買房交定金了,但查房管局網(wǎng)不可售怎么辦?還可以返還嗎？

交完首付沒簽購(gòu)房合同不正常正常的買房流程是:定金(簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議)--付首付(簽購(gòu)房合同)--房管局備案。

1、訂金是買房預(yù)付的錢，如果買房，訂金沖抵房款，如果不買，可以退。2、定金是一種約定，如果雙方合同約定不準(zhǔn)反悔，那么買方違約不得要求返還定金。如果賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金。所以，訂金和定金是有很大不同的，你要清楚自己交的是那個(gè)。然后看你們訂立的購(gòu)房合同上關(guān)于退房的條款是怎么約定的，按照約定來做就好了。如果是訂金，合同又沒有約定不退訂金，那么你就可以要求退，如果他們不退，你就去房管局投訴，或者去消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。中介很怕政府部門查處他們的。<

房子屬于房管局的房子，請(qǐng)問過戶需要什么條件和手續(xù)的呢？

第一、我們按揭住房的時(shí)候，需要很多的手續(xù)，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復(fù)印件6份，如果結(jié)婚的話需要夫妻雙方的共同證件。第二、另外我們需要在按揭買房的時(shí)候準(zhǔn)備自己的婚姻證明的原價(jià)，其他的還需要結(jié)婚證明的復(fù)印件一共需要兩份，同時(shí)需要提供買房人的結(jié)婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那么需要離婚證明和離婚未再婚證明等。第三、按揭買房的時(shí)候，需要你有一個(gè)貸款的資質(zhì)，所以大家買房子的時(shí)候需要準(zhǔn)備自己的收入證

在房管局辦理，要看你屬于哪種交易，如果是通過二手中介，那么中介遞件的時(shí)候就已經(jīng)開始交首期和過戶手續(xù)的，過戶完畢交尾期。如果是和二手中介一起辦的話那么他會(huì)幫你辦妥一切只要你提供需要的證件和人在那就行了。如果是客人和業(yè)主直接達(dá)成交易的話，那么直接到房管局簽署房管局合同，然后房管局的人會(huì)帶領(lǐng)你辦理的。基本流程都一樣。

求問房管局過戶手續(xù)怎么辦理？

一、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

房管局房屋買賣合同應(yīng)該怎么寫？

房管局房屋買賣合同范本如下：
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室(建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫

出賣人(甲方)： 身份證號(hào)碼：
買受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_____

房子的合同已在房管局備案，現(xiàn)在能賣嘛？有知道的嗎

你好。如果購(gòu)買的房子在房管局備案了，可通過合同備案號(hào)和證件號(hào)碼，在房管局提供的合同備案網(wǎng)站查詢相關(guān)信息。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣“。一般的“網(wǎng)簽“程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)

請(qǐng)問使用權(quán)的房子在當(dāng)?shù)胤抗芫帜懿榈絾?？有誰(shuí)懂？

非常抱歉：使用權(quán)不能用于貸款。使用”顧名思義就是使和用，不是所有權(quán)。國(guó)家有明確規(guī)定：使用權(quán)只有使用權(quán)利，沒有買賣、轉(zhuǎn)讓、繼承、出租等權(quán)利。使用權(quán)房只能自己使用，不能貸款。私下出租可以。有地區(qū)的房子，使用權(quán)買賣過戶后可以變更成大產(chǎn)權(quán)，所以，你可以到當(dāng)?shù)刂薪楣净蚍抗芫秩プ稍円幌拢袀錈o(wú)患嘛！

1.帶著購(gòu)房合同，身份證，戶口簿，已婚的帶結(jié)婚證到當(dāng)?shù)胤抗芫謧浒?。房產(chǎn)證=房屋所有權(quán)+土地使用權(quán)。2.你得確定你的房子是有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)(而不是只有其中之一，否則辦理不了產(chǎn)權(quán))3.繳納相關(guān)的手續(xù)費(fèi)。

去房管局查房產(chǎn)證名子，要交費(fèi)用嗎？多少呢！

去房管局查房產(chǎn)證名子，要交費(fèi)用嗎？

1.房管局查詢：這是比較直接和方便的方法，尤其是對(duì)不會(huì)上網(wǎng)的老百姓來說，去房管局查詢房產(chǎn)證是最合適的了。那么你就需要攜帶好自己的個(gè)人有效身份證證件和房產(chǎn)證到成都的房管局的檔案館或者窗口查詢。在那里可以查詢到準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等等。2.網(wǎng)上查詢：這類方法就是針對(duì)在網(wǎng)上操作比較熟練的人了，這類人以年輕人居多。我們可以在網(wǎng)上點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到成都房產(chǎn)管理局的網(wǎng)站進(jìn)行查詢，這里就需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)才可以。辨別真?zhèn)蔚?

房子交給托管公司打理?在房管局的資金托管賬戶安全嗎？

是開發(fā)商驗(yàn)房之后交給物業(yè)，物業(yè)這邊接收而且再驗(yàn)房，規(guī)定的交房時(shí)間或者提前一點(diǎn)會(huì)統(tǒng)一交給業(yè)主的.這個(gè)不是單個(gè)人的問題，如果統(tǒng)一交房后房子沒什么問題就可以安排裝修了.當(dāng)然了要先找我裝修公司

貸款的房子是銀行委托代辦公司辦理產(chǎn)權(quán)的！代辦公司辦理完產(chǎn)權(quán)會(huì)直接把產(chǎn)權(quán)證移交給銀行！你最后可以拿到產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件！?。?！

房管局房改辦在什么地方？

房管局房改辦
地址：銀山路房產(chǎn)大廈附近
可以乘坐公交車37路到達(dá) 。

你好，省直房改房先去是去省直房改辦去辦理再去房管局，市值直接去房管局就可以。

在哪里可以看到成都房子的均價(jià)哦，房管局好像都沒有啊

首先必須辦理老房子的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。憑購(gòu)房合同和房產(chǎn)證到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶并繳納稅費(fèi)。否則連產(chǎn)權(quán)都沒有，如何重建？其次是領(lǐng)取新房產(chǎn)證以后，向房管局申請(qǐng)拆建。房管局會(huì)讓你填寫委托測(cè)繪申請(qǐng)單，等測(cè)繪完成以后，由房管局決定是否同意重建，屆時(shí)再履行其它手續(xù)。

成都樓市放開限購(gòu)：成都開發(fā)商透露，雖然成都沒有明文規(guī)定取消樓市限購(gòu)政策，但是在實(shí)際操作過程中，已經(jīng)取消了審核購(gòu)房資格的程序。也有業(yè)內(nèi)人士表示，真正對(duì)市場(chǎng)起到刺激作用的不是限購(gòu)政策，而是限貸政策。樓市放開限購(gòu)，對(duì)于開發(fā)商來說無(wú)疑是一件好事。據(jù)成都一在售樓盤銷售經(jīng)理介紹，目前已經(jīng)有成功操作的案例，而且現(xiàn)在僅憑一張身份證就可以上傳房管局資料，購(gòu)房者就能輕松買房。但是，成都房管局的工作人員表示，成都樓市限購(gòu)政策并沒有取消，也沒有做任何調(diào)整。之前也有個(gè)別城市