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二手房注意事項

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發(fā)布時間： 2017/11/16 0:00:00

二手房入住注意事項有哪些？

1、仔細(xì)檢查。對房屋質(zhì)量，是否漏水，水電氣的情況等都要搞清楚。
2、全面消毒。別人住過，或多或少會留有一些病菌，特別是防止傳染病。
3、適當(dāng)翻修。能用的盡量利用，但應(yīng)根據(jù)自己的喜好稍作改動，墻面應(yīng)該重新粉刷。
4、保持通風(fēng)。消毒并翻修后必須通風(fēng)一段時間才能入住。

　　買二手房要入住前先對房子進(jìn)行消毒，然后注意以下幾點：
　　1、如果是二手房買賣，那么要知道該屋宅為何出售；上家是否曾有意外傷亡等不利情況發(fā)生，如果能知道屋上家的行業(yè)、運氣、健康、婚姻等情況更好。這樣就可以從一開始避免入住兇宅的發(fā)生。
　　2、還需清楚戶型設(shè)計格局。格局不好，如開門對陽臺、如廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財?shù)母窬帧Ｍ瑫r要考慮廚房、衛(wèi)生間的位置，如果位置不當(dāng)，對家人健康會有直接影響。
　　3
二手房入住注意事項有哪些

1、仔細(xì)查看對方提供的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件，產(chǎn)權(quán)證和土地證上的產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)一致，確認(rèn)賣房人即產(chǎn)權(quán)所有人(一般是看身份證件)。

2、如果你需要貸款，必須與銀行(一般中介會介紹銀行，也可以自己聯(lián)系銀行)確認(rèn)，你可以貸款(請將你的情況詳細(xì)告之銀行，如你家庭現(xiàn)有房產(chǎn)情況、過去和現(xiàn)在的貸款情況、收入情況、個人歷史信用情況等，另外，銀行對非本地人購房貸款的政策也是不一樣的，一定要問清楚，否則，一旦貸款貸不下來，屬于你違約，你需承擔(dān)違

買二手房要入住前先對房子進(jìn)行消毒，然后注意這幾點：
　　1、如果是二手房買賣，那么要知道該屋宅為何出售；上家是否曾有意外傷亡等不利情況發(fā)生，如果能知道屋上家的行業(yè)、運氣、健康、婚姻等情況更好。這樣就可以從一開始避免入住兇宅的發(fā)生。
　　2、還需清楚戶型設(shè)計格局。格局不好，如開門對陽臺、如廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財?shù)母窬帧Ｍ瑫r要考慮廚房、衛(wèi)生間的位置，如果位置不當(dāng)，對家人健康會有直接影響。
　　3、專業(yè)

0元搞定全屋設(shè)計，立省10000+

哪個清楚入住二手房應(yīng)注意事項有哪些？

1、仔細(xì)檢查。對房屋質(zhì)量，是否漏水，水電氣的情況等都要搞清楚。 2、全面消毒。別人住過，或多或少會留有一些病菌，特別是防止傳染病。 3、適當(dāng)翻修。能用的盡量利用，但應(yīng)根據(jù)自己的喜好稍作改動，墻面應(yīng)該重新粉刷。 4、保持通風(fēng)。消毒并翻修后必須通風(fēng)一段時間才能入住。

入住二手房應(yīng)注意事項；1、看清交房清單當(dāng)前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對于一些家電產(chǎn)品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。 2、要檢查單位室內(nèi)各項設(shè)施是否有質(zhì)量問題買家在收樓時須注意查看工程質(zhì)量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量，有否滲漏等(特別對于樓齡長的物業(yè));檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。 3、檢查室內(nèi)各項設(shè)備是否工作正常。如有任何問題舊業(yè)主須
二手房翻新廚房有哪些注意事項？

??有些家庭為了營造某種時尚氣息，往往會把廚房做成敞開式的。這種敞開式廚房會帶來兩個問題，一是墻體的拆除。一般來講，只有半磚墻或輕質(zhì)墻壁可以直接拆除。如果不是這種非承重墻，則必須經(jīng)過物業(yè)公司同意后再拆除。
??二是易使室內(nèi)空氣受污染。如果家中有中式、西式兩個廚房，可將西式的做成敞開式。如果只有一個中式廚房，做敞開式時則要根據(jù)家庭的飲食習(xí)慣而定。因為中國飲食以烹調(diào)為主，油煙味比較大，廚房敞開后，很容易使油煙飄入客廳及室內(nèi)，腐蝕家中的彩電

做二手房廚房裝修其實最關(guān)鍵的幾點問題：一：水電等隱蔽工程電路水路等最好能換新二：防水也最為關(guān)鍵三設(shè)計過程中，結(jié)構(gòu)限制的阻力。對于LZ所問廚房改造需要注意哪些事項，一，水電到位煤氣/天然氣到位二防水做好。三，排煙排氣等做好，不要影響樓上鄰居噢！
二手房簽賣房合同注意事項有哪些

