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發(fā)布時(shí)間： 2017/11/17 0:00:00

請(qǐng)問二手房稅費(fèi)計(jì)算方法？

二手房交易稅費(fèi)－－個(gè)人所得稅計(jì)算方法　　納稅人：賣方　　普通住宅5年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法：(售房收入－購房總額－本次繳納營(yíng)業(yè)稅－原始契稅－合同價(jià)×1%)×20%；　　注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。　　二手房交易稅費(fèi)－－營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法　　納稅人：賣方　　普通住宅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：不足2年――房屋總價(jià)的5。6%，超過2年(含2年)――免征營(yíng)業(yè)稅；　　非普通住宅營(yíng)業(yè)稅

二手房交易稅費(fèi)--印花稅計(jì)算方法納稅人：買賣雙方二手房交易印花稅稅率：0.5%注：從2016年至今國(guó)家暫免征收住宅印花稅
請(qǐng)問成都二手房稅費(fèi)計(jì)算方法是怎樣的？

二手房首付多少二手房首付計(jì)算方法二手房首付多少？?jī)羰赘犊?實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)。貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式

2016年二手房交易稅費(fèi)明細(xì)二手房交易稅費(fèi)－－個(gè)人所得稅計(jì)算方法納稅人：賣方普通住宅5年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法：(售房收入－購房總額－本次繳納營(yíng)業(yè)稅－原始契稅－合同價(jià)×1%)×20%；注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。二手房交易稅費(fèi)－－營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法納稅人：賣方普通住宅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：不足2年――房屋總價(jià)的5。6%，超過2年(含2年)――免征營(yíng)業(yè)稅；非普通住宅營(yíng)業(yè)稅

0元搞定全屋設(shè)計(jì)，立省10000+

請(qǐng)問最新二手房稅費(fèi)計(jì)算方法是什么？

賣房人應(yīng)繳納二手房交易稅費(fèi)為： ???? ??
1、 ????印花稅：房款的0.05% ???? ??
2、 ????交易費(fèi)：3元/平方米 ???? ??
3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%(房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)！

過戶稅費(fèi)具體如下：

二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。

房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)
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二手房交易稅費(fèi)－－個(gè)人所得稅計(jì)算方法納稅人：賣方普通住宅5年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法：(售房收入－購房總額－本次繳納營(yíng)業(yè)稅－原始契稅－合同價(jià)×1%)×20%；注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。二手房交易稅費(fèi)－－營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法納稅人：賣方普通住宅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：不足2年――房屋總價(jià)的5。6%，超過2年(含2年)――免征營(yíng)業(yè)稅；非普通住宅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：不足2年――房屋總

青島二手房稅費(fèi)計(jì)算器這個(gè)可以用軟件代替的。在網(wǎng)上下載二手房過戶稅費(fèi)計(jì)算器，非常實(shí)用。二手房過戶稅費(fèi)計(jì)算器是一款稅費(fèi)計(jì)算器，能夠幫助用戶解決二手房過戶費(fèi)計(jì)算問題。使用方法很簡(jiǎn)單，用戶只需填入二手房成交價(jià)格，房屋面積，個(gè)稅征收比例，契稅征收比例等參數(shù)后，直接按“計(jì)算”按紐即可計(jì)算出二手房過戶費(fèi)。
請(qǐng)問二手房交易稅誰承擔(dān)，云南二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法？

二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本

上海二手房交易稅費(fèi)，市地稅局出臺(tái)的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅細(xì)則規(guī)定，如果納稅人能提供房屋原值等憑證，個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)納稅所得額的20%，應(yīng)納稅所得額為轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額。對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。二手房交易稅費(fèi)是二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。
二手房購房稅費(fèi)計(jì)算方法是怎樣的？

1、營(yíng)業(yè)稅
根據(jù)規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅的稅率為5.6%。轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅，或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。
2、個(gè)人所得稅
根據(jù)個(gè)人所得稅法的規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照

二套房買家稅費(fèi)
契稅;120平以下是1.5%。120平以上是3%。
評(píng)估費(fèi):0.5%
交易手續(xù)費(fèi):3元*面積
測(cè)繪費(fèi):1.36元*面積
印花稅:5元
抵押費(fèi):230/380(貸款50萬以下230元，50萬以上380元)
維修基金:多層51元*面積高層133元*面積。
賣家稅費(fèi):
不滿5年，營(yíng)業(yè)稅5.56%
誰了解大連二手房稅費(fèi)計(jì)算方法？

關(guān)于過戶費(fèi)：如果是現(xiàn)金買房：用合同上雙方確認(rèn)的總房款乘以2.6%再加上每平方米6元的交易費(fèi)就行了這2.6%包括1.5%的契稅，1%的土地出讓金，0.1%的印花稅，其實(shí)印花稅和交易費(fèi)是買賣雙方負(fù)擔(dān)一半的，以前大連慣例是都由買方來承擔(dān)，現(xiàn)在已經(jīng)是雙方共擔(dān)了。如果是貸款買房：那就還有一些貸款費(fèi)用，這個(gè)因?yàn)橘J款費(fèi)率各具銀行都不一樣，就是一個(gè)銀行不同時(shí)間段也不一樣

具體過戶稅費(fèi)如下：
二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。
房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù)，只選對(duì)的不選貴的！
鄭州二手房稅費(fèi)計(jì)算方法誰了解？

鄭州二手房稅費(fèi)計(jì)算方法：
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買方；　　
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　

如下
不足兩年：

1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；
指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；

2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免征)；

3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；

4、土地出讓金：1%；
成都二手房稅費(fèi)計(jì)算方法是怎樣的？

稅費(fèi)內(nèi)容

　　一、交易手續(xù)費(fèi)

　　1.住宅按建筑面積收取，每平方米6元(買賣雙方各一半)

　　2.非住宅按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×0.7%收取(買賣雙方各一半)

　　二、登記費(fèi)：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋權(quán)利證書工本費(fèi)10元/套

　　三、專項(xiàng)維修資金：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)到維修資金窗口咨詢

二手房稅費(fèi)是指在二手房交易中涉及的所有費(fèi)用，分為稅和費(fèi)：
　　(1)稅
　　契稅：
　　普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
　　非普通住宅：3%，別墅——4%；
　　印花稅：個(gè)人購買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅
　　營(yíng)業(yè)稅：
　　普通住宅：不足2年——房屋總價(jià)的5.8%，超過2年(含2年)——免征營(yíng)業(yè)
珠海二手房稅費(fèi)計(jì)算方法誰能介紹下？

方法如下：契稅，普通住宅90平方以下按過戶價(jià)的1%征收， 90--144平方按過戶價(jià)1.5%征收非普通住宅按過戶價(jià)3%征收2)營(yíng)業(yè)稅，普通住宅滿5年免征未滿5年差額(過戶價(jià)-原過戶價(jià))5.6%征收非普通住宅滿5年差額5.6%征收未滿5年全額(過戶價(jià))5.6%征收3)個(gè)人所得稅，個(gè)人純利潤(rùn)(差額-所有支出)×20%其余雜七雜八的像印花稅(過戶價(jià)×1‰雙方個(gè)半)、交易手續(xù)費(fèi)(面積×6元/㎡雙方個(gè)半)等都還好了。

珠海二手房稅費(fèi)計(jì)算方法
二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。
房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。