按揭二手房如何賣

購買二手房，買方選擇按揭貸款時，詳細(xì)流程如下：
1、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨(dú)前來)，中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)；
2、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜(受理貸款申請)——保險(xiǎn)柜(辦理保險(xiǎn))——簽約柜(簽訂借款合同)——公證柜(辦理合同公證)——簽約柜

如果有出售條件，是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。目前銀行一般情況下，不辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產(chǎn)證；也有的是客戶以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣方，以幫其取回房產(chǎn)證，這取決于客戶對賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對買方來說存在風(fēng)險(xiǎn)，一般不會被接受。
目前，雖然管理部門規(guī)定二手房交易可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。但在實(shí)際操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體您還需要咨詢相關(guān)的銀行

按揭二手房如何賣？一起探討下這個問題

以下各事項(xiàng)必須注意：一、在拆遷區(qū)的二手房買賣二、已有銀行按揭的二手房的買賣三、夫妻共有的二手房買賣四、共同擁有產(chǎn)權(quán)的二手房買賣五、欠物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用的二手房買賣六、拍賣時的二手房買賣七、已經(jīng)設(shè)定抵押的二手房買賣八、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清的二手房買賣九、有法律糾紛的舊房產(chǎn)的交易一般來講，二手房買賣時所遇到的風(fēng)險(xiǎn)會較高，法律問題比較多，原因是二手房不是開發(fā)商直接賣房，而是由從開發(fā)商手里買房的人，由于各種原因，需要把房子再賣出去。也有的二手房是房主由于繼承或者

二手房如何辦理按揭

二手房辦理按揭：

1. 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場看房的同時，查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證；有時賣方會要求買方繳納一定的定金。
2. 買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為首付款；其余資金申請貸款&

1. 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場看房的同時，查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證；有時賣方會要求買方繳納一定的定金。
2. 買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為首付款；其余資金申請貸款"等)，并且同時由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)

安慶二手房如何按揭

購買二手房貸款程序目前二手房銀行貸款最高可以貸總房價的70%!貸款.分為公積金貸款，商業(yè)貸款(按揭)和組合貸款(公積金和商業(yè)組合貸款)辦理方式:貸款流程:購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理個人住房公積金貸款第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫“個人住房公積金貸款貸款申請書”

南陽二手房如何按揭？

南陽二手房大按揭流程：如果你想貸款買二手房，需要你買的二手房房主“配合你貸款”。雙方在交付定金，簽定二手房買賣合同以后去銀行申請二手房貸款。銀行審核你的貸款資質(zhì)，評估你購買的二手房價值，然后面簽，過戶，做公證等，在過戶的同時交給房東首付款， 最后貸款(尾款)通過后直接打給原房東的。費(fèi)用的話誰也沒法給你一個準(zhǔn)確的數(shù)字， 銀行收的費(fèi)用一般就是評估費(fèi)，公證費(fèi)，有些還收代辦他項(xiàng)費(fèi)。 如果你買的房子不大， 這些費(fèi)用高不到哪里去。 買二手房除去房價，最大的費(fèi)用

如果你想貸款買二手房，需要你買的二手房房主“配合你貸款”！房東就要一次性的房子你就買不了！
雙方在交付定金，簽定二手房買賣合同以后去銀行申請二手房貸款。
銀行審核你的貸款資質(zhì)，評估你購買的二手房價值，然后面簽，過戶，做公證等等，我們這邊是在過戶的同時交給房東首付款， 最后貸款(尾款)通過后直接打給原房東的！

費(fèi)用的話誰也沒法給你一個準(zhǔn)確的數(shù)字， 銀行收的費(fèi)用一般就是評估費(fèi)，公證費(fèi)，有些還收代

賣二手房按揭注意事項(xiàng)是什么

二手房賣房注意事項(xiàng)：
1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證)
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人)
3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)
5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動遷紅線內(nèi))
6、房屋是否合法 ，(不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶)。
7、單

