了解下買二手房怎樣過戶

二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。

房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高

二手房過戶：

1.了解房屋情況。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2.簽合同。如賣方提供的房屋合法,可以交易,買方可以交納購(gòu)房定金(但不是商品房買賣/">商品房買賣的必經(jīng)程序)。買賣雙方通過協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣

買二手房過戶流程是怎樣的？

二手房過戶流程
1.業(yè)主，客戶和經(jīng)紀(jì)方簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，客戶交定金與業(yè)主，業(yè)主將(房地產(chǎn)證)原件托管與經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行查檔
2。由評(píng)估公司對(duì)成交物業(yè)進(jìn)行評(píng)估(客戶做按揭)
3。客戶存首期款到銀行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)按揭
4。兩個(gè)工作日后，銀行出承諾書，(承貸款的金額)
5。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，
6。30個(gè)自然后，出新房產(chǎn)證，客戶領(lǐng)新證，由銀行自動(dòng)打款給業(yè)主(首期款)

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。

買二手房過戶手續(xù)是怎樣的？

一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、辦理房

需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。 ?? ?? ??
要交的稅有：
契稅 (如果首次購(gòu)房1.5% ?? ?? ??二套是3%) ?? ?? ??
營(yíng)業(yè)稅：(140方一下滿五年免費(fèi)，未滿五年5.6%，140方以上滿五年差價(jià)的5。6%) ?? ?? ??
個(gè)人所得稅：(滿五年且唯一一套免，未滿五年是1%)

買二手房過戶流程是怎樣的？

　　二手房過戶流程
　　1.業(yè)主，客戶和經(jīng)紀(jì)方簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，客戶交定金與業(yè)主，業(yè)主將(房地產(chǎn)證)原件托管與經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行查檔
　　2。由評(píng)估公司對(duì)成交物業(yè)進(jìn)行評(píng)估(客戶做按揭)
　　3。客戶存首期款到銀行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)按揭
　　4。兩個(gè)工作日后，銀行出承諾書，(承貸款的金額)
　　5。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，
　　6。30個(gè)自然后，出新房產(chǎn)證，客戶領(lǐng)新證，由銀行自動(dòng)

1、買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。
2、前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。
3、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。
4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳

北京二手房按揭過戶流程是怎樣的？了解下。

北京二手房按揭過戶流程如下：　　第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。　　第二步，簽訂二手房買賣合同。　　第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來說要5~7個(gè)工作日。　　第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過程中最耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。　　第五步，

我想了解下買二手房過戶需要什么證件

夫妻雙方的身份證原件、復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件，原產(chǎn)權(quán)證、土地證，買賣合同，買賣雙方夫妻均要到場(chǎng)。先辦產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證下來后買方自己去辦土地證就可以了。

你好很高興為你解答據(jù)我所知，我知道的都需要這些
1、房屋所有權(quán)證書
　　2、房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)
　　3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)
　　4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
　　5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)
　　6、房屋買賣合同
　　7、房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)

了解下二手房買賣辦理過戶流程是什么？

你好，主要的是你看看以下內(nèi)容哈
一、辦理二手房過戶的流程是怎樣的？根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)城市房屋所有極及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購(gòu)房者切身利益的重要手段。因此，您購(gòu)買了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。辦理二手房過戶的流程如下：購(gòu)買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，整個(gè)辦理流程可以概括四個(gè)環(huán)節(jié)：“一簽約，二交稅，三登記，四取證”。“簽約”是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋

二手房買賣辦理過戶在房管局辦理，要看你屬于哪種交易，如果是通過二手中介，那么中介遞件的時(shí)候就已經(jīng)開始交首期和過戶手續(xù)的，過戶完畢交尾期。如果是和二手中介一起辦的話那么他會(huì)幫你辦妥一切只要你提供需要的證件和人在那就行了。如果是客人和業(yè)主直接達(dá)成交易的話，那么直接到房管局簽署房管局合同，然后房管局的人會(huì)帶領(lǐng)你辦理的。基本流程都一樣。

按揭二手房過戶怎么辦理？想了解下

按揭二手房過戶方法/步驟買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向房管局提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房管局提出申請(qǐng)手續(xù)后，房管局要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況

買二手房水電過戶流程是怎樣的？

　 二手房過戶之前，買方應(yīng)該向賣方索取物業(yè)結(jié)清證明，表明此房的所有費(fèi)用都已經(jīng)結(jié)清，確認(rèn)費(fèi)用都結(jié)清了再過戶。水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶上網(wǎng)費(fèi)、供暖費(fèi)等都應(yīng)有結(jié)清證明。
　　當(dāng)買方交過契稅，拿到新房產(chǎn)證或者領(lǐng)證通知單后，可拿著房產(chǎn)證或者契稅完稅證明到物業(yè)公司、供暖公司，注銷原房主與他們簽的協(xié)議，以新的房屋產(chǎn)權(quán)人的名也簽訂新的物業(yè)合同和供暖協(xié)議。
希望答案對(duì)你有幫助

你好；
二手房水電費(fèi)過戶的具體辦理流程如下：
1、結(jié)清原房主全部的水電費(fèi)；
2、帶新房主的身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件到自來水公司營(yíng)業(yè)廳及電業(yè)局營(yíng)業(yè)廳直接辦理過戶更名。

希望可以幫到你！

購(gòu)買二手房過戶流程是怎樣的？

這個(gè)是全部買二手房的交易的流程
二手房的交易流程是：
1.業(yè)主，客戶和經(jīng)紀(jì)方簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，客戶交定金與業(yè)主，業(yè)主將(房地產(chǎn)證)原件托管與經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行查檔
2。由評(píng)估公司對(duì)成交物業(yè)進(jìn)行評(píng)估(客戶做按揭)
3。客戶存首期款到銀行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)按揭
4。兩個(gè)工作日后，銀行出承諾書，(承貸款的金額)
5。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，
6。30個(gè)自然后，出新房產(chǎn)證

第一天

領(lǐng)表:《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。

交易:買賣雙方驗(yàn)人簽字。

查檔:查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。

鑒定:做《房屋安全鑒定報(bào)告》。

核價(jià):財(cái)政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評(píng)估房?jī)r(jià)。