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二手房注意事項(xiàng)

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發(fā)布時(shí)間： 2017/11/16 0:00:00

二手房過(guò)戶需要多少費(fèi)用

如果房子過(guò)戶是買賣來(lái)過(guò)戶，就不需要到公證處做贈(zèng)與公證，直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產(chǎn)證和國(guó)土證，房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)，簽訂合同蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費(fèi)。
二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
1、契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、

除了房款外，過(guò)戶稅費(fèi)如下：

二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。

房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦
在蘭溪市2013年買的120平米的二手房過(guò)戶需要多少費(fèi)用

二手房，房子建筑面積126平方米，當(dāng)時(shí)購(gòu)房?jī)r(jià)是7萬(wàn)元，是首次購(gòu)房，也是唯一的普通居住房，現(xiàn)在過(guò)戶需要多少費(fèi)用?

要知道房產(chǎn)現(xiàn)總價(jià)及房產(chǎn)證出證日期才能估算：稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。

0元搞定全屋設(shè)計(jì)，立省10000+

請(qǐng)問(wèn)錦州二手房產(chǎn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用？濱州二手房買賣流程?

濱州二手房買賣流程：購(gòu)買二手房需要辦房產(chǎn)證過(guò)戶和土地使用權(quán)證過(guò)戶。首先要帶著買賣雙方的購(gòu)房協(xié)議以及雙方身份證及房產(chǎn)證原件(注意是要未在銀行抵押，沒(méi)有他項(xiàng)登記的.這在房產(chǎn)局可以查出來(lái))到房產(chǎn)局，辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，這中間需要繳費(fèi)用(如果二手房未滿五年需要繳購(gòu)房金額5%的營(yíng)業(yè)稅，總手續(xù)費(fèi)大概7%；如果滿五年就只需交2%左右的費(fèi)用)；辦好房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)后拿到新的房產(chǎn)權(quán)證，帶雙方身份證及新房產(chǎn)證和舊土地使用權(quán)證，到國(guó)土局再辦理國(guó)土證過(guò)戶手續(xù)。

湖北房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用不貴，已滿五年的，需要繳納的隨身稅費(fèi)包括：(1)交易契稅：二手房地方成交價(jià)×1.5%(買方繳納)；(2)印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納)；(3)交易費(fèi)：6元/平方米(賣方繳納)價(jià)格參考于網(wǎng)絡(luò)
請(qǐng)問(wèn)錦州二手房產(chǎn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用？

二手房過(guò)戶過(guò)程中，交易雙方需要繳納的費(fèi)用明細(xì)如下：
二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下(除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)) ：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、父母子女間贈(zèng)與免契稅
2、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
3、買方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
4、以下情況按照3%

錦州二手房產(chǎn)過(guò)戶需要的費(fèi)用：
1、契稅(買方支付)
根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。
自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范
2016購(gòu)買二手房過(guò)戶費(fèi)用需要多少？

關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購(gòu)房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、契稅：非首次2%，買方繳納;
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費(fèi)：3元/平方米
4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、印花稅：房

您好，成都二手房具體稅費(fèi)有：賣方1、營(yíng)業(yè)稅5.6%(面積在140平方以下且滿五年可以免征)；2、個(gè)人所得稅2%(如果提供原始購(gòu)房發(fā)票，可以按照差額的20%交納)。 ??買方：契稅3%(面積小于90平米且是首次購(gòu)房可以按照1%交納；面積大于90平米小于140平米且是首次購(gòu)房可以按1.5%交納)。以上價(jià)格均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅限參考。
哪位了解長(zhǎng)沙二手房過(guò)戶費(fèi)用需要多少？

二手房過(guò)戶費(fèi)用稅費(fèi)主要有：
1、契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
3、個(gè)人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費(fèi)：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元

二手房所有稅費(fèi)
營(yíng)業(yè)稅5.65%
契稅1%-3%
土地1%
個(gè)稅1%
手續(xù)費(fèi)6元/平米
登記+圖紙 100元
印花稅0.25%
謝謝
請(qǐng)問(wèn)2016徐州二手房過(guò)戶費(fèi)用需要多少

　二手房過(guò)戶費(fèi)目前有下列幾項(xiàng)：
　　1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% . 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
　　3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入五年以上的免

具體手續(xù)是:
帶購(gòu)房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證,到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理過(guò)戶手續(xù),那里提供社會(huì)化服務(wù),流程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都有提示,十分方便.
房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款.
然后繳納契稅(一般是房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%).
領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%),若土地是轉(zhuǎn)讓的,就不須繳納.此外都是零星費(fèi)用.

裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù)，只選對(duì)的不選貴的！

二手房過(guò)戶所需費(fèi)用大概需要多少？

以下是二手房的買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:
1、契稅(買方繳納)：普通住宅按買價(jià)征收1.5%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅按買價(jià)征收3%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。)；
2、營(yíng)業(yè)稅(賣方繳納)：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.5%收取；

我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)。辦理過(guò)戶需要贈(zèng)與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。
以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。
1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)的5.5％ (滿5年且首套房免繳)若是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)
3.
購(gòu)買二手房過(guò)戶費(fèi)用需要多少錢？

除房款外，過(guò)戶稅費(fèi)如下：

二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。

房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系

不足兩年：

1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；
指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購(gòu)房90平方米以下 1%；

2、印花稅：千分之一(首次購(gòu)房印花稅免征)；

3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；

4、土地出讓金：1%；

5、登記費(fèi)：80元； <
二手房房產(chǎn)證過(guò)戶需要多少費(fèi)用？

二手房房產(chǎn)證過(guò)戶需要多少費(fèi)用？70平左右的房子

不要管房子是多少年，要注意房產(chǎn)證下發(fā)日期是多少年，房產(chǎn)證下發(fā)已滿5年的話，144M2以下的住房收：個(gè)稅1% 契稅1.5% 其它1% 總共：3.5%