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貝發(fā)現(xiàn)代城樣板間圖片_俊發(fā)城百合苑樣板間

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  3. 發(fā)布時(shí)間 : 2017/11/16 0:00:00
  • 天津二手房過(guò)戶需要多久

    天津二手房過(guò)戶需要十天左右。

    第一天

    領(lǐng)表:《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書(shū)》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》,填表。

    交易:買賣雙方驗(yàn)人簽字。

    查檔:查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封(上午查下午出結(jié)果,下午查次日出結(jié)果)。

    鑒定:做《房屋安全鑒定報(bào)告》。

    核價(jià):財(cái)政部門根據(jù)

    準(zhǔn)確的說(shuō)是10個(gè)工作日之內(nèi),辦理抵押登記完畢后。 有貸款的話久點(diǎn),因?yàn)檫€要申請(qǐng)還款和辦代款,大概要一個(gè)月的處理期,然后了交稅免稅又要7個(gè)工作日,過(guò)戶還得15個(gè)工作日才出新證。這是正常辦理。如果想快的話,可以加急,但這要錢砸進(jìn)去才行,可能會(huì)縮短一半時(shí)間吧

  • 天津二手房過(guò)戶時(shí)間大概是多久?

    商業(yè)貸款大概一個(gè)半月左右的時(shí)間公積金貸款大概需要兩個(gè)月的時(shí)間一次性付款商品房當(dāng)天可過(guò)(無(wú)貸款無(wú)抵押),如果是房改房,需要重新測(cè)繪以后才能過(guò)戶,大概一個(gè)星期就可以了

    有貸款的話久點(diǎn),因?yàn)檫€要申請(qǐng)還款和辦代款,大概要一個(gè)月的處理期,然后了交稅免稅又要7個(gè)工作日,過(guò)戶還得15個(gè)工作日才出新證。這是正常辦理。如果想快的話,可以加急,但這要錢砸進(jìn)去才行,可能會(huì)縮短一半時(shí)間吧。

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  • 二手房注意事項(xiàng)
  • 求問(wèn)天津二手房過(guò)戶要多久

    天津二手房過(guò)戶需要一個(gè)月左右的時(shí)間,在二手房買賣中雙方達(dá)成意向簽定買賣合同后,辦理繳納稅費(fèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記的一整套流程;其中包括:網(wǎng)簽、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證件。需要由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同到市行政服務(wù)中心房管局窗口申請(qǐng)辦理。自己辦還是比較繁瑣的,可以委托中介辦理天津二手房代辦過(guò)戶。

  • 天津市二手房過(guò)戶需要哪些費(fèi)用?

    1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方;
    2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方;  
    3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過(guò)140平或非首次3%,買方繳納;
    4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),滿五年唯一住房減免; 
    5、交易費(fèi)6/平方,雙方;  
    6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;  
    7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿

    您好!天津市二手房過(guò)戶:
    第一步,買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無(wú)抵押或共有人等。
      第二步,簽訂二手房買賣合同。
      第三步,找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。
      第四步,貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的,則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)

  • 2017天津二手房過(guò)戶手續(xù)都需要哪些?

    2017天津二手房交易過(guò)戶的手續(xù):
    先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶,過(guò)戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。
    過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同、土地證、房產(chǎn)證,就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng),要簽字的,如一方不去的

    注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)!一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月、合同,然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶、房產(chǎn)證。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜、土地證,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本,如一方不去的話要去公證處作委托的、結(jié)婚證,其他再交接一下水電費(fèi)就可以了,過(guò)戶當(dāng)日付6成,就可以去過(guò)戶了,等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成,其他無(wú)分別,總的時(shí)間是,比如怎么付款,簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(帶齊資料):先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),分幾次付款,要

  • 二手房注意事項(xiàng)
  • 天津市二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)?

    對(duì)天津市二手房交易來(lái)說(shuō),最重要的是過(guò)戶辦證。根據(jù)正規(guī)流程,辦證要走以下程序:資料準(zhǔn)備、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)(到市、區(qū)房產(chǎn)局)、領(lǐng)取購(gòu)房人《房屋所有權(quán)證》、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)(各區(qū)土地分局)、領(lǐng)取購(gòu)房人《國(guó)有土地使用權(quán)證》。

    辦證過(guò)戶時(shí),買方需提交以下資料:購(gòu)房人身份證復(fù)印件,如購(gòu)房人非本市戶口的,需提交戶籍所在地出具的《流動(dòng)人口婚育證明》。賣方需提交以下資料:賣方的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》復(fù)印件,二手房

    天津市二手房過(guò)戶:
    第一步,買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無(wú)抵押或共有人等。
      第二步,簽訂二手房買賣合同。
      第三步,找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。
      第四步,貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的,則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中最

  • 請(qǐng)問(wèn)天津二手房過(guò)戶材料有哪些?

    買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后,到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪,出具新的測(cè)繪圖。登記要件 ①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)(原件留存); ②申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存); ③房屋所有權(quán)證書(shū)(原件留存); ④贈(zèng)與合同(原件留存)等。

    交易流程
    1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購(gòu)房合同。
    2、買賣雙方和中介憑購(gòu)房合同到指定銀行任一網(wǎng)點(diǎn)填寫申請(qǐng)協(xié)議,明確交易流程和房款放款時(shí)間。
    3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內(nèi),銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對(duì)賬。
    4、買賣雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過(guò)戶手續(xù)。
    5、交易過(guò)戶手續(xù)辦理后,買賣雙方按約定到銀行申請(qǐng)放款。
    辦理?xiàng)l件
    買賣雙方經(jīng)協(xié)商協(xié)定,

  • 裝修公司PK,比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù),只選對(duì)的不選貴的!
  • 天津二手房交易過(guò)戶流程具體是怎樣的?

    天津二手房交易過(guò)戶流程詳解如下:
    買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。 買賣雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后,雙方簽訂至少一式三份的房屋

    天津二手房交易過(guò)戶流程;
    、貸款步驟:
    1. ??貸前準(zhǔn)備:借款人到工作單位開(kāi)具《個(gè)人收入證明》
    2. ??過(guò)戶人員帶買賣雙方去房管局簽定代收代付協(xié)議。
    3. ??權(quán)貸部的貸款人員初審借款人申請(qǐng)貸款的資料,準(zhǔn)備完畢后通知賣方及借款人和共同還款人同時(shí)到銀行簽訂借款合同,借款人在申請(qǐng)貸款銀行存入首付和過(guò)戶費(fèi),向銀行提出貸款申請(qǐng)。
    4. ??銀行審批通過(guò)后,過(guò)戶人員通知借款人與賣方相關(guān)

  • 二手房注意事項(xiàng)
  • 天津二手公產(chǎn)房過(guò)戶需要哪些手續(xù)?

    你好,天津二手公產(chǎn)房過(guò)戶需要以下這些手續(xù)流程:評(píng)估同時(shí)房管站審核→電話通知簽代理→掛牌同時(shí)交意向金→摘牌→簽調(diào)劑合同→付款→結(jié)件并打房款。
    希望能幫到你!

    你好:
     1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。
      2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣

  • 天津?qū)氎娑址窟^(guò)戶要如何落款?

    身份證,戶口本(必須是的這個(gè)已婚或未婚的話,),結(jié)婚證(沒(méi)有結(jié)婚的未婚證明需要發(fā)出)。以現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收。

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二手房注意事項(xiàng)

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