手机看片福利永久国产日韩,久久久青草婷婷精品综合日韩 ,亚洲精品成人,亚洲一区资源

Document
  1. 裝修攻略
  2. 选材经验
  3. 材料
  4. 二手房按揭交易流程 二手房按揭服務費

搶免費設計名額

今日僅剩免費名額

1

0

9

  • m2
    • 159****1728獲得了免費設計名額

    • 139****9838獲得了免費設計名額

    • 187****2238獲得了免費設計名額

二手房按揭交易流程 二手房按揭服務費

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
  1. 收藏本文
  2. 瀏覽 : 1007

  二手房按揭指的是購房人因資金不足,以所購二手房作為抵押向銀行申請貸款,用于支付除首付款之外的其余房款,購房人再分期向銀行還本付息的一種信貸方式。隨著房地產市場的迅猛發展,越來越多的購房者選擇貸款購房。下面我們一起來 了解下二手房按揭的相關知識。

  二手房按揭政策

  二手房按揭政策適用對象為:18-60周歲,具備完全民事行為能力的自然人;具有穩定的職業與收入,具備還款能力,信用記錄良好;自籌購房款(首付款)不低于房屋購買價格的20%。它的貸款金額不高于房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地郵儲銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。

  二手房按揭利率

  不管是一手房還是二手房,執行相同的利率標準。

  目前房貸基本年利率是:

  6.15%(貸款年限五年以上)

  6%(貸款年限五年以下)

  銀行會根據貸款申請人條件給予相應的折扣優惠,目前最低可以打85折;如果信用等級是次級以上,利率會上浮10-30%。

  二手房按揭怎么算

  買方向銀行按揭應付的費用:

  1、保險費:評估價×0.04%×貸款年限

  2、公證費:貸款金額的0.15%,最低200元

  3、抵押費:貸款金額的0.2%,最低95元

  4、評估費:評估價×5‰,最低300元

  5、工本費:30元

  銀行按揭所需資料: 身份證 ,收入證明 ,戶口本 ,學歷證書 ,結婚證/未婚證明 ,首付證明 ,配偶人的身份證,收入證明 ,相片1張。

  一套88平米55萬的二手房,首付3成,銀行利率是5%,按揭10年的話,每萬元月供106.31 如貸款38萬,月還4039.78 10年共還484773.6元。如果按揭15年的話,每萬元月供79.33 如貸款38萬,月還3014.54 15年共還542617.2元。

  二手房按揭服務費

  按揭費各個地方的都有相關的政策。 一般按揭費都沒有照收費標準收取,比如說上海按揭費是總房款的1.5% 10年和20年,按揭費都是一樣的,只是擔保公司所收取的服務費而已。10年和20年不同的是利率。

  二手房按揭交易流程

  第1日 遞交材料,提出申請

  買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將所有材料交給工作人員審閱。

  工作人員會就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間,由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

  第2-7日 評估

  根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。完成后,評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定,一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。

  第8-10日 銀行審批

  銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件后,銀行根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右,但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公,報批速度快,每單業務審批時間1-2天即可完成。

心里有底再裝修,算算你家裝修需要多少錢? 10秒獲取精準報價

相關推薦

立即獲取免費報價

專業為您提供免費報價

  1. 我已閱讀并接受《裝修招標須知》
  2. 立即獲取免費報價

撥打電話

17661095540

掃描二維碼,

獲取省錢秘笈

意見反饋

歡迎提供任何關于裝修界的問題和建議,我們將盡快回復您。

您的意見或建議就是我們的動力!

已有位業主成功獲取裝修預算清單 獲取報價

關注得積分送好禮

@ 2008-2023 9zx.com Inc .All Right Reserved 裝修界 版權所有 濟南興田德潤網絡科技有限公司 未經許可不得轉載

魯ICP備18000229號-18
主站蜘蛛池模板: 榆中县| 衡山县| 香格里拉县| 朔州市| 红安县| 陕西省| 徐闻县| 镇雄县| 梅州市| 镇远县| 济宁市| 澄江县| 天峨县| 花莲县| 丽水市| 华蓥市| 乌审旗| 娄烦县| 金秀| 西峡县| 无锡市| 察哈| 环江| 开化县| 长阳| 金堂县| 长兴县| 迁安市| 娄底市| 阳原县| 芜湖县| 西林县| 汾西县| 汤原县| 武山县| 巨鹿县| 库尔勒市| 平山县| 德保县| 松溪县| 普兰县|