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二手房注意事項(xiàng)

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發(fā)布時(shí)間： 2017/11/16 0:00:00

請(qǐng)問買二手房好貸款嗎

二手房可以辦理貸款，
個(gè)人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場購買各類型住房的自然人發(fā)放的貸款，俗稱“二手房貸款”。
基本規(guī)定
1.貸款用途：用于支持個(gè)人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場購買各類型住房。
2.貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人、在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。

當(dāng)然可以啊，⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； ⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料； ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估； ⑷ 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》； ⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款； ⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)； ⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同； ⑻ 買
請(qǐng)問蘇州買二手房可以貸款嗎

可以的
申請(qǐng)公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;
4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金;
5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(

蘇州商業(yè)貸款從申報(bào)申批到放款正常五個(gè)工作日，前提要征信報(bào)告沒有問題。公積金貸款各區(qū)會(huì)有不同，市區(qū)公積金七天可下，園區(qū)貼息貸十五個(gè)工作日，前提是名下無任何貸款，園區(qū)一般公積貸款要2-3個(gè)月放款

0元搞定全屋設(shè)計(jì)，立省10000+

請(qǐng)問購買二手房能夠貸款嗎？

請(qǐng)問購買二手房能夠貸款嗎？

可以貸款，首套房首次貸款可以貸7成，不過地方性的差異也可能有些影響，您可以去咨詢下的
請(qǐng)問誰了解現(xiàn)在買二手房能貸款嗎

可以、二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。
一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60%左右，假如成交價(jià)格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右(不含附加的稅費(fèi))。
同時(shí)貸款的額度也要受到貸款年限和個(gè)人收入的制約。
銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需

能的。 ??公積金貸款的流程主要有：
1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。
2)準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
3)初審合格，住房資金管理中心開具調(diào)查通知單，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同
請(qǐng)問買二手房能辦公積金貸款嗎？

其實(shí) 可以，只要你符合當(dāng)?shù)氐墓e金貸款要求，就可以去申請(qǐng)，用公積金貸款買房。各地的具體規(guī)定不一樣，你可以到房屋中介咨詢一下，或者去當(dāng)?shù)胤抗芫帧?br /> 如果不可以，你也可以找中介幫你貸款，但是費(fèi)用可能要高一點(diǎn)

能的。公積金貸款的流程主要有：
1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。
2)準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
3)初審合格，住房資金管理中心開具調(diào)查通知單，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容
請(qǐng)問下二手房能貸款買嗎

你好，能，⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同; ⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料; ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估; ⑷ 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》; ⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款; ⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù); ⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同; ⑻ 買賣

是可以的，步驟流程;
1.買賣雙方達(dá)成協(xié)議
2.雙方有關(guān)資料送銀行
借款人(買方)提供
(1)、申請(qǐng)人及配偶有效身份證件。
(2)、申請(qǐng)人及配偶的戶口簿。 )
(3)、申請(qǐng)人婚姻狀況證明。
(4)、申請(qǐng)人及配偶的收入證明及其他資產(chǎn)證明(如：存折)
(5)、同意房產(chǎn)抵押聲明書，如沒有共有人即由配偶簽配偶承諾書即可，如有共有人需由共有在抵押物
現(xiàn)在買二手房好貸款嗎誰能說下

符合條件的一般都能貸，好不好貸只是時(shí)間長短問題。
房貸申請(qǐng)時(shí)需提供的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚)；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?；
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
6.擔(dān)保人(

　　銀行規(guī)定買房子不可以全部貸款，但可以間接找開發(fā)商墊首付、也就是全部貸款，如下：
　　找開發(fā)商墊首付的樓盤商議好后，提供貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買賣合同)、土地證(或復(fù)印件)、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
　　一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

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請(qǐng)問購買二手房能夠貸款嗎？有人了解嗎？

是想問做按揭貸款嗎？看商業(yè)用房還是住宅，現(xiàn)在銀行對(duì)購買住宅貸款對(duì)第幾套房屋貸款政策不同，如果是名下首套住宅房屋貸款相對(duì)好辦些，可以享受利率8.5折優(yōu)惠，需要提供身份證，戶口本，婚姻證明，備案后的商品房買賣合同及首付款發(fā)票(商品房)或房產(chǎn)證(二手房)。

是想問做按揭貸款嗎？看商業(yè)用房還是住宅，現(xiàn)在銀行對(duì)購買住宅貸款對(duì)第幾套房屋貸款政策不同，如果是名下首套住宅房屋貸款相對(duì)好辦些，可以享受利率8.5折優(yōu)惠，需要提供身份證，戶口本，婚姻證明，備案后的商品房買賣合同及首付款發(fā)票(商品房)或房產(chǎn)證(二手房)。
買二手房可以貸款嗎請(qǐng)問如果可以的話有什么要求嗎

買二手房可以貸款多久與二手房的房齡有關(guān)。通常情況下規(guī)定，二手房的貸款期限加上二手房的房齡不得超過30年。計(jì)算公式如下：二手房可貸款期限≤30-二手房房齡不難看出，如果貸款申請(qǐng)人希望自己貸款期限盡可能長，那么就可以選擇房齡較短的二手房。當(dāng)然，以上只是理論。實(shí)際情況中，買二手房可以貸款多久還與很多因素有關(guān)。

要先看下你買的二手房的房主房子還有銀行貸款嗎，有貸款的話要去銀行解壓，然后才能辦理過戶，如果沒有貸款可以直接去房管局辦理過戶。還有如果你買的二手房也要貸款的話，還要到銀行去辦理貸款手續(xù)。
購買二手房可以貸款嗎？怎么貸

購買二手房可以貸款嗎？怎么貸

(一)申請(qǐng)人條件：
(1)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;
(2)有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;
(3)借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;
(4)所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件;
(5)所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
(二)申請(qǐng)二手房抵押貸款需提交的資料：
1.買賣雙方