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作為樓房銷(xiāo)售的前沿陣地，售樓部裝修設(shè)計(jì)效果將直接影響到買(mǎi)家的購(gòu)買(mǎi)欲，銷(xiāo)售的操作中任何的干擾都可能導(dǎo)致交易失敗，所以售樓處應(yīng)該設(shè)置不同的區(qū)域，避免干擾與混亂。針對(duì)售樓部特色，哲東設(shè)計(jì)師建議售樓部設(shè)置以下功能區(qū)域：接待區(qū)、洽談區(qū)、簽約區(qū)、辦公區(qū)、模型展示區(qū)、音像休閑區(qū)，以方便與客戶溝通。

　　接待區(qū)：可作為總臺(tái)形式，以本盤(pán)的大幅形象展板為背景。放置樓盤(pán)的相關(guān)宣傳資料，配置兩至三臺(tái)電話，有固定的電話接聽(tīng)人員，售樓處門(mén)口再安排兩位迎賓。

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　　洽談區(qū)：要求寬敞明亮、氛圍輕松、人性化。采購(gòu)一些舒適且美觀的談判桌椅，飲水機(jī)，洽談區(qū)的墻上適宜做一些展板（包括廣告板、效果圖、銷(xiāo)售進(jìn)度表）和證照之類的復(fù)印件。洽談區(qū)要求面積較大，不必封閉，做成敞開(kāi)式，在售樓處辟一區(qū)域即可。

　　簽約區(qū)：簽約區(qū)則要求安靜，干擾少，所以建議簽約區(qū)隔成一間間獨(dú)立的小房間。

　　辦公區(qū)：辦公區(qū)是為現(xiàn)場(chǎng)辦公的公司領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)、以及現(xiàn)場(chǎng)辦按揭的人員而設(shè)置的，放在售樓處的二樓較合適。

　　模型展示區(qū)：模型展示區(qū)應(yīng)鄰近洽談區(qū)，分功能不分區(qū)域，方便售樓人員為客戶隨時(shí)解說(shuō)，模型區(qū)建議放置整體模型與單體戶型的模型，在本盤(pán)為期房的情況下客戶也能對(duì)本盤(pán)進(jìn)行全面的認(rèn)識(shí)與了解。

　　音像休閑區(qū)：特別是現(xiàn)代浪漫高尚小區(qū)的售樓部，就有必要設(shè)置一處音像娛樂(lè)休閑場(chǎng)所，有著浪漫的音樂(lè)、溫馨的氣氛和柔和的燈光，讓客戶充分感受這種浪漫的家居生活。并可在此區(qū)域放置一大屏幕彩電與觸摸顯示屏，大屏幕彩電主要播放項(xiàng)目的基本情況，在展廳內(nèi)播放高質(zhì)素錄影帶。以及顯示屏方便快捷的資料查詢，包括當(dāng)?shù)厍闆r，以及發(fā)展商、合作商背景基本情況等，使客戶對(duì)項(xiàng)目有更深入的了解和認(rèn)識(shí)。

　　關(guān)于售樓部裝修設(shè)計(jì)的功能區(qū)分應(yīng)根據(jù)不同的客戶群體進(jìn)行相應(yīng)的裝修與設(shè)計(jì)時(shí)，在充分體現(xiàn)個(gè)性的同時(shí)，也要注意與業(yè)主之間達(dá)到產(chǎn)生共鳴的效果，以達(dá)到最后的交易目的。
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