房產(chǎn)證上的日期是婚前日期還是婚后日期?如果是婚后領(lǐng)取的房產(chǎn)證,且共同還貸,雖然房產(chǎn)證只有女方一人名字,但該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前男方交的首付款屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn), 若離婚,雙方協(xié)商房子不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,要房子的一方需補(bǔ)償對(duì)方相應(yīng)的現(xiàn)金。
可以的,只要男方能證明房子是由他出資的話,就可以證明這個(gè)房子是由他所有,即使是房產(chǎn)證的名字是女方也不妨礙男方主張權(quán)利。
我國(guó)婚姻法也有相關(guān)的規(guī)定,即第十九條: 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的,夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有約束力。
《婚姻法》司法解釋三 第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。
二、《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):
1、如果父母出全資購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)登記在自己子女名下,就可認(rèn)定是只對(duì)自己子女的單方贈(zèng)與,無(wú)需父母再另行作出意思表示。
2、一方父母明確表示贈(zèng)與夫妻的一方。
3、在銀行提款時(shí)的票據(jù),向開(kāi)發(fā)商買房時(shí)也會(huì)有相關(guān)憑證,兩種行為時(shí)間間隔短,數(shù)目一致,這樣就能證明清楚房款的來(lái)源。
希望能幫到你
《婚姻法》司法解釋三 第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。
二、《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):
1、如何認(rèn)定這所房產(chǎn)是否屬于夫妻婚后共有財(cái)產(chǎn),需要根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定來(lái)分析。
2、如果夫妻約定,在婚姻存續(xù)期間,女方父母或親友贈(zèng)送給女方的財(cái)產(chǎn),屬于女方個(gè)人所有,這所房子就不是夫妻共有財(cái)產(chǎn);
3、法律依據(jù):婚姻法第十九條“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式”;
4、如果女方父母出自購(gòu)房時(shí)有是給女兒的特別聲明,這所房子就不是
1、父母出資應(yīng)以父、母名字的賬戶,采用轉(zhuǎn)賬的方式給子女或支付給賣方指定帳戶。保留轉(zhuǎn)帳憑證(當(dāng)然也可從銀行查詢獲得),父母還可與子女夫妻雙方簽訂相關(guān)協(xié)議約定。子女夫妻雙方之間也可簽訂相關(guān)協(xié)議對(duì)房屋進(jìn)行約定。
2、由一方父母出資為子女購(gòu)買的房產(chǎn)(全額出資),產(chǎn)權(quán)登記人必須是子女一人,不是子女夫妻雙方(夫妻間另有約定的除外),這種情況下才能認(rèn)定為子女一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
3、婚姻關(guān)系存續(xù)期間的收入含
你好,據(jù)我了解如下:
1、如果父母出全資購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)登記在自己子女名下,就可認(rèn)定是只對(duì)自己子女的單方贈(zèng)與,無(wú)需父母再另行作出意思表示。
2、一方父母明確表示贈(zèng)與夫妻的一方。
3、在銀行提款時(shí)的票據(jù),向開(kāi)發(fā)商買房時(shí)也會(huì)有相關(guān)憑證,兩種行為時(shí)間間隔短,數(shù)目一致,這樣就能證明清楚房款的來(lái)源。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)第22條第2款規(guī)定:
你好,其實(shí)不用這樣的,如果結(jié)婚了的話,誰(shuí)出錢都等于是一起出錢的,不用去在意是男方還是女方裝修,你可以看一下
你好,不一定,這得看你們現(xiàn)在是什么情況,假如你們兩個(gè)是在領(lǐng)證后男方才買的房子,那么這個(gè)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),女方理當(dāng)出裝修費(fèi)用,因?yàn)檫@是你們兩個(gè)的家。
你好
根據(jù)新的婚姻法,結(jié)婚前買的房子屬于婚前財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),正常情況下是不進(jìn)入離婚訴訟的財(cái)產(chǎn)標(biāo)的。
但是,并不是絕對(duì)的。因?yàn)椋x婚訴訟屬于最難打的訴訟,并不能一味用法條來(lái)解釋,必須結(jié)合具體案情來(lái)分析。
例如:根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)中
“第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置
這得看一個(gè)地方的習(xí)俗,和女方的態(tài)度,和自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,有的地方結(jié)婚是必須有套房子的,表示給女方一個(gè)安定的家和保障,但是如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不允許的話,可以給女方溝通,這個(gè)規(guī)定是活的,關(guān)鍵看兩個(gè)人的態(tài)度,這并不影響兩人的感情。
希望可以幫助到您。
結(jié)婚后。寫上2個(gè)人的名字才是共同共有。是按房產(chǎn)證說(shuō)話的,沒(méi)有結(jié)婚買的房子,也只是算朋友合資出錢買的,要看份額的,如果沒(méi)有按份額,就要拿出男方父母買房的證據(jù),怎么證明女方?jīng)]有出錢。不過(guò)房產(chǎn)證上有名字,多少男方要付點(diǎn)給女人的。
根據(jù)婚姻法若干問(wèn)題的司法解釋(二)第二十一條規(guī)定:離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院提起訴訟。故上述房產(chǎn)現(xiàn)在不能分割。一般婚后贈(zèng)與屬于夫妻贈(zèng)與,除非特殊約定。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)
加了女方的名字,就是男方將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與了女方,屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。所以婚前男方買房婚后可以用女方的公積金。
您好!房屋產(chǎn)權(quán)人和房屋產(chǎn)權(quán)人配偶均可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶首次辦理住房公積金購(gòu)房提取業(yè)務(wù)時(shí),除攜帶提取政策要求的材料外,還要求夫妻雙方持身份證原件和復(fù)印件、結(jié)婚證原件和復(fù)印件一同前往經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理;房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶二次辦理住房公積金購(gòu)房提取時(shí),除攜帶提取政策要求的材料外,還應(yīng)提供夫妻雙方的身份證原件和結(jié)婚證原件。償還購(gòu)房貸款本息(在還款期內(nèi)提出申請(qǐng),以后可每半年提取一次,直至提取額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。)
加了女方的名字,就是男方將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與了女方,屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。所以婚前男方買房婚后可以用女方的公積金。
公積金提取首先要滿足連續(xù)繳納6個(gè)月以上,買房按揭本身就是可以提取的。
引用規(guī)定如下:
3、職工償還購(gòu)房貸款,只能提取職工本人及配偶的住房公積金賬戶余額,不能提取父母、子女公積金賬戶余額。
這樣,你們結(jié)婚后,你就可以在繳納滿6個(gè)月后提取你的公積金賬戶用于還貸
不過(guò)提取也有限制:
每年提取一次
每次提取的金額不得超過(guò)當(dāng)應(yīng)應(yīng)還貸款的總額,也
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買房男方讓女方出錢
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