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裝修知識:清包過程詳細分解

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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裝修知識:清包過程詳細分解

裝修按照裝修材料的提供對象來分,可以分為全包、半包、清包三類。全包:也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負責,對業主來說是最為省心的,對裝修公司來說是利潤最大的一種裝修方式。半包是指介于清包和全包之間的一種方式,施工方負責施工和輔料的采購,主料由業主采購,如地板、潔具、瓷磚、地磚、涂料、櫥具、鎖具、五金件等,其他一些輔料有施工隊來安排,如沙子、釘子、水泥等。 是目前比較多的裝修方式。清包是指業主自行購買所有材料,找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。這當中要屬清包最累,但從裝修材料的角度來說清包的材料使用相對來說更可靠一些。
裝修知識:清包過程詳細分解
百度經驗:jingyan.baidu.com

前期學習準備

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    第一篇:學習篇
    要做清包,學習是必不可少的,至少要知道下一步該干什么吧。做好準備也可以把人“嚇唬”住,至少你不是什么都不懂。
    關于裝修前學習,應驗了我的觀點“網絡改變生活”,到籬笆泡上一個月,認真學習就可以擺脫菜鳥的陰影了。
    我在裝修前用了兩周,除了上班,吃飯睡覺,就是泡在籬笆上,然后在裝修中學,邊學邊裝,邊裝邊學。

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    第二篇裝修思路
    裝修思路一:自己覺得裝修思路很重要,就是你追求什么:簡單、實用清包最好;追求設計風格米多可以找發展中的裝修公司,注意不是大裝修公司,做半包或全包。當然還要衡量自己的時間,精力。
    思路之二:無論全包、半包還是清包好的施工隊是硬道理,歸根到底,好的師傅才是王道,關于好的師傅的選擇你一定要到正在裝修的工地上去看,和師傅聊聊,看看他的責任心,手藝,態度等。如果你有時間,不妨分水電工、木工、泥瓦工、油漆工分別去考察,當然都指定最好的師傅估計價錢是不低的,就要看你的取舍了,到底哪項活的工程比較多盡量找個好師傅。
    思路之三:要不要找設計師,個人覺得如果是結構改動還少的簡單裝修,又不追求風格,自己設計也行,但要在交底時充分和施工隊以及師傅溝通,,先定好每件房間的功能,自己先找個軟件畫張戶型圖,確定家具、電器、衛浴潔具擺放位置,以便確定水電走向,插座位置,同時交底時也可以記下家具的尺寸,注意事項。
    如果你追求設計風格,還是找設計師吧,當然要求也要溝通清楚,設計師對施工的熟悉也是很重要的,不要華而不實。
    經驗教訓:如果你沒有找設計師,一定要考慮完備水、電、煤氣的走向,位置,油煙機煙道出口,熱水器排煙口,空調安裝位置。煤氣不用急著裝,可等到櫥柜初測、復測后裝,以方便櫥柜包管。打洞的位置一定要提前考慮好,以防止工程進度一半之后打洞把屋子弄得一塌糊涂。(打洞是不包含在裝修費用中的,一般在小區找,有的小區是物業指定的,一般30元打一個洞,50元打一個梁洞)
    思路之四:裝修污染問題
    裝修污染是在所難免的,膠水、涂料、油漆都是化工產品,污染是大大的,盡量選擇品牌產品,所謂環保就是滿足國家相關標準。要減少污染的方法就是減少裝修項目,選擇品牌產品,裝修完后開窗通風,放置有進化空氣的植物,如果有米也可以找專業公司來治理污染問題。
    能減少的項目主要是木工活,能買的就不做,不追求繁復的吊頂效果,輕裝修重裝飾已經成為一種潮流。木工做的東西和直接在市場買價格是差不多的,板材耗損大,還要漆,都是污染的源頭。
    思路之五:
    心態:裝修不可能十全十美,總會有這樣那樣的問題,關鍵是遇到問題如何解決,心態很重要,要不會郁悶死。個人覺得和師傅搞好關系也很重要,既要覺得你不好對付也要善待和尊重的師傅,將心比心,師傅也不容易。好的師傅不好找,搞好關系師傅能幫你省錢。

