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二手房注意事項(xiàng)

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發(fā)布時(shí)間： 2017/11/16 0:00:00

買(mǎi)二手房需要交什么費(fèi)用

買(mǎi)二手房費(fèi)用：
一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費(fèi)：3元/平方米
4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

您好，各地區(qū)有很大差異，以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:
1、契稅(買(mǎi)方繳納):普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買(mǎi)價(jià)3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。);
2、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方繳納):取得房產(chǎn)證未滿
買(mǎi)二手房需要交什么費(fèi)用？流程是怎樣的啊？

按揭貸款買(mǎi)二手房要交的費(fèi)用有：按揭貸款買(mǎi)二手房，會(huì)涉及到按揭部分的費(fèi)用，主要包括評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、合同公證費(fèi)、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。其中，評(píng)估費(fèi)是交評(píng)估價(jià)的3‰;抵押登記費(fèi)交貸款金額的1‰+80元(工本費(fèi));合同公證費(fèi)已婚公證300元，未婚公證400元。

收房確實(shí)要交費(fèi)用，看你的費(fèi)用好多不需要。6.8.營(yíng)業(yè)稅和附加，一般是買(mǎi)二手房時(shí)才交的。5.還有代辦費(fèi)應(yīng)該是同一種費(fèi)用。你賣(mài)的是一樓和三樓是兩套房子，肯定是兩個(gè)房本。

0元搞定全屋設(shè)計(jì)，立省10000+

在廣州購(gòu)房時(shí)繳納的營(yíng)業(yè)稅是怎么計(jì)算的？買(mǎi)二手房需要交什么費(fèi)用嗎？

你好，購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅一般是按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅。　　購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅也叫個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅，顧名思義就是將個(gè)人住房進(jìn)行出售時(shí)需要交的營(yíng)業(yè)稅，一般是按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅，這個(gè)營(yíng)業(yè)稅由出讓方承擔(dān)。提示:營(yíng)業(yè)稅一般都要加上城建和教育附加費(fèi)，因此總稅率為5.55%。　　計(jì)算方法：　　房地產(chǎn)交易過(guò)程中主要稅費(fèi):契稅、土地增值稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅(二手房)。　　自2016年1月1日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的

需要交營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、個(gè)人所得稅，加起來(lái)大概是房租的百分之二十左右。
誰(shuí)清楚買(mǎi)二手房都需要交什么費(fèi)用

二手房稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。

房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高

一、過(guò)戶的費(fèi)用如下：
1、營(yíng)業(yè)稅：未滿五年的房子，政府要收取5.5%營(yíng)業(yè)稅，
2、中介費(fèi)：若是找中介(中介收取1.5-3%的中介費(fèi))，
3、契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過(guò)144平，則契稅為3%，(注明：每個(gè)城市要求不一樣，例如：廈門(mén)戶口首套，房屋面積小于90平，契稅取1%；首套，房屋面積小于144平，契稅取1.5%，二套房或房屋面積大于144平，契稅取3%，商業(yè)用地契稅都是3%)。
請(qǐng)教下重慶二手房營(yíng)業(yè)稅按標(biāo)準(zhǔn)怎么計(jì)算？購(gòu)買(mǎi)二手需要交什么費(fèi)用？

購(gòu)買(mǎi)二手房如果過(guò)未滿5年，需要交營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅，契稅。

不用繳納營(yíng)業(yè)稅了！滿五年的二手房，面積小于144平米的都不用繳納營(yíng)業(yè)稅了
哪位能說(shuō)下買(mǎi)二手房需交什么費(fèi)用

1、契稅：普通住宅90--140平按買(mǎi)價(jià)征收1.5%，90平以下1%，140平以上3%；非普通住宅或二套買(mǎi)入按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān)；
2、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方)：對(duì)購(gòu)買(mǎi)住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通商品住房超過(guò)2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；
3、個(gè)人所得稅(賣(mài)方)：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收取；自2006年8月1日起，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一

　　誠(chéng)意金

　　購(gòu)房者在選定房源之前先交納誠(chéng)意金，在繳納“誠(chéng)意金”后，購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)銷售時(shí)，的購(gòu)房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋，開(kāi)發(fā)商將把誠(chéng)意金如數(shù)退還給購(gòu)房者。誠(chéng)意金交納多少由開(kāi)發(fā)商自行訂立。

　　首付款

　　付款是房屋購(gòu)買(mǎi)
知道的說(shuō)說(shuō)買(mǎi)二手房要交什么費(fèi)用

買(mǎi)二手房房產(chǎn)證過(guò)戶的費(fèi)用：
首套房：面積90平以下，契稅1%，營(yíng)業(yè)稅5.5%(證過(guò)2年可減免)，個(gè)人所得稅1%，
面積90平到144平之間，契稅1.5%，營(yíng)業(yè)稅5.5%(證過(guò)2年可減免)，個(gè)人所得稅1%；
面積144平及以上，契稅3%，營(yíng)業(yè)稅5.5%(證過(guò)2年可減免)，個(gè)人所得稅1%，但需要追加1.1%奢侈住宅稅；
二套房：契稅按3%；
如果房產(chǎn)證滿5年并且是業(yè)主唯一一套住房，那

你好。買(mǎi)二手房需要交納的費(fèi)用就是房子的租金，還有就是物業(yè)管理費(fèi)用，這些都是買(mǎi)房子必須要交納的費(fèi)用，還有一些需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊笤诮患{。希望我的回答可以幫到你。

裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù)，只選對(duì)的不選貴的！

誰(shuí)可以告知買(mǎi)二手房交什么費(fèi)用

二手房稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。

房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
希望可以幫助到您

過(guò)戶的費(fèi)用如下：
1、營(yíng)業(yè)稅：未滿五年的房子，政府要收取5.5%營(yíng)業(yè)稅，
2、中介費(fèi)：若是找中介(中介收取1.5-3%的中介費(fèi))，
3、契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過(guò)144平，則契稅為3%，(注明：每個(gè)城市要求不一樣，
4、印花稅沒(méi)有多少(幾十元)。
5、證書(shū)費(fèi)80元。
費(fèi)用僅供參考，請(qǐng)以實(shí)際購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)
希望對(duì)你有幫助
小白求助二手房交易都需要交什么費(fèi)用

一、契稅：(一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)
1、父母子女間贈(zèng)與免契稅
2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
3、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
4、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上；
(2)買(mǎi)方不是首次購(gòu)房；
(3)車(chē)庫(kù) ；
(4)非普通住宅(商業(yè)用

1、 ??契稅：房款的1.5% ??(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 ??印花稅：房款的0.05% ??
3、 ??交易費(fèi)：3元/平方米
4、 ??測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。
哪位曉得二手房交易需要交什么費(fèi)用

1、契稅(買(mǎi)方繳納)：按買(mǎi)價(jià)3-4%征收
2、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方繳納)：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
3、個(gè)人所得稅(賣(mài)方繳納)：，按1%或交易差價(jià)的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交)
4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。
6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)

買(mǎi)入二手房是要交契稅，稅率3%-5%(適用哪一個(gè)還是要看房屋所在地的規(guī)定)，還要交印花稅，稅率按合同記載金額的萬(wàn)分之五。一般二手房交易，交易發(fā)生的費(fèi)用都由買(mǎi)方承擔(dān)，房?jī)r(jià)應(yīng)是賣(mài)方實(shí)際到手的價(jià)錢(qián)。價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。希望可以幫助到你。