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二手房注意事項

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發布時間： 2017/11/16 0:00:00

買二手房過戶需要注意什么

　　(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
　　(2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

　一、辦理房產過戶手續所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網簽的房屋買賣協議;4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網簽的房屋買賣協議;3、稅費繳納證明。
　　二、辦理房產過戶手續所需要的時間過戶之后，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據不同辦理機關，時間也不一樣，一般在7個工作日左右，其中海淀區建委最快，只需一天時間，有些房屋需
買二手房過戶需要注意什么問題？

1、查證件、見房主
客戶在買房時核對證件身份三步走：第一要檢驗房產證的真偽并與實際物業地址吻合;第二一定要核對房屋產權證上的所有人姓名是否與房主身份證上所載相同，第三房主本人是否與其身份證上的照片相符。
2、由于二手房的產權性質復雜，如已購公房存在成本價和標準價問題，同時還可能存在已抵押存在已抵押等債務登記問題。因此對于房屋的隱形問題消費者應給予足夠的重視。
3、查驗房層顯性問題——結構及市政配套

你好，房產過戶手續的主要程序及注意事項：
　　一、辦理房產過戶手續所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網簽的房屋買賣協議;4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網簽的房屋買賣協議;3、稅費繳納證明。
　　二、辦理房產過戶手續所需要的時間過戶之后，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據不同辦理機關，時間也不一樣，一般在7

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請問二手房過戶需要注意什么？

(一)權屬條款。主要是審查房屋的權屬狀況，如有無共有人或房屋有無抵押等權利限制。
(二)房價與傭金條款。如二手房買賣通過中介公司，則明確委托價格、服務內容和傭金數額。審查內容包括，1.上家的委托價與下家的買價是否一致；2.中介公司收取的傭金數額不得超過國家規定的上限比例。審查的依據是上下家與中介公司簽訂的居間合同和上下家簽訂的買賣合同。
(三)房款支付條款。二手房買賣一般不能實現“一手交錢，一手交房”，因此對付款方式進行

你好，確保房子的真實性，過戶時一定要房產證上所有人都到場才可以過戶。首付款最好有第三方(把錢放到銀行進行資金監管是最好的選擇)，簽約的時候，什么時候過戶，什么時候騰房。什么時候簽戶口、這些都要在合同里寫清楚。
二手房過戶需要注意什么問題？

房產過戶手續的主要程序及注意事項：
　　一、辦理房產過戶手續所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網簽的房屋買賣協議;4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網簽的房屋買賣協議;3、稅費繳納證明。
　　二、辦理房產過戶手續所需要的時間過戶之后，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據不同辦理機關，時間也不一樣 ??，一般在7個

二手房交易當中，你需要完成和買家簽訂協議，協助查冊原房產證，與買家到房產交易所辦理轉名字等過程。
其中，第一步是和買家在中介簽訂協議，如果簽訂了，而買家又給了定金的話，雙方無論哪一方違約不買或者不賣，都需要按照合同賠償，這時，賣家需要留意協議書上的詳情，以免發生糾紛。
第二，你房子需要無抵押(不是無按揭)才能出售，同時，如果房產證是聯名的，需要你和聯名方一起辦理，你要事先確認這些存不存在問題，如果由于這些問題不能完成交易
二手房過戶需要注意什么問題？

你好，確保房子的真實性，過戶時一定要房產證上所有人都到場才可以過戶。首付款最好有第三方(把錢放到銀行進行資金監管是最好的選擇)，簽約的時候，什么時候過戶，什么時候騰房。什么時候簽戶口、這些都要在合同里寫清楚。

(一)權屬條款。主要是審查房屋的權屬狀況，如有無共有人或房屋有無抵押等權利限制。(二)房價與傭金條款。如二手房買賣通過中介公司，則明確委托價格、服務內容和傭金數額。審查內容包括，1.上家的委托價與下家的買價是否一致；2.中介公司收取的傭金數額不得超過國家規定的上限比例。審查的依據是上下家與中介公司簽訂的居間合同和上下家簽訂的買賣合同。(三)房款支付條款。二手房買賣一般不能實現“一手交錢，一手交房”，因此對付款方式進行審查就非常必要。一般來說，付款要
二手房過戶需要注意什么誰知道？

你好，房產過戶手續的主要程序及注意事項：
　　一、辦理房產過戶手續所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網簽的房屋買賣協議;4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網簽的房屋買賣協議;3、稅費繳納證明。
　　二、辦理房產過戶手續所需要的時間過戶之后，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據不同辦理機關，時間也不一樣，一般在7

確保房子的真實性，過戶時一定要房產證上所有人都到場才可以過戶。首付款最好有第三方(把錢放到銀行進行資金監管是最好的選擇)，簽約的時候，什么時候過戶，什么時候騰房。什么時候簽戶口、這些都要在合同里寫清楚。
二手房產過戶手續需要注意什么？

過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！

雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算：雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，下家將首付款支付給房東；并約定一個房產進交易中心的時間！進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！ 20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！最后在交房時，下家將尾款交給原房東

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二手房過戶需要注意什么誰知道

　　(一)首先是二手房過戶的相關程序，如下：

　　1、簽約。

　　簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定;

　　2、交稅。

　　交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費;
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二手房過戶需要注意：
　　一、辦理房產過戶手續所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網簽的房屋買賣協議;4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網簽的房屋買賣協議;3、稅費繳納證明。
　　二、辦理房產過戶手續所需要的時間過戶之后，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據不同辦理機關，時間也不一樣，一般在7個工作日左右，其中海
誰知道買二手房過戶要注意什么

1、查詢戶籍狀況。了解房屋戶籍所在地的遷戶問題。
2、明確違約責任，避免后期問題的出現
3、了解清楚房屋權屬、物業交割、付款時間、稅費承擔等細節

房產過戶手續的主要程序及注意事項：
一、辦理房產過戶手續所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網簽的房屋買賣協議;4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網簽的房屋買賣協議;3、稅費繳納證明。
二、辦理房產過戶手續所需要的時間過戶之后，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據不同辦理機關，時間也不一樣，一般在7個工作日左右，
誰知道二手房過戶要注意什么

確保房子的真實性，過戶時一定要房產證上所有人都到場才可以過戶。首付款最好有第三方(把錢放到銀行進行資金監管是最好的選擇)，簽約的時候，什么時候過戶，什么時候騰房。什么時候簽戶口、這些都要在合同里寫清楚。

二手房過戶注意事項
1、核實房屋情況——謹慎看房。
了解房屋自然情況，如房屋位置、面積、戶型、格局、結構、朝向、采光、舉架、開間、進深等……
2、核實產權是否清晰——賣方手續是否齊全
3、明確交易流程——明確合同付款方式和付款時間。
4、明確違約責任方——明確違約責任是雙方誠信履行合同的保障。
5、該房屋產生的費用是否結清。
房產證是證明房主對房屋享有