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二手房注意事項(xiàng)

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發(fā)布時(shí)間： 2017/11/16 0:00:00

二手房收樓注意事項(xiàng)有哪些

二手房收房注意事項(xiàng)有哪些?第一是按照你但是簽的合同先對(duì)一遍，合同上約定的東西。第二是水電煤氣有線網(wǎng)線等檢查清楚，該查表的查表，該過(guò)戶(hù)的過(guò)戶(hù)第三是簽訂新的供暖協(xié)議第四是遷戶(hù)口

一定要注意以下問(wèn)題：
(1)結(jié)清水表賬單。交房之前，買(mǎi)家要詢(xún)問(wèn)賣(mài)家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。
(2)告知電表狀況。在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，買(mǎi)家必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等，同時(shí)保留交房日上個(gè)月份已繳納的電費(fèi)賬單收據(jù)。
(3)協(xié)助煤氣過(guò)戶(hù)。按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方必須憑《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》且已寫(xiě)明本房?jī)r(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)以及雙方的身份證、賣(mài)家在交房日前一個(gè)
請(qǐng)問(wèn)二手房收房注意事項(xiàng)有哪些

一、結(jié)清水表賬單。交房之前，買(mǎi)家要詢(xún)問(wèn)賣(mài)家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。收房注意事項(xiàng)
二、告知電表狀況。在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，買(mǎi)家必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等，同時(shí)保留交房日上個(gè)月份已繳納的電費(fèi)賬單收據(jù)。收房注意事項(xiàng)
三、協(xié)助煤氣過(guò)戶(hù)。按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方必須憑《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》且已寫(xiě)明本房?jī)r(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)以及雙方的身份證、賣(mài)家在交房日前一個(gè)月已繳納的煤氣

1、看批復(fù)文件
2、收房時(shí)業(yè)主應(yīng)看有關(guān)備案文書(shū)的復(fù)印件，應(yīng)得到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
3、防滲漏：檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿(mǎn)沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶(hù)同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。
4、檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一

0元搞定全屋設(shè)計(jì)，立省10000+

二手房收房注意事項(xiàng)有哪些？

房屋的實(shí)際尺寸、自來(lái)水管道、暖氣管道情況

1、核驗(yàn)業(yè)主材料
2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明，《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件。
3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》
4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收
5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢(xún)、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案
6、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議
二手房收房注意事項(xiàng)有哪些？

二手房收房注意事項(xiàng)有哪些？請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士說(shuō)下，謝謝啦

首先看物業(yè)是否交接清楚，查看這些費(fèi)用是否結(jié)清，如**費(fèi)，上網(wǎng)費(fèi)，水費(fèi)，電費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)，有線電視費(fèi)，機(jī)頂盒是否領(lǐng)取，物業(yè)費(fèi)，取暖費(fèi)等。

然后看看室內(nèi)有沒(méi)有破損或者墻體開(kāi)裂的地方一起去物業(yè)看看能如何解決，別給以后留下隱患。
收二手房注意事項(xiàng)有哪些？

收二手房注意事項(xiàng)有:
1、如果是二手房買(mǎi)賣(mài)，那么要知道該屋宅為何出售；上家是否曾有意外傷亡等不利情況發(fā)生，如果能知道屋上家的行業(yè)、運(yùn)氣、健康、婚姻等情況更好。這樣就可以從一開(kāi)始避免入住兇宅的發(fā)生。
　　2、還需清楚戶(hù)型設(shè)計(jì)格局。格局不好，如開(kāi)門(mén)對(duì)陽(yáng)臺(tái)、如廚房門(mén)正對(duì)窗、廁所門(mén)對(duì)窗等不聚財(cái)?shù)母窬?。同時(shí)要考慮廚房、衛(wèi)生間的位置，如果位置不當(dāng)，對(duì)家人健康會(huì)有直接影響。
　　3、專(zhuān)業(yè)一點(diǎn)講的話，還需明了房運(yùn)衰旺。這也

