買二手房要注意些什么

1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓是存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者

1、核實(shí)賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。 　　
2、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書

誰說說昆山購買二手房要注意些什么

買昆山的二手房，需要注意以下幾點(diǎn)：
1、房屋手續(xù)是否齊全
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛
3、交易房屋是否在租
4、土地情況是否清晰
5、市政規(guī)劃是否影響
6、房屋是否合法
7、單位房屋是否侵權(quán)
8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移
9、中介公司是否違規(guī)
10、合同約定是否明確

1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。
2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可

買二手房需要注意些什么

購買二手房時應(yīng)注意以下問題：
1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)

　1、核實(shí)賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。

　　2、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同

在上海購買二手房都要注意些什么？選擇二手房裝修設(shè)計(jì)要注意哪些呢

二手房購買時注意房子的質(zhì)量和周邊的設(shè)施，而二手房裝修要注意找好的公司，比如榮歡裝飾。

二手房裝修與新房還是有差別的，因?yàn)榭赡苄枰鸬粼瓉淼睦吓f裝修，然后，再開始新裝修，二手房裝修要注意的事項(xiàng)不比新房裝修少，具體二手房裝修要注意的問題有哪些呢?詳細(xì)內(nèi)容請看本文介紹： 一、做好裝修的整體規(guī)劃。 因?yàn)槎址勘旧泶嬖谟幸恍┭b修，業(yè)主需要對整個房子的大概情況有個了解，然后，看下是選擇局部裝修還是全面裝修，如果是全面裝修，是否有足夠的預(yù)算?如果是局部裝修，原來的舊設(shè)計(jì)是否能繼續(xù)沿用。針對計(jì)劃，該拆的拆，該重裝的重裝。做好裝修的規(guī)劃，可以讓業(yè)主少

看好一套無房產(chǎn)證的二手房，買這樣的房子時要注意些什么??？

二手房看房注意事項(xiàng)肯定是比較新房多得多，應(yīng)該都知道看二手房都是從中介那邊開始看，而新房是從開房商那邊看的，所以二手房買賣和新房買賣還是有很大差別的，二手房買賣中注意事項(xiàng)，以及二手房買家看房注意事項(xiàng)都是需要購房人了解的。那么二手房看房注意事項(xiàng)都有哪些？1、準(zhǔn)備一個手機(jī)號。專門是用于留給房產(chǎn)中介及網(wǎng)上咨詢用，因?yàn)橹薪榕c中介的信息是互通的，到時你買好房子后別的人其實(shí)并不知道，還會一如既往的打，省去麻煩。2、了解政策，做好預(yù)算。要注意的是，近一二年，中介掛

誰能說說買二手房小戶型要注意些什么

1、核實(shí)賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。

　　2、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意

這個看其所處區(qū)域同類物業(yè)租賃行情如何。小戶型一般會出現(xiàn)在比較繁華的地段，用于辦公、倉儲或是公寓。你的投資行為是否能收到回報(bào)，要看該地段如何以判斷其升值潛力，要了解周邊的同等類型的房子租賃行情怎樣，以便計(jì)算你的投資回報(bào)率。一般來說，你的投資能在15年內(nèi)收回來是很不錯的，或者年回報(bào)率達(dá)到6%以上你都可以考慮投資，然后就行了。

誰能說說買二手房小戶型要注意些什么，有哪幾方面?

小戶型二手房裝修設(shè)計(jì)要注意小戶型雖然面積小，但只要設(shè)計(jì)合理，也能裝出大氣的感覺。下面就看看小戶型裝修的注意事項(xiàng)！小戶型裝修要點(diǎn)1：充足的采光。家居裝修設(shè)計(jì)要盡量保證充足的光源，但是要注意小戶型房屋的采光面不要過大。避開整個墻面設(shè)計(jì)成落地窗，或開放式空間。另外看房子至少要白天、晚上分別看一次，才能確認(rèn)白天是否整個屋子都是透亮，沒有一點(diǎn)蔭面。小戶型裝修要點(diǎn)2：良好的通風(fēng)。家居裝修除了一定要有通風(fēng)源之外，也要留心不能容易讓強(qiáng)風(fēng)灌入屋內(nèi)的房屋。打開窗戶，自

如果是買的二手房有拆除項(xiàng)的可以找外面的工人直接做，比如有說家里有地板要拆除的，直接找回收二手地板的來拆除，這樣省人工，錢，說不定還能買點(diǎn)錢，如果直接是毛坯房的話，只能說小戶型的話，可以做的簡單點(diǎn)的，這樣既不會有比較大的裝修費(fèi)用，又會顯得比較舒適??清爽

能不能簡單介紹買沒有房產(chǎn)證的二手房時要注意些什么？

首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。 　　
其次, ??我們也建議大家不要購買這類房子，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。 　　
第三, ??沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原

這個沒有法律保障，二手房買賣，必須有房產(chǎn)證

未取得產(chǎn)權(quán)證的二手房(即將取得)購買要注意些什么啊?

對于一個家庭來說，買房的目的有的是自住，有的是為了改善居住條件，特別是購買二手房的人們，在進(jìn)行二手房交易過程中，有些事項(xiàng)必須要注意。1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。2、原單位是

對于一個家庭來說，買房的目的有的是自住，有的是為了改善居住條件，特別是購買二手房的人們，在進(jìn)行二手房交易過程中，有些事項(xiàng)必須要注意。1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。2、原單位是

購買二手房要注意什么內(nèi)容？買新房和二手房哪個手續(xù)相對簡單些？

購買二手房的一些事項(xiàng)：你購買了二手房后該去了解和得到：購房合同、房產(chǎn)證、契稅收據(jù)、購房發(fā)票、印花稅票、中介費(fèi)協(xié)議收據(jù)、辦物業(yè)基金過戶等，最最關(guān)鍵就是房產(chǎn)證和購房發(fā)票。缺一都挺麻煩的，所以你要注意啦

買二手房要注意的事項(xiàng)比較新房的還有多一些，所以你在選房前先要了解這些，下面來簡單介紹一下，買二手房應(yīng)注意：1.房產(chǎn)證是否已抵押有無疑議登記2.夫妻雙方是否都同意出售房產(chǎn)3.法院查封債權(quán)債務(wù)等4.出售人是否是產(chǎn)權(quán)人等等。