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廣州新編裝修合同
近幾日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家工商總局聯(lián)合發(fā)布了2014新版《商品房買賣合同示范文本》，細(xì)化了買賣雙方的違約責(zé)任，對“一房多賣”、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格等加大了懲戒力度。
同時還將裝修標(biāo)準(zhǔn)納入合同附件，新版《示范文本》中，商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)被寫在附件合同中。交付的商品房達不到約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，購房者有權(quán)要求出賣人(開發(fā)商或代理銷售商)就未達標(biāo)準(zhǔn)部分及時更換、修理，或者由出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價等辦法解決。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。
同時，買賣雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容，全部進行了約定。比如，建筑外墻是用瓷磚、涂料、玻璃幕墻還是其他材料，均明確在合同中。廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面、潔具廚具的材料、品牌、規(guī)格，電梯、門窗和管道的品牌、規(guī)格、型號都要明確在合同中說明。
此外，新版《示范文本》中規(guī)定，建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分、小區(qū)內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房都屬于全體業(yè)主所有。同時明確提出，開發(fā)商對在賣房過程中收集到的購房者信息負(fù)有保密義務(wù)，除非公檢法及紀(jì)檢部門執(zhí)行公務(wù)需要或者有購房者的書面同意，開發(fā)商不得對外披露和越權(quán)使用。
此后裝修合同將越來越完善，消費者的權(quán)益將得到更完善的保障。廣州尚泰裝修公司在這里提醒大家，雖然合同越來越完善，但是簽訂合同時仍需謹(jǐn)慎。
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