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    第三篇預算篇

    預算可能是裝修中碰到的第一個直觀敏感問題。預算的構成的主材+輔材+人工
    裝修公司的報價一般還要算(主材+輔材)*百分之五的管理費注意人工費是不交管理費。裝修公司一般還算3%左右的稅金,清包是沒有的。
    某網站管理費是2000元,算一下總價4萬左右的話差不多也是5%。
    要弄清報價,首先要了解你的房子,多大面積,要做些什么項目,可以像我一樣先畫張圖標尺寸,把要做的項目先做一個規劃。
    先說說主材:主材其實價格沒多大花頭,市場上都能查得到,但好多主材本來也有很多輔料,一般進水管、廚衛生鋁扣板吊頂、整體櫥柜、地板、套裝門都是廠家來安裝的,要注意是不是購買的時候都包含了所需要的配件、輔料,用量是否合理,總體價格是多少。
    主材主要是四大塊:瓷磚、地板、潔具、涂料有的裝修公司做半包有幾樣要限定你的品牌,因為當中有他們的利潤。清包就不存在了,都可以自己買。
    建議把能定的主材盡量早定下來,電器也看好,至少確定尺寸,這樣對櫥柜設計有好處。
    我的主材基本上都是在籬笆網上買的,趁著促銷期間先定下來,等要用的時候再提前通知送貨,能省一筆錢,籬笆上滿三千積分還能送一百抵用券,可以直接在上面再買東西,我的整個主材抵用了800多元。
    再來說一下人工費:裝修公司是按項目來報的,現在人工費都有單位時間的參考價格,關鍵是看工序和耗時,有沒有以減少必要工序來節省人工。人工費標準可在網上查到。
    再來說說輔材,就是你不注意的水泥、黃沙、釘子一類的“小東西”
    別小看了他們,最大的花頭就在里面。別看單價不高,用量大總價也不得了,裝修公司很大的利潤點都在輔材,這就是他們不做清包的原因。
    我的房子硬裝連廚房灶具、托排5萬出頭,輔料約占了總價的五分之一。
    輔料報價的區別:清包按材料的類別報,比如電線一共用多少米,膠水多少桶等
    半包或全包是按項目報的,每個項目的主、輔材都給你算一遍,你也不知道這一項要用多少輔料,容易多算、重復算。
    要了解輔料的價格其實也不難,到某網站下一個輔料報價,就所有單價都有了。
    某網的輔料報價我比較過,我的全套(四批材料)下來大概比自己買貴700到800塊,由于上班沒時間就讓零點帶買了,還可以搬樓送上來,這點是方便的,如果你裝修家里有人可以在工地守又比較清楚,也可以自己買,稍微麻煩一點。
    掌握了上面三大報價因素,你就可以自己控制總報價了。我在網上找到一個半清包的,雖然覺得他在炒作概念,但把報價說得挺清楚的,可以作為學習材料。上我用的預算工具,某網上下載的EXCEL表我根據我的實際情況修改,包括我買的主材、輔材,這張表上都有。順便上我收集的一些不同的報價單。
    稍后我會把水管、開關插座等的具體購買清單也傳上來
    上預算清單,各類報價

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    第四篇:操作篇
    光說不練當然不行。開始操作。
    準備一個5米的尺子,自己量好房,用軟件照交房時的戶型圖畫好,標上尺寸
    下載某某的預算工具,里面有個表很好用,填上屋子的長寬高,能計算施工地面、墻面面積,這些數據對于你計算瓷磚、地板、涂料的用量都很有意義。
    還有施工周期進度表,主材表格,分四期的輔料表格(水電、泥瓦、木工油漆、安裝)
    我把買的東西盡量往上填,可以知道自己買了什么,還要買什么,什么時候買。
    接下來就看你對EXCEL軟件的熟悉了,如果你比較熟,那它是一個很好的裝修工具。
    我自己準備了進水管、吊頂、插座的購買明細,一并上載供參考。
    我在籬笆上買的主材清單和某某材料的我的實際用量也一并上載。
    總價=主材+各批輔材+人工費(簽合同時整體談定的)+2000網站管理費

