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廊坊裝修公司提示：裝修陷阱
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廊坊裝修公司提示您：裝修陷阱
看看這些陷阱, 一不小心就會掉進去
1、量面積的時候,把門窗都算進去
裝修大多按照面積收費,面積大小是定價的前提之一。許多人可能會想,裝修公司會不會有意把面積量大?
桂先生等業內人士介紹,其實裝修公司大多不會這么做,因為消費者在選擇裝修公司時,可能找不止一家公司來測量,然后選擇其中一家,因此家裝公司一般不會在尺寸上做“手腳”。
“能夠做文章的是測量的范圍,一般來說,門窗是不需要裝修的,還有一些家具的背面也是不需要裝修的,這些面積加起來有時能達到一二十平方米?！惫鹣壬f,許多消費者想不到這些,由此多出的裝修費用卻不少。
2、走一米的電線,卻要收兩米的錢
裝修過程中,改水電是非常重要的環節,在這個過程中也是花樣多多,有的家裝公司在裝修過程中不是換掉所有的電線,“反正是埋在里面,業主也不可能看到,或者是走一米說走兩米?！惫鹣壬葮I內人士介紹說,這是常見的,而且消費者一般發現不了。
“還有一種更隱蔽的,就是利用點‘專業知識’。”桂先生介紹說,量走線的長度,應該是量管子的長度,每根管子里有零線和火線兩根線,有的家裝公司就按照里面線的長度來量,這樣的話,一米的管子長度,量線就長了一倍,許多消費者不懂,就按照里面電線的長度給裝修公司錢,而如果量管子,一米也就是33塊錢。
3、活還沒干完呢,裝修款就得交齊
在裝修行業中,還有另外一個“潛規則”,那就是干不完活就要先把錢交完,而且首次付款的比例過高。
不少人在購買商品過程中,通常的做法是付一半,交貨后再付另一半。“但在裝修時,裝修公司要求的首期付款額都在60％以上,而且沒裝修完就要求你把所有錢付清,否則就要停工。”桂先生說。
市民張先生對此就有著切身體會,“工程量還剩下三分之一的時候,他們就讓我把錢補齊,說沒錢干活了,但我把錢交給他們后,我立刻就感覺自己沒有發言權了?！?/FONT>
“裝修公司要的就是這個效果,同時如果出了問題,消費者把錢已經付清了,裝修公司沒損失,把所有的風險都留給了消費者?！绷硪晃谎b修公司的負責人劉總說,這樣做本身就表明這些家裝公司“心虛”。
4、不少“新工藝”,其實根本不需要
裝修過程中,許多家裝公司會向消費者推薦一些“新工藝”和“新辦法”。例如目前許多家裝公司都極力建議消費者在刷墻時用“掛網”的辦法來防止“裂縫”,一平方米10多塊錢,“但實際上許多房子是不需要的,尤其是新房子?！笔〕且患抑b修公司的設計師羅先生告訴小編,“掛網”是掛在墻里面的,從外面看不見,也為“偷工減料”提供了機會。
羅先生和桂先生等業內人士也說,以刷墻為例,許多裝修公司都把這個活分成好多項,鏟墻皮列一個價,刮膩子再列一個價,刷乳膠漆再弄一個價,如此幾項弄下來,每平方米的價格就上升了好幾成。
5、不少大公司,只做“包工包料”
日前,小編以有新房需要裝修為理由,走訪了濟南一些較大的裝修公司。
“必須包工包料,因為是大公司,只干活我們沒法干?！睔v山路附近一家裝修公司的工作人員告訴小編。其他三家公司的答復也大致相同,那就是只做全包,業主已經買了材料的活不干。
在桂先生和劉總看來,這是十分正常的,“不全包,家裝公司沒有利潤了?！?/FONT>
桂先生說,全包的話,除了設計費,還有管理費、監理費等各種費用,這都是明碼標價的,但實際上很多裝修公司都是找自家人,這塊費用都省了。同時,由于裝修過程中有許多費用都要從材料上掙,“如果業主買好了材料,那么再大的裝修公司不都淪為‘施工隊’了嗎?”