和中介簽主要注意:
1.注意房屋內(nèi)部實際狀況、更要了解房屋四鄰周邊環(huán)境。合同約定的只是房屋本身基本情況，一旦簽約，周邊狀況出現(xiàn)的問題導(dǎo)致購房者權(quán)益受損很難得到法律保護(hù)。
2.注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，是否擁有完全、合法的處分權(quán)。這個是主要也是最容易出問題的地方.應(yīng)該在合同中約定中介保證房產(chǎn)的權(quán)屬問題,并由中介承擔(dān)責(zé)任.
3.注意房屋是否受到權(quán)利限制：是否設(shè)有抵押？是否已被
查封？是

二手房在購買不到五年要多交一個營業(yè)稅和個稅的問題.你可以私下交易.下面是應(yīng)注意的事項.
在二手房買賣合同中應(yīng)具備：
一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。
二、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財產(chǎn)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋所有權(quán)糾紛；是否有私搭亂建部分；
請問二手房看房注意事項有哪些？

看房小竅門，“十看”二手房
看房小竅門，“十看”二手房，能夠輕松幫您挑選到高品質(zhì)的房屋：
一看小區(qū)樓間距：樓間距越大容積率越低，地勢相對開闊，比較舒適。
二看小區(qū)園林設(shè)計和綠化：小區(qū)園林設(shè)計比較精美和小區(qū)綠化有日常維護(hù)的項目，保值性比較高。
三看項目外墻立面：外墻使用大理石和瓷磚的項目，保持時間會久，項目顯得比較新。
四看項目大堂：一般高端項目都會有項目大堂，大堂裝修比較高檔和比

1、準(zhǔn)備一個手機號。專門是用于留給房產(chǎn)中介及網(wǎng)上咨詢用，因為中介與中介的信息是互通的，到時買好房子后別的人其實并不知道，還會一如既往的打，省去麻煩。
2、了解政策，做好預(yù)算。要注意的是，近一二年，中介掛出來的價格，十有八九都是上家的到手家，自己做預(yù)算時要考慮除房價以外的錢都是自己出的部分，比如上下家的中介費，契稅(自己是二套房的話是3%，現(xiàn)在是認(rèn)房也認(rèn)貸)，上家不滿五年要收的差價稅等等。
3、無論是網(wǎng)上咨詢還是自己去中介
二手房驗房注意事項有哪些？

我在廣州，在網(wǎng)上看到很多二手房的信息，我自己這方面知之甚少，想問問二手房驗房注意事項有哪些？

我覺得是水電問題，因為二手房房齡比較長水電管線都老化了所以應(yīng)該徹底更新，因新裝修很多材料都有污染所以以前裝修的能用還是用舊的，表面重新處理一下就行了這樣不浪費還省錢

裝修公司PK，比設(shè)計+比報價+比服務(wù)，只選對的不選貴的！

二手房驗房注意事項有哪些？

二手房驗房注意事項有哪些？謝謝

1、滲水漏水的問題：通稱"五漏一滲"，是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水，這類問題約占質(zhì)量問題總數(shù)70%以上。在驗房時要特別注意：屋面天溝積水、陽臺和衛(wèi)生間地坪倒泛水、以及陽臺雨后積水等都會造成樓地面滲漏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。不小心買到這類房子后.居住麻煩就大了，裝修改造也要費大功夫。最簡單的檢查方法比如，在衛(wèi)生間和陽臺等處作一個排水試驗，即在此處澆上一些水，看其是否能暢通無阻地排
二手房收房注意事項有哪些？

房屋的實際尺寸、自來水管道、暖氣管道情況

1、核驗業(yè)主材料
2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。
3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》
4、業(yè)主做綜合驗收
5、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案
6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議
二手房交房時注意事項有哪些?

1.結(jié)清水表賬單大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要在買賣二手房時候因為水電費等很多原因引起了很多二手房交易糾紛問題，房子買了，發(fā)現(xiàn)水電費沒有交要怎么辦?等針對這些問題，為大家總結(jié)一下二手房交房注意事項有哪些? 1.結(jié)清水表賬單大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費用。建議買房在交房前要詢問賣房是否已付清水費，交房當(dāng)日要求上家攜帶好近期的水費賬單，并可以撥電話查詢該房

房屋交房時注意事項有哪些?在交房事項上容易產(chǎn)生糾紛，影響交易的安全性和穩(wěn)定性，建議買賣雙方在交房時，要注意做好以下幾個問題。水、電、煤、電話、物業(yè)管理費等生活費用的結(jié)清手續(xù)。這類糾紛在房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)，由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進(jìn)行結(jié)算，等買方入住后，收到上述賬單時，才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費用，再回頭找其結(jié)算時，房東早已音訊全無，只好自認(rèn)晦氣，補繳欠款。雖然相對于房價來說數(shù)額不大，但買方心理上仍舊無法求得平衡。其實，這種情況完全可