我們都知道低報價幾乎成為行業內的一個頑疾,因為大家的互相競爭,導致裝修公司無奈只能通過低價來吸引用戶。一旦消費者定了哪家裝修公司,就會有一種感覺預算不斷提高。從而有一種被騙的感覺。筆者之前在國內一家非常有規模的裝修公司待過,因為最初報價和最終預算不符所起的爭端,非常之多。直接導致消費者有一種感受,跳進陷阱里了。
漏項,是報價時候的把戲,就是有些裝修公司覺得你不懂,在報價單里給你少算一些項目。從而拉低報價,是為后面增項服務的。
解決方法:可以說,如果遇到工人施工的問題,是幾乎沒有辦法避免的,因為整個行業緊缺特別專業的施工工人。你的裝修過程中出現一兩個技術沒有那么高的人根本無法避免。除非你自己是裝修行業的人,然后自己收手,讓比你技術高的熟人做。這樣就幾乎沒有什么問題。最靠譜的辦法,就是去找家互聯網裝修,因為互聯網行業改造能力非常強,現在已經初見成效了。整個供應鏈管控和工人施工標準化(因為互聯網信息工具的應用)做的非常不錯。
裝修陷阱:
1、“資質證明?我有!”
承接家庭裝潢的裝飾公司必需具有相應的資質證書。有些裝飾公司屬掛靠、承包企業,也有些裝潢合同當中成心漏寫“委托代理人”等條款,一旦出了成績就找不到人。
2、“突然想起來一個好點子!”
有些裝潢公司在報價時會成心把一些需求的工程舍棄掉,等簽了合同后再“增添”項目。這時分的單價就由人家說了算。
3、“幫幫忙吧,別那麼較真兒,大家掙錢都不容易。”
裝潢結賬的時分,僅布線一項,就能用去180多米的電線,這些電線完全可以在屋內繞上3圈。這種錢花的完全是反復糜費。
4、“只要出口石材才干‘到達效果’”
即便有價錢比擬廉價、裝飾效果更好的裝飾資料,設計師在設計中也不會采用,由于建材商會給裝飾公司或設計師回扣。
5、“二百都花了,還不如再貼一百買個好的。”
裝潢預算就是這麼超支的……一些裝飾公司以低價接下了工程,必定會在上面的裝潢中布下“圈套”。“低價”是“釣魚”的“釣餌”,施工合同一簽,裝飾公司便開端“收線”了。
6、“我曾經兩個多月沒睡懶覺了。”
裝潢工頭或工人總會派遣業主買這買那,其實很多零件都是算在工程款外面的。裝潢工頭總會掌握各種時機。
7、“異樣都是人,差異怎樣就這麼大呢!”
一些裝飾公司能夠會許愿打折優惠。簽署合同之后,裝潢公司會跟消費者闡明僅有局部項目可以享用折扣,而高額的定金又不退還,讓消費者騎虎難下。
8、“這房間的隔斷里應該做個柜子吧。”
水電工和木工活是賺錢的大頭,所以包工頭不勸說才怪呢。再說,木工活是在業主家干的話,占場地、臟亂差,而且油漆味濃。
9、“看不見的中央就對付了!”
消費者普通對木工、瓦工、油工等這些“看得見、摸得著”的慣例工程項目比擬留意,但關于蔭蔽工程和一些細節成績知之甚少,不少施工人員常在此做文章。
10、“這些廢品我們幫您扔了啊?”
