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開(kāi)發(fā)商逾期交房能否要求退房？
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X女士購(gòu)買了一套商品房，與開(kāi)發(fā)商約定，如果未如約交房，鄧女士有權(quán)解除合同。
后來(lái)開(kāi)發(fā)商又要求鄧女士簽一份《補(bǔ)充協(xié)議》，x女士對(duì)此不滿并起訴開(kāi)發(fā)商。
律師認(rèn)為，對(duì)于逾期交房能否成為退房的理由，如果雙方有書(shū)面的約定，則按約定來(lái)處理
廈門大學(xué)法學(xué)院黃健雄教授說(shuō)，根據(jù)最高法院(法釋[2003]7號(hào))規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
所以購(gòu)房者在簽協(xié)議的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，最好是先查下最容易出現(xiàn)的問(wèn)題都考慮在內(nèi)，這樣就避免后期自己花錢了還很被動(dòng)。
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