劉總還透露,在一些裝修公司的利潤中,有兩成以上要從材料上“想辦法”。例如,很多“包工包料”實際上不包括燈具、五金件等材料,但消費者不知道,到了收錢的時候,裝修公司會以這是“行規”來應對。
6、“隱性消費”,害苦不少市民
“如果一個大的裝修公司給你報的價很低,那么你就要小心了,裝修過程中注定會增加一些‘隱性收費’項目,而且越便宜的,越要小心,這是裝修公司吸引人的手段。”桂先生提醒小編。
桂先生說,有些公司為了讓自己開始的報價便宜,很多明知道到時要收費的項目,在合同里都不寫明。
例如包暖氣管子的費用在合同里不注明,到了這一環節才告訴你露在外面不美觀,需要包起來,一般消費者都會照辦,這時裝修公司就會按照材料費和工作量來收錢,包一米五六十塊錢,有時一家要花上千元。
除此之外,還有在裝修過程中才需要進行的改水管線、包門套等工作,消費者是想不到的,到時就要“根據需要”多花錢,而這些家裝公司即使知道也不會告訴你。
“我是被這些‘隱性消費’給害苦了,亂七八糟新加的五金件費、改管道費和材料費等讓我的裝修價格從2萬最后變成了3.5萬?！笔忻駨埾壬f。
7、陪同買材料,回扣率20％左右
在裝修過程中,許多業主都會碰到這樣的情況,那就是許多裝修公司會陪著業主去選材料,而且要買他們推薦的幾種材料,還以熟悉和價格便宜等理由說服業主按他們說的做。
“這么熱心,也是有原因的,對于裝修的人來說,對裝修材料的價格和品質永遠也沒有裝修公司和賣家清楚,一番推薦之下,很可能花了高價卻不一定能買到好產品?！?/FONT>
桂先生說,無論價格高低,有一塊是固定的,那就是裝修公司的回扣。
“以瓷磚為例,回扣率在20％左右,其他的材料也大致相同?！惫鹣壬f。
8、所謂“小件兒”,其實花錢也不少
在裝修過程中,即使是包工包料,也要注意其中有不少隱含的“不包括項目”。雜七雜八的加起來,也不是個小數目。
市民張先生對此有著“切膚之痛”。他讓一家裝修公司做家具,簽合同的時候只規定了一些主要的設計和材料,“裝修公司的人說一些小地方和材料很繁瑣就不列了,花不了多少錢,我就同意了。”張先生說,沒想到,到了實際裝修的時候他才發現,這些所謂的裝修小件實際上價格不菲。
“比如說家具需要的合頁什么的,不少一個就是四五十塊,光五金件我就多花了好多錢?！睆埾壬f,類似的費用,讓他多花了兩千多元。
專家支招
相關合同條款 規定得越細越好
家裝“陷阱”多多,如何防止?
專家和業內人士認為,出現這種情況,一方面是由于行業的發展還沒有到一個很規范的程度,“另一方面,進入門檻低,對主體資格的認定標準較低,也是出現這么多問題的主要原因之一。”省消協宣教處副主任王致遠認為,要減少這些現象,一方面要出臺具體的法律法規進行規范,多部門聯手加大監管力度,同時要提高裝修行業的準入門檻,對整個行業進行整合提高,是解決問題的根本辦法之一。
對于消費者在日常生活中如何避開這些陷阱,王致遠建議,首先在裝修時要慎重簽訂合同,相關條款要規定得清楚仔細。王致遠說,簽訂合同后,不能在原有基礎上增加一些東西。裝修公司在裝修過程中隨意增加一些東西是不合適的,如果一些裝修項目裝修公司明明知道卻故意隱瞞消費者,到了裝修環節再提出,甚至加價,就涉嫌欺詐,消費者碰到這種情況可以依法舉報。
面對收費陷阱,王致遠建議讓裝修公司列詳細清單,同時列出裝修進程時間表。
在選擇裝修材料時,一方面注意購買有質檢報告等國家認證的產品,同時要注意“貨比三家”。
專家和業內人士提醒消費者,裝修要保持一個理性的心態,選擇家裝公司除了購買商品,還接受服務,不要只聽商家的口頭和廣告宣傳,被各種促銷和低價所“誘惑”,不要把“報價低”作為主要的選擇原因。
最后,還要盡量選擇正規公司,這些公司出于信譽的考慮,會更規范一些。
家裝常見問題解析：
問題一：瓦工完工后，是否要進行驗收？
答：瓦工結束后要及時地驗收，主要驗收空鼓率，不能大面積地空鼓。第三個，驗收的時候，我們要考慮驗收貼的平整度，因為有縫磚和無縫磚的平整度不一樣。如果說高度不一樣的話，平整度不一樣的話，就達不到無縫磚的效果。還有大地磚，拋光磚的大地磚和仿古磚的要求不一樣，這一塊大家要注意一下。
問題二：怎樣選購不銹鋼水槽？
答：一、不銹鋼水槽材質的分類1、304#材質不銹鋼，2、202#材質不銹鋼、3、201#材質不銹鋼上述幾類不銹鋼材質最大的區別在于耐腐蝕性能上的差異，304最好，202稍差、201次之，當然價格相差也是巨大。所以敬請消費者購買時一定向商家咨詢清楚，小心上當。最好有廠家的質保書。二、表面處理分類1、珍珠銀面、2、磨砂拉絲面、3、絲光表面、4、拋光鏡面以上4種工藝各有特長點，其中珍珠銀面最為流行，其工藝是采用先對其表面進行噴砂，然后對其進行化學表面處理，表面華貴、歷久長新。絲光表面已漸趨流行，特色是集磨砂拉絲工藝優點與拋光鏡面優點于一體，表現細膩、絲光如緞。
問題三：什么樣的地板可以用來做地熱地板?
答：地熱對安裝的要求非常高，這點非常關鍵，因為安裝既要保證他的防潮性能，因為一般水暖、水熱是做在地下的，因為要打水泥在上面，所以要做到防潮，一般會在上面鋪上塑料薄膜，同時安裝要保證熱傳導，所以防潮墊等各個方面要做特殊處理。
問題四：新鋪好的地板,該如何養護呢?
答：新鋪好的地板在搬家之前先進行打蠟保養一次，然后每一年每隔三到四個月保養一次就可以了。
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