也許賣掉的東西不是很值錢,但不經業主贊同隨意賣就是準繩性成績了。最好提早說清楚,這是規矩,也是規則。
在裝修過程中與裝修公司交涉主要有這些陷阱:
陷阱一:工藝說明模糊不清。裝修公司或工頭報價時由于業主更多地會關注單項的價格,而經常忽略工藝說明,尤其是用什么材料、什么規格、什么等級以及甲醛、苯含量等方面的規定。
陷阱二:單項面積上做手腳。一般業主也是關注單項的價格,至于實際的面積一般是大致估計,實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方,如果每項面積都稍微增加一些,單項價格又高,那么少則幾百,多則幾千就出去了,你討價還價的最后成果均煙消霧散,落得一身被欺騙的感覺。
陷阱三:在最后提供給客戶的報價單上做手腳。一般情況下,裝修公司或工頭與業主之間在最后簽定合同前都會來回就報價單修改3-4回,關注的焦點從單價到面積、總價和工藝說明,如果談得差不多,對方會給業主一個最后給定的樣本,要求業主確認并簽合同。這時一定要注意不能想當然和以前談的一樣,一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳,簡化一些工藝或者說對某些材質進行偷換。
陷阱有:
一:巧設合同陷阱。混淆材料籠統報價,混淆概念多算費用是個別家裝公司慣用的伎倆。簽約時將某一材料籠統報價計算,施工時更換單項材料,從中賺取差價。此外,還炮制一些不具體或可多種解釋的條款,借以金蟬脫殼。
二:低報價招攬業務,開工后再增項。個別裝飾公司在客戶要求報價時,采用”低開高走“的辦法,先刪減項目給出低于其他公司的報價,吸引消費者簽單。在施工過程中,再把刪減的項目作為增項,把錢漲回來。完工后,消費者發現,結算的費用比預算要高出許多。
三:設計師故意增項,多拿提成。有的設計師在接單后,為了多拿公司的提成,不顧消費者家中的實際情況,故意增加裝修項目:如不需做隔斷的地方添個隔斷,沒必要吊頂的地方吊頂等等。通過一番”設計“后,裝修報價大幅高于原預算。
四:謊報測量面積。個別裝飾公司在施工面積上謊報、多報,如在計算涂刷墻面乳膠漆時,沒有將門窗面積扣除,或者將墻面長寬增加,以增加裝修預算。
五:材料采購以次充好。在包工包料的裝修中,個別施工隊在采購材料時做手腳,有些以低劣的商品冒充名牌產品,以低價次品充當正品等等。
以下是裝修中的陷阱
陷阱一:偷工減料家居裝修有陷阱裝修公司或工頭報價時由于業主更多地會關注單項的價格,而經常忽略工藝說明,尤其是用什么材料、什么規格、什么等級以及甲醛、苯含量等方面的規定。拆招:一定要當面核實清楚材質、規格和等級,并落實到紙面上,作為合同的附件出現,以免自己后悔莫及,打起官司或申辯的時候沒有證據也說不清楚,任由裝修公司隨意提供不合格、不環保的材料。
陷阱二:工頭隨意增加項目裝修公司或工頭隨意有“創新”,要求增加工程。有些裝修公司或工頭在報價的時候會故意把一些必要的工程舍棄掉,等簽了合同報完價后再“增添”項目,提醒你當時忘了寫了,這個時候的單價就不是由業主說了算了,而是由他說了算,而且報的價格往往比較高。拆招:簽合同前多征求已經裝修過的人,或者是監理或者是橫向比較其他裝修公司的報價單,看看有沒有必須要的工程確被有意刪減掉的。當然自己也不要隨意增加可有可無的項目,因為這個時候裝修公司或工頭總會狠宰業主一把。
陷阱三:材料進場時提供劣質產品雖然在合同上和報價單上寫得很清楚,該用什么材質、什么規格、什么等級的產品,但一些抱有僥幸心態的裝修公司或工頭總會鋌而走險,改頭換面來個以假蒙真,如果業主不細心、不關心的話,劣質材料就這樣偷偷進場了。拆招:材料進場的時候,最好要自己親自到場,帶上合同和報價單,并請懂行的人或監理到場一起驗收。并在合同簽定時規定,工頭進任何一種材料必須提早通知業主本人或監理,否則材料出現任何問題責任和誤工均由裝修公司或工頭負責。
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