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新房選購(gòu)別盲目，這些不注意，房子瞬間貶值一半！

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新房選購(gòu)別盲目，這些不注意，房子瞬間貶值一半！

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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新房選購(gòu)別盲目，這些不注意，房子瞬間貶值一半！

買房是絕大數(shù)人生活中的一件大事兒，在買新房前和買新房過(guò)程中都有很多我們需要注意的事情，如果忽略掉會(huì)給我們生活、經(jīng)濟(jì)上帶來(lái)很大的不便之處。那么購(gòu)買新房我們有哪些需要注意的呢？趕快來(lái)看看吧！

對(duì)于絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō)買房都是非常重要的事情，可能需要耗盡目前為止的所有積蓄，當(dāng)我們有資本并且需要買房時(shí)，一定要搞清楚買房的基本流程和注意事項(xiàng)，提前做好功課，才不至于買房之后，房子立即貶值！

新房選購(gòu)別盲目，這些不注意，房子瞬間貶值一半！

一、購(gòu)房要保持好心態(tài)

對(duì)于首次置業(yè)的購(gòu)房者，在購(gòu)買新房之前首先要確定自己的需求，買房前定好自己的目標(biāo)，多比較多看，不要盲目跟風(fēng)，有從眾心理；參考最近的平均價(jià)格，如果不是為了急住，當(dāng)房?jī)r(jià)一路下跌時(shí)還是持幣觀望一下好，寧愿市場(chǎng)開始走高時(shí)買不到最低價(jià)，也不要有抄底心理。

二、選購(gòu)新房位置需注意

我們?cè)谫?gòu)買新房前要了解房屋周邊的交通措施，交通是否便利，是否有長(zhǎng)期擁堵現(xiàn)象也是我們選購(gòu)新房值得考慮的。周圍公交、地鐵是否方便，開車時(shí)是否會(huì)擁堵，是否有便利的停車位，小區(qū)內(nèi)是否有汽車穿行，是否長(zhǎng)期有汽車?guó)Q笛等產(chǎn)生的噪音，這些都是我們首先值得注意的地方。

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三、新房物業(yè)多衡量

對(duì)于我們來(lái)說(shuō)買房更多的是提高舒適性，好的物業(yè)也會(huì)給我們帶來(lái)更多的便利之處，而且物業(yè)服務(wù)態(tài)度的好壞也是提升房屋價(jià)值的因素。物業(yè)服務(wù)不周到極其影響我們的生活質(zhì)量，所以在選購(gòu)新房前一定要多了解小區(qū)內(nèi)的物業(yè)，多打聽物業(yè)的具體情況。

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四、開發(fā)商資質(zhì)查詢

開發(fā)商的選擇和物業(yè)一樣重要，將直接影響我們將來(lái)的生活，十分重要。因此我們?cè)谫?gòu)買新房前要對(duì)開發(fā)商進(jìn)行查詢，查詢途徑有很多，可以通過(guò)網(wǎng)上查詢、報(bào)紙上的廣告等方式。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)是相關(guān)的行業(yè)主管部門根據(jù)開發(fā)企業(yè)的綜合實(shí)力認(rèn)定的，所以資質(zhì)越高，說(shuō)明其開發(fā)能力越強(qiáng)，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任的能力也越強(qiáng)。在購(gòu)買房屋時(shí)，一定要看房地產(chǎn)開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否有允許銷售樓房的經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商出示“五證”和“兩書”。“五證”是指:《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程開工證》、《商品房預(yù)售許可證》；兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。對(duì)未取得《商品房預(yù)售許可證》的房屋，不要購(gòu)買。

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五、選購(gòu)好戶型，也便利于日后裝修

以上都通過(guò)的話，我們可以更注重房屋內(nèi)戶型的設(shè)計(jì)了，無(wú)論外部因素有多好，房屋內(nèi)部戶型一定要選好的，實(shí)用的，這是重中之重。戶型的選擇一般要考慮通風(fēng)性、采光性和室內(nèi)實(shí)用面積較高的類型。戶型整體要成方正，因?yàn)椴灰?guī)則的戶型可能會(huì)影響后期的裝修，十分不便利，并且在裝修時(shí)有很多家具也需要特殊定制，也很不方便。廚房和衛(wèi)生間需要有窗，衛(wèi)生間避免位于整個(gè)房屋的中心，在風(fēng)水上也是大忌。

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