按揭二手房怎么賣是否有人懂

房貸要準(zhǔn)備的資料：
你的：
1.身份證原件及復(fù)印件
2.結(jié)婚證原件及復(fù)印件或未婚證原件及復(fù)印件
3.收入證明(月供的兩倍數(shù)額)
4.社保卡
5.銀行半年內(nèi)的流水賬單
6.首期資金
7.支付賬號
(有收入證明也可以不要流水賬單)
原業(yè)主的：

建議找個房產(chǎn)中介或去公證一下，降低風(fēng)險(xiǎn)和不必要的麻煩。法律問題可以問我

中介要是你找的，再看下賣房合同上有沒有中介的蓋章，另外你有沒和對方協(xié)議付款方式，在沒有付完全款的情況下不要打全款收條給對方，收到多少現(xiàn)金寫多少收條，基本上不會出問題。流程上中介是不會瞎來的，那犯法。
關(guān)于名字是他的，這個不影響你們的買賣關(guān)系，他拿不到房產(chǎn)證他也就無處貸款啊，這是銀行的硬規(guī)定，除非你要他全款付，能有幾個呢？

賣二手房對方按揭該怎么去辦理？

房貸要準(zhǔn)備的資料：
你的：
1.身份證原件及復(fù)印件
2.結(jié)婚證原件及復(fù)印件或未婚證原件及復(fù)印件
3.收入證明(月供的兩倍數(shù)額)
4.社保卡
5.銀行半年內(nèi)的流水賬單
6.首期資金
7.支付賬號
(有收入證明也可以不要流水賬單)
原業(yè)主的：
1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件(如果房產(chǎn)證不

可以。這種方式叫轉(zhuǎn)按揭。
“轉(zhuǎn)按揭”是指在，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。二手房市場存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。
由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉(zhuǎn)按揭的同時，買方可以根據(jù)自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實(shí)際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用為賣方

二手房按揭賣方風(fēng)險(xiǎn)如何規(guī)避？如何辦理“轉(zhuǎn)按揭”手續(xù)?

你好，二手房產(chǎn)按揭流程有一、按揭二手房轉(zhuǎn)讓的方式在與賣方就買賣該二手房達(dá)成意向后，由于該二手房上設(shè)有抵押，因此，還應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人，即銀行的同意。購買按揭二手房有兩種方式一種是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款合同，辦理注銷抵押登記手續(xù)，使得房屋上不存在其他任何權(quán)利障礙，然后由二手房所有權(quán)人與二手房購買人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在一次性付清銀行按揭款的情況下，為了防范風(fēng)險(xiǎn)，買方最好與賣方約定直接將買房款支付到按揭貸款銀行的還款賬戶上。第二種方

購買二手房和購買商品房的程序是差不多的。購買二手房首先要看房產(chǎn)證和土地證以及產(chǎn)權(quán)人的身份證。只有三者一致，才表明產(chǎn)權(quán)清晰，才可以放心購買。其次是必須實(shí)地看房，尤其是房屋結(jié)構(gòu)和室內(nèi)管道線路等設(shè)施。如果都滿意，則協(xié)商價格，簽訂合同(付不付定金自定)。再次是注意購房資金的安全。最好是資金由銀行托管。如果有中介，要簽訂包括中介在內(nèi)的三方合同。一般的做法是：交易中心大廳的收件登記處把賣方的房產(chǎn)證收取以后，買方把土地證收取以后，就可以付款給賣方。這樣，一般就可

寧波賣二手房按揭需要幾成？

首付款50%，利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍(5.94%×1.1)的，不然的話按揭是很麻煩的，而且就是二手房的話買賣掉的話會比較便宜的，而且需要去銀行辦理手續(xù)的。價格來自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

1、如果購房者沒有房產(chǎn)的，也就是首套二手房，那么二手房貸的首付不低于30%，這里說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據(jù)二手房評估作為參考的，而一般評估價都低于市場價格。
2、如果購房者都有了一套房產(chǎn)，那么他在二手房首付的時候比例就應(yīng)該是70%左右，而基準(zhǔn)利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。
3、三套房產(chǎn)的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那么根據(jù)規(guī)定是不予貸款的。
二手房貸款