    END
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家裝教訓

  1. 1,水電工用的都是中材6分管,開槽深度較深,廚房部分電管走了地,應要求全部走頂,以免漏水和維修麻煩.糾結1. (水管是一定要走頂的)
    墻體開槽埋管水泥封后,最好用封墻布貼一下,水泥收縮容易開裂。
    買電線時可以多買個5米,后面裝個燈、吊頂裝個浴霸都用得到
    關于電線選擇,強弱電,插座的學問大家還是到籬笆上惡補一下吧。

  2. 2,打孔和抽油煙機排風口位置.原來的公用煙道最后沒有用,因為師傅說盡管裝了止逆閥別人家燒飯的味道還是會近來.最后在墻上打了個洞直接排出去.由于這個洞原來沒想到,再瓷磚貼好后才打,把我的墻面弄得一塌糊涂.封原來油煙機的口一定要處理好,只用石膏會開裂的。

  3. 3、水、電、煤管子安裝在隱蔽工程階段都不可少,水電由水電工和進水管廠家解決。
    煤氣可讓煤氣公司或熱水器廠家來安裝,煤氣管不能埋在墻里,有安裝隱患,煤氣管離電要有一定距離,以防煤氣泄漏有火花產生危險。
    煤氣公司安裝要預約排隊,只能用煤氣公司的材料,熱水器廠家可在安熱水器當天裝,管子等自己準備,要事先說明要排管。熱水器要在吊頂前裝好。

  4. 4、進水管廠家安裝,管子其實不貴,各種接頭、配件才是高價格的。裝好后要做打壓測試。遵循最短路徑原則,走頂原則。裝好后別忘了要一張水管走向圖。有進水管凈水設備的也要提前買好,在裝水管時裝。

  5. 5、套裝門
    套裝門由于制作周期比較長,可在水電工進場后就預約測量,木工也要在場,溝通門基層的尺寸,位置。先付60%訂金,等地板安裝結束后再預約安裝。
    水電隱蔽工程驗收是門大學問,大家還是看我的日記吧。一定還要保留水、電、煤的圖紙,用相機,攝像機記錄下來水、電的走向,以便日后維修使用。

  6. 6、關于地平和防水
    地面要平才好鋪地板,讓師傅先量量。兩米內控制在
    衛生間貼瓷磚前要做防水,涂防水砂漿。淋浴區域要做到高度1.8米,地面全做。防水做好要做閉水試驗,把門檻封起來,灌水24小時看是否滲漏。
    排水一定要做好,掌握地漏在最低點,做好后放水看看下水速度,是否有積水。這個問題經常碰到。我的衛生間做好后,下水也不是很理想,總會在地面的某些部分有積水,要用掃帚掃。

  7. 7、貼瓷磚
    先說瓷磚,瓷磚的用量是(鋪貼面積/每塊瓷磚的大小)*1.05注意單位保持一致。
    鋪貼面積墻面=墻面面積—門面積—窗面積也可以不減窗面積因為有損耗。
    瓷磚陽角磨45度最好,主要看師傅手藝,要事先把花片、腰線等的位置溝通好。
    瓷磚大多是濕鋪的,用多少泡多少,沒泡過的可以退,可以一次買購,免得補貨麻煩和因為批次問題倒置的色差。
    注意瓷磚送貨是不搬樓的,最好事先找好人搬,有電梯可準備個小拖車,事半功倍。
    瓷磚使用專用瓷磚填縫劑,白水泥時間長容易黑。

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