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家庭裝修有必要聘請監(jiān)理嗎? 哪些人適合請監(jiān)理
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關(guān)于家裝監(jiān)理問題解析
1、家庭裝修有必要聘請監(jiān)理嗎?
每個裝修業(yè)主事實上都有請監(jiān)理的，只是這個監(jiān)理大多是自己當(dāng)，或者是家里人做。如果業(yè)主自己不懂裝修也沒有懂裝修的可靠人員，那么還是請家裝監(jiān)理吧，畢竟內(nèi)行管內(nèi)行，管得最在行。
2、家裝監(jiān)理收費有沒有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?
目前關(guān)于家裝監(jiān)理的收費尚無一個明確的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，通常預(yù)算在100萬以內(nèi)的適用于工裝收費標(biāo)準(zhǔn)。目前市場上存在兩種收費方式：一是按建筑面積，二是按工程總造價的一定比例，最高不超過總造價的3%。
3、如果家裝監(jiān)理不負(fù)責(zé)怎么辦?
作為裝修業(yè)主的甲方是要與家裝監(jiān)理公司簽訂授權(quán)委托合同的，監(jiān)理人員如果出現(xiàn)任何問題，都應(yīng)由家裝監(jiān)理公司負(fù)責(zé)，相關(guān)的細(xì)節(jié)可以在簽訂《監(jiān)理授權(quán)委托合同》中做出約定。
家裝監(jiān)理就好比是在裝修現(xiàn)場的管家一樣，一般由第三方來擔(dān)任，目的是代替業(yè)主以專業(yè)的角度來監(jiān)督和管理施工隊的施工方式及施工進(jìn)度。家裝監(jiān)理的出現(xiàn)解決了現(xiàn)在許多忙于工作沒有時間監(jiān)管的人群的煩惱。
哪些人適合請監(jiān)理：
1.工作忙碌型
據(jù)消協(xié)統(tǒng)計，相當(dāng)一部分業(yè)主投訴都是因為工作忙或經(jīng)常出差辦事，常駐外地工作，無暇顧及家中裝修才出現(xiàn)一系列質(zhì)量糾紛，如隱蔽工程、吊頂工程、細(xì)木工程很容易出現(xiàn)差錯，如果您沒有兩三個閑人監(jiān)工，沒有檢查施工質(zhì)量的能力，還真是容易留后患。這樣的家庭請監(jiān)理的益處，主要是降低了消費風(fēng)險，減少了家裝糾紛。
2.圖省心型
很多家裝業(yè)主反映，家里不是沒閑人，也不是一點裝修常識也不懂，就是感到家裝太累，太操心，太費事，太費勁，所以才去請監(jiān)理來幫忙。監(jiān)理公司幫助業(yè)主審查裝飾公司防止不正規(guī)企業(yè)和違法游擊隊介入裝修，還可以幫助業(yè)主審核設(shè)計方案和裝修報價，防止高估冒算和丟漏問題發(fā)生。這樣的業(yè)主圖的就是一個省心、輕松。
3.重質(zhì)省錢型
這種省錢是從廣度上講的，具體來說，監(jiān)理幫助用戶簽訂正規(guī)、合理規(guī)范的裝飾合同，防止家裝公司欺騙業(yè)主，防止業(yè)主花冤枉錢，這本身是一種省錢。據(jù)沈陽裝修公司介紹監(jiān)理幫助業(yè)主審核裝修方案和報價，防止高估冒算和中期無限度任意加項加價，使用戶支付合理的裝修價位，這也是種省錢。監(jiān)理公司幫助業(yè)主檢驗裝飾材料，防止假冒偽劣材料進(jìn)入施工現(xiàn)場，使用戶物有所值的真貨進(jìn)行裝修，花同樣的錢不用假料，用真材實料，也是一種省錢的措施。
家裝監(jiān)理流程
一、簽訂監(jiān)理合同書
家裝監(jiān)理首先跟業(yè)主簽訂監(jiān)理合同書。
1、明確監(jiān)理工作的內(nèi)容
2、明確委托人和監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利
3、明確合同價格及付款方式
4、明確工期要求及工程延期處理辦法
二、審核裝飾公司
審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點、設(shè)計師資格證件。
三、審核設(shè)計方案
設(shè)計方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。
四、審核合同
合同是否采用<北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同>，填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導(dǎo)價格;所有工藝做法是否標(biāo)注清楚;采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理。
五、審核施工人員資格
施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)
六、審核檢驗材料
監(jiān)督裝飾公司購習(xí)使用符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有出廠合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。
1、按合同文件要求，審核人員的專業(yè)技術(shù)資格(不合格更換)
2、按合同文件要求，核驗材料設(shè)備的質(zhì)量、價格、數(shù)量(不合格退回)
a 、產(chǎn)品的名稱、品牌、型號、規(guī)格、合格證、生產(chǎn)廠家及地址
b 、進(jìn)口產(chǎn)品需備有相應(yīng)的報關(guān)單、準(zhǔn)入證明等傳真件或復(fù)印件
c 、特殊產(chǎn)品的生產(chǎn)許可、試驗報告、環(huán)檢報告
3、要求進(jìn)場材料設(shè)備的合理存放和保管
4、提交上述資料備案
七、審核施工工藝
施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定，是有保證裝飾工程的質(zhì)量與工期，達(dá)到應(yīng)有的預(yù)期效果。
1、拆除、鉆孔和預(yù)留、預(yù)埋鑿槽等工程的檢查驗收
2、新改水、電、氣及弱電項目管線、管道等工程與圖紙的檢查驗收
3、鋁合金或塑鋼門窗、封閉陽臺等工程的檢查驗收
4、基底、防水和磚塊鋪貼等工程的檢查驗收
5、吊頂、地板及細(xì)木制品工程的檢查驗收
6、油漆、涂飾、裱糊等飾面工程的檢查驗收
7、合同內(nèi)的潔具、面板、燈飾及五金掛件等各項安裝工程的檢查驗收
8、地毯、軟包及其它特殊項目工程的檢查驗收
9、按合同要求的居室安全、保潔等方面檢查驗收
八、委、監(jiān)、承三方聯(lián)合簽認(rèn)承包人報驗的竣工自檢合格工程
更多內(nèi)容：沈陽裝修公司 www.syfuer.com
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