收二手房需注意：
(1)結(jié)清水表賬單。交房之前，買(mǎi)家要詢(xún)問(wèn)賣(mài)家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。
(2)告知電表狀況。在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，買(mǎi)家必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等，同時(shí)保留交房日上個(gè)月份已繳納的電費(fèi)賬單收據(jù)。
(3)協(xié)助煤氣過(guò)戶(hù)。按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方必須憑《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》且已寫(xiě)明本房?jī)r(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)以及雙方的身份證、賣(mài)家在交房日前一個(gè)月已
二手房收房注意事項(xiàng)有哪些？

比如沒(méi)有在房屋交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，買(mǎi)方入住后收到賬單時(shí)，才發(fā)現(xiàn)賣(mài)方欠繳二手房交易劃分為交易前、交易中和交易后三個(gè)環(huán)節(jié)，通常買(mǎi)賣(mài)雙方都會(huì)注意前兩個(gè)環(huán)節(jié)，而忽視了最后的環(huán)節(jié)，從而導(dǎo)致了一系列買(mǎi)房糾紛。比如沒(méi)有在房屋交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，買(mǎi)方入住后收到賬單時(shí)，才發(fā)現(xiàn)賣(mài)方欠繳大量費(fèi)用，再找其結(jié)算時(shí)，原業(yè)主早已音訊全無(wú)，只好自認(rèn)晦氣，補(bǔ)繳欠款。雖然相對(duì)于房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)這部分費(fèi)用數(shù)額不大，但買(mǎi)方心理上仍然無(wú)法求得平衡。因此提醒大家，在收房做物業(yè)交

比如沒(méi)有在房屋交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，買(mǎi)方入住后收到賬單時(shí)，才發(fā)現(xiàn)賣(mài)方欠繳二手房交易劃分為交易前、交易中和交易后三個(gè)環(huán)節(jié)，通常買(mǎi)賣(mài)雙方都會(huì)注意前兩個(gè)環(huán)節(jié)，而忽視了最后的環(huán)節(jié)，從而導(dǎo)致了一系列買(mǎi)房糾紛。比如沒(méi)有在房屋交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，買(mǎi)方入住后收到賬單時(shí)，才發(fā)現(xiàn)賣(mài)方欠繳大量費(fèi)用，再找其結(jié)算時(shí)，原業(yè)主早已音訊全無(wú)，只好自認(rèn)晦氣，補(bǔ)繳欠款。雖然相對(duì)于房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)這部分費(fèi)用數(shù)額不大，但買(mǎi)方心理上仍然無(wú)法求得平衡。因此提醒大家，在收房做物業(yè)交
問(wèn)下二手房交樓驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？

你好
在二手房交房時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)如下：

(一)、房屋保修期問(wèn)題：

根據(jù)國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，新商品房的保修期如下：

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限(70年);

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為5年;

1、假如交易雙方?jīng)]有特別商定，則交易雙方簽字后合同即為生效。
2、交易雙方對(duì)合同的效力可以商定附加前提，附件前提自合同成立時(shí)生效。
3、交易雙方對(duì)合同的效力可以商定附件期限，附件期限的合同自期限到時(shí)而生效。
4、根據(jù)合同法相關(guān)劃定，承租人享有在平等前提下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，因此在簽署合同之前要確定交易房產(chǎn)是否在租約或家私附帶轉(zhuǎn)讓的
5、如有租約一定要讓租客簽署拋卻優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明，并且在合同中寫(xiě)

裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù)，只選對(duì)的不選貴的！

二手房交樓注意事項(xiàng)有哪些？

要選擇信譽(yù)度高的中介
選擇信譽(yù)度高的中介購(gòu)房是件很煩瑣的事，需要具備專(zhuān)業(yè)知識(shí)。一般來(lái)說(shuō)，大多數(shù)人一生只購(gòu)買(mǎi)一次住房，對(duì)購(gòu)房程序、業(yè)務(wù)都不明白，所以要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購(gòu)房事宜。

