房改房屬于是商品房嗎？

房改房屬于是商品房嗎？謝謝

不算商品房   房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后

求解房改房屬于商品房嗎

房改房就是以前單位福利分房以后自己買產(chǎn)權(quán)的房子，或者現(xiàn)在使用權(quán)辦產(chǎn)權(quán)的房子。商品房是開(kāi)發(fā)商為了盈利而建的出售的房子。
跟商品房一樣流程上市交易的，房改房經(jīng)過(guò)過(guò)戶可以變成商品房，第二套可以辦房產(chǎn)證。

房改房屬于是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

房改房屬于是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？離婚了可以平分房改房產(chǎn)權(quán)嗎

一般情況下，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)的已購(gòu)公有住房可以上市交易。但是根據(jù)《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》的規(guī)定，有8種情形被嚴(yán)格禁止，尤其是買方更應(yīng)該仔細(xì)辨認(rèn)或者核實(shí)清楚，避免因違反法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定而導(dǎo)致買賣無(wú)效。
這些情形包括：以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買且沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的；住房面積超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及裝修費(fèi)用的；處于戶

房改房綜合價(jià)100％產(chǎn)權(quán)屬于商品房嗎？

自建房由兩種含義：一、近年有些地方興起的，就是一群志同道合的人在法律許可的范圍內(nèi)，共同出資購(gòu)買土地，然后招標(biāo)蓋房子給自己住，自己的物業(yè)自己做主。這所有的一切都按照一套章程的制度來(lái)運(yùn)行，保證大家的權(quán)益。二、早就有的。就是經(jīng)過(guò)規(guī)劃建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)，私人自己購(gòu)買土地自己建設(shè)的房屋。現(xiàn)在，我們這里還有些縣允許私人自建房。《無(wú)需繳納稅費(fèi)屬于自己建設(shè)的》2:房改房房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(

1房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購(gòu)買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)2繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)交納；房改房土地出讓金房改房需要交納土地出讓金，

求好人說(shuō)說(shuō)北京商品房有土地證嗎？房改房是否屬于商品房？

房改房土地證過(guò)戶流程主要是土地證過(guò)戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過(guò)戶和劃撥土地過(guò)戶，土地來(lái)源不同，土地證過(guò)戶流程和過(guò)戶費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)(如房改房)的土地證過(guò)戶費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過(guò)戶只需繳納手續(xù)費(fèi)。

房改房是不是商品房?

“房改房”
(即“房改售房”
)與“商品房”是有本質(zhì)區(qū)別的，在性質(zhì)上來(lái)說(shuō)，它們
是兩個(gè)完全不同的概念。所以，我們絕不能簡(jiǎn)單地把二者混為一談、混淆是非。那種把“房改房”當(dāng)
成“商品房”來(lái)對(duì)待的做法，是完全錯(cuò)誤的，應(yīng)予以糾正。

一、所謂“房改房”
(又叫已購(gòu)公房)
：是指已享受了國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住房。它是指職工以家
庭為單位

不是，房改房又叫已購(gòu)公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購(gòu)買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。
商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司綜合開(kāi)發(fā)，建成后出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建設(shè)者參加通建，又是自己使用的住宅，是100％產(chǎn)權(quán)。(商業(yè)用房和其他建筑物，不屬于商品房范圍。)屬于全部

求問(wèn)房改房算商品房嗎？

商品房指的是一手房,房改房是原先是單位產(chǎn)權(quán),后辦理成的國(guó)有產(chǎn)權(quán)。商品房除了房款之外在就是契稅,再?zèng)]什么多的費(fèi)用了。房改房除了需要正常的契稅,沒(méi)過(guò)5年的還有營(yíng)業(yè)稅,二套會(huì)有個(gè)稅,還會(huì)有一個(gè)土地出讓金。還是買一手的商品房稅費(fèi)會(huì)少一些,但相對(duì)的現(xiàn)在一手房的地腳都能遠(yuǎn)一些。所以房改房不算商品房。

房改房在交易中稱為“已購(gòu)政策性住房”，國(guó)家已經(jīng)允許其上市交易，交易方法與普通私房買賣一樣，但不是嚴(yán)格意義上的商品房，因?yàn)橥恋爻鲎尳饹](méi)有足額交納，但如果你是購(gòu)的別人的房改房，在過(guò)戶時(shí)已經(jīng)辦理了土地證，就成了完全的商品房 。

房改房屬于福利房嗎

房改房也可以被稱為福利房。房改房又叫已購(gòu)公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。

房改房是參加房改的產(chǎn)權(quán)房,來(lái)源有的是單位的,有的是使用權(quán)的,在購(gòu)買是若是產(chǎn)權(quán)的就要交土地出讓金,這個(gè)多少根據(jù)原產(chǎn)權(quán)的百分比不同

想知道房改房好還是商品房好啊？房改房是指？

房改房不同于商品房，買房者在實(shí)施交易之前，弄清房改房產(chǎn)權(quán)，因?yàn)椴⒉皇撬蟹扛姆慷伎梢宰杂少I賣的，比如軍隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的房改房。已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款、交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款、已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款、已按規(guī)定交納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的1%的房改房是可以和商品房一樣自由買賣的。但是房改房還是不能轉(zhuǎn)為商品房。

請(qǐng)問(wèn)房改房是不是商品房，房改房如何上市交易

第一次交易,交出讓金。第一次交易后,房屋性質(zhì)就由房改房變?yōu)槿a(chǎn)權(quán)的商品住房,在上市交易就不用交土地出讓金了。

第一次交易,交出讓金。第一次交易后,房屋性質(zhì)就由房改房變?yōu)槿a(chǎn)權(quán)的商品住房,在上市交易就不用交土地出讓金了。