二手房如何辦貸款

二手房貸款八步走：

　　第一步：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場流通的條件。
　　第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評估工作，交納房產(chǎn)評估費(fèi)。
　　第三步：買賣雙方須提供的相關(guān)資料。
　　購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購

　第一步：購買產(chǎn)權(quán)明晰的房屋，選擇一家可辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代辦事宜。

　　第二步：買賣雙方須提供相關(guān)資料。其中，購房人 (貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書、夫妻收入證明 (單位收入證明)，有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明，夫妻雙方一寸近照各兩張；售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況 證明、夫妻雙方同意出售證明、所

誰可以告訴我買二手房如何辦貸款

購買二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢業(yè)主是否愿意讓客戶辦理按揭，因?yàn)檗k理過程中需要業(yè)主提供一些證件(哪些證件在下面會(huì)提出)，而且房款需要延緩一個(gè)月的時(shí)間才全部付清。因此業(yè)主是否愿意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎(chǔ).

具體流程如下：
1.遞交材料，提出申請
　　買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。
　　工作人員會(huì)就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估。
2.評估
　　根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)

請問如何辦二手房貸款

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例在這個(gè)環(huán)節(jié)買方一般應(yīng)在現(xiàn)場看房的同時(shí)查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》水電氣費(fèi)記錄等憑證有時(shí)賣方會(huì)要求買方繳納一定的定金；

　　2、買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式如萬元作為首付款其余資金申請貸款等)并且同時(shí)由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》用以

年后，據(jù)我了解，二手房貸款八步走：
第一步：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場流通的條件。
第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評估工作，交納房產(chǎn)評估費(fèi)。
第三步：買賣雙方須提供的相關(guān)資料。購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書、夫妻收入證明(單位收入

買二手房如何辦公積金貸款(自己辦)；要什么***嗎？

如果你買的是二手房，那么就是等到新產(chǎn)權(quán)證辦出之時(shí)，憑新房產(chǎn)證，身份證，提領(lǐng)公積金申請表(一般建行網(wǎng)點(diǎn)可以拿到)，去申請辦理提取公積金。

二手房公積金貸款首套首付2成，公積金是1比15的貸款！

想問問是如何辦二手房貸款的？有什么貸款方式呢？

請問買房貸款注意事項(xiàng)？最近想買套房子，大概60-70平方的小戶型，想問下如何貸款，需要注意那幾個(gè)地方的嗎？方法/步驟1要注意家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)房貸，一人的經(jīng)濟(jì)開支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會(huì)影響生活品質(zhì)。2貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的最好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據(jù)你每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二

二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

買了套二手房房主還有貸款，辦房產(chǎn)證之前如何改戶主啊？

各種證件都齊全了，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款

購買二手房的一些事項(xiàng)：你購買了二手房后該去了解和得到：購房合同、房產(chǎn)證、契稅收據(jù)、購房發(fā)票、印花稅票、中介費(fèi)協(xié)議收據(jù)、辦物業(yè)基金過戶等，最最關(guān)鍵就是房產(chǎn)證和購房發(fā)票。缺一都挺麻煩的，所以你要注意啦

二手房住房公積金抵押貸款怎么辦？有人知道如何辦理啊？

二手房貸款貸款期限有多長?房齡+貸款期限不超過30年房產(chǎn)抵押貸款的貸款期限有多長?貸款期限+主貸人年齡不超過70年還貸有壓力，逾期還不出款，怎么辦?可申請寬限期還貸在房產(chǎn)證沒有辦下來前，誰替貸款人擔(dān)保?由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保。銀行認(rèn)為的優(yōu)質(zhì)客戶是哪些?教師、醫(yī)生、公務(wù)員、外企白領(lǐng)、金融業(yè)從業(yè)者等商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)換成公積金貸款嗎?要看各地的規(guī)定，如果不可以，可考慮提取出來，減輕還貸壓力按揭貸款的房子可以再抵押嗎?不可以貸款利率下調(diào)，月供會(huì)自動(dòng)下調(diào)嗎?如

淄博市二手房只能用住房公積金或者商業(yè)貸款。　　淄博二手房住房公積金貸款辦理流程：　　申請人購買二手房申請住房公積金貸款的，須辦理完抵押登記手續(xù)后再放款。　　貸款時(shí)限：在辦好房屋交易過戶、交納房屋契稅后的3個(gè)月內(nèi)。　　材料：購房合同、房屋評估單、《契稅證》和《土地使用證》、賣方

二手房辦房產(chǎn)證費(fèi)用有哪些？二手房如何做按揭貸款？

各種證件都齊全了，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款

1、如果原房東是按揭的，須先至銀行還清貸款，再到銀行與房產(chǎn)局注銷抵押手續(xù)；2、如果房產(chǎn)證還沒辦下來：①、找關(guān)系(開發(fā)商)更名過戶，做原始購房，再做一手房按揭；②、待產(chǎn)權(quán)證辦下來時(shí)做二手房過戶，再辦二手房按揭。

二手房買賣如何貸款

⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料; ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估;
⑷ 律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》;
⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款;
⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶

(一) 流程：買賣雙方須經(jīng)過兩步走
轉(zhuǎn)按包括兩個(gè)方面，一是賣方提前償還銀行貸款，與銀行解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，撤銷抵押登記；二是買方申請二手房貸款，以所購住房作為新貸款的抵押擔(dān)保，辦理抵押登記。其業(yè)務(wù)流程為：
第一步，賣方向銀行提出申請。
第二步，經(jīng)銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協(xié)議，銀行同意賣方轉(zhuǎn)讓住房，賣方承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權(quán)銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方

二手房買賣如何貸款

可以去銀行申請二手房房貸，主要看你貸多少，分幾期還，每個(gè)銀行都不一樣，具體可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行的貸款手續(xù)。先過戶口貸款，交稅，再做出契證，房產(chǎn)證，土地證，三證做出去銀行抵押，銀行審批，銀行做權(quán)證，做出放貸。放貸到房東卡上。簽房屋買賣合同買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)簽房屋買賣合同。要敲定付款方式和時(shí)間,房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)和交房的時(shí)間,還有相關(guān)的違約責(zé)任。合同簽完后是買房向賣方付首付款。如果買方要貸款還要有貸款合同(和賣方無關(guān))。賣方如有貸款未還清,應(yīng)該還清貸款并辦理抵