了解自己的資金實(shí)力
有多少錢(qián)買(mǎi)多大房買(mǎi)房之前先要搞清楚，購(gòu)房款的來(lái)源途徑，是動(dòng)用自己的積蓄，還是向別人借錢(qián)，或是向銀行貸款。有多少錢(qián)辦多大事，充分了解自己的資金實(shí)力及償還能力，才能清楚自己可以買(mǎi)什么價(jià)位、多大面

個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)三大注意事項(xiàng)：個(gè)人二手房一：對(duì)賣(mài)主的資格審查。要求賣(mài)房人出示房屋所有權(quán)證、身份證、戶(hù)口簿，查驗(yàn)賣(mài)房人與產(chǎn)權(quán)人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣(mài)房者是否持有產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)的有效的授權(quán)委托書(shū)；
個(gè)人二手房二：對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況的審查。房屋產(chǎn)權(quán)證須是縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括”房屋所有權(quán)證“和”土地使用權(quán)證“，購(gòu)房者在審查上述證件時(shí)，必須查驗(yàn)原件，必要時(shí)可到該房屋所在地的房屋管理部門(mén)查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)二手房收房注意事項(xiàng)都有哪些？

結(jié)清水表賬單交房之前，買(mǎi)家要詢(xún)問(wèn)賣(mài)家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。告知電表狀況在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，買(mǎi)家必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等，同時(shí)保留交房日上個(gè)月份已繳納的電費(fèi)賬單收據(jù)。

一、結(jié)清水表賬單。交房之前，買(mǎi)家要詢(xún)問(wèn)賣(mài)家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。 ??收房注意事項(xiàng)
二、告知電表狀況。在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，買(mǎi)家必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等，同時(shí)保留交房日上個(gè)月份已繳納的電費(fèi)賬單收據(jù)。 ??收房注意事項(xiàng)
三、協(xié)助煤氣過(guò)戶(hù)。按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方必須憑《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》且已寫(xiě)明本房?jī)r(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)以及雙方的身份證、賣(mài)家在交房日前一個(gè)月已繳
請(qǐng)教下二手房收房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些？

你好，二手房收房時(shí)注意事項(xiàng)：
1.排查房屋設(shè)施設(shè)備
如果購(gòu)買(mǎi)的二手房被上家裝修和使用過(guò)，那么在簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，就應(yīng)當(dāng)對(duì)雙方已約定的包含在總房款之內(nèi)的裝修和設(shè)備的品牌、型號(hào)、成色、數(shù)量，以及能否正常使用等細(xì)節(jié)標(biāo)識(shí)清楚。交房時(shí)，買(mǎi)家可嚴(yán)格按照合同約定的清單一一核查。
由于二手房一般已有一定的歷史，故買(mǎi)家在收房時(shí)，還應(yīng)特別注意查看房屋的工程質(zhì)量問(wèn)題。例如，門(mén)、窗是否密封，有無(wú)破損；天花板、墻壁、地面，有無(wú)裂

你好
比如沒(méi)有在房屋交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，買(mǎi)方入住后收到賬單時(shí)，才發(fā)現(xiàn)賣(mài)方欠繳二手房交易劃分為交易前、交易中和交易后三個(gè)環(huán)節(jié)，通常買(mǎi)賣(mài)雙方都會(huì)注意前兩個(gè)環(huán)節(jié)，而忽視了最后的環(huán)節(jié)，從而導(dǎo)致了一系列買(mǎi)房糾紛。比如沒(méi)有在房屋交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，買(mǎi)方入住后收到賬單時(shí)，才發(fā)現(xiàn)賣(mài)方欠繳大量費(fèi)用，再找其結(jié)算時(shí)，原業(yè)主早已音訊全無(wú)，只好自認(rèn)晦氣，補(bǔ)繳欠款。雖然相對(duì)于房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)這部分費(fèi)用數(shù)額不大，但買(mǎi)方心理上仍然無(wú)法求得平衡。因此提醒