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毛坯房驗(yàn)收要注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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驗(yàn)房步驟：第一，查驗(yàn)文件；第二，核實(shí)面積，計(jì)算和落實(shí)房款得多退少補(bǔ)問(wèn)題；第三，驗(yàn)收房子；第四，核對(duì)買賣契約上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；第五，對(duì)公共環(huán)境的驗(yàn)收。

在驗(yàn)收階段我們重點(diǎn)把握好以下幾個(gè)方面：

一、檢查門和窗是否密閉，門的開啟關(guān)閉是否順暢，安裝是否牢固，門的密封性能如何，看門間隙是否太大，特別是門鎖的一邊；再看門的四邊是否緊貼門框；門開關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。

二、觀察天花板、墻面和地面是否有裂縫。與房間橫梁平行的裂縫基本不妨礙使用。如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。

再看頂部是否有麻點(diǎn)，即“石灰爆點(diǎn)”，對(duì)室內(nèi)再裝潢將帶來(lái)不利影響。查看頂棚有無(wú)水漬、裂痕，如有水漬說(shuō)明有滲漏之嫌。

三、索要線路圖方便裝修改動(dòng)，最好向陪同驗(yàn)收人員索要電路布線圖，以備將來(lái)檢修時(shí)做參考依據(jù)。這樣在裝修開始的時(shí)候，進(jìn)行水電改造時(shí)能夠很方便地進(jìn)行改動(dòng)。
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