什么是二手房

只有別人住過的房子算二手房嗎？從別人手里買的毛坯房，沒有經(jīng)過任何裝修算二手房嗎？

別人住過的房子是二手房，從別人手里買的毛坯房，也是二手房。因為沒有經(jīng)過任何裝修在對于后期裝修時是一手的。

什么是二手房網(wǎng)簽

就是網(wǎng)簽備案的哦

首先，我們有必要知道的是，二手房網(wǎng)上簽約，是指房管局推行的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)，這個系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。
其次，網(wǎng)上簽約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同，其具體的程序是: 1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容;
2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約

網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。 網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一

什么是二手房交易稅

二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。比如，房子的原價是10萬，賣方以12萬的價格賣給買方，則要從這兩萬差價中征受一部分作為稅收。表面上看，征收個人所得稅是為了..

什么是二手房交易百科內(nèi)容涵蓋什么是二手房交易相關(guān)法律知識和二手房買賣,二手房交易,二手房過戶等相關(guān)問題及律師解答。

什么是二手房差價稅？

這個差價稅的全稱應(yīng)該是：差額營業(yè)稅。
差額營業(yè)稅的征收對象為“非普通住宅”和“商業(yè)性用地”，你說的這個應(yīng)該是“非普通住宅”。
非普通住宅”是指面積為144平米以上(包含144平米)、容積率在1.0以上的房屋。
征收方法為：些房屋距上次交易已滿五年(未滿是全額征收)，本次交易的價格減去上次交易的價格再乘以5.55%，這種房屋還需上個人所得稅，征收方法是全額的1%或差額的20%。

二手房差額稅費， 是指，你購買不滿五年的房產(chǎn)，就需要繳納差額20%，個人所得稅，以及，差額5.55%營業(yè)稅， 這個差額，是指，住房買入時候價格，和目前住房評估總價之差！

請問什么是二手房黑白合同？

所謂“做低合同價”，就是老百姓常說的“黑白合同”。比如一套房屋實際轉(zhuǎn)讓成交價格為80萬元，而買賣雙方私下協(xié)商簽署協(xié)議后給房管部門和稅務(wù)機關(guān)的成交過戶價只有60萬元。這樣，剩余20萬元差價所產(chǎn)生的營業(yè)稅、個人所得稅及土地增值稅等稅費就被輕易避掉。價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

1、黑白合同的法律地位。目前我國立法中并無“黑白合同”這一術(shù)語，它只是對一種社會現(xiàn)象的概括，其實質(zhì)是一種交易行為。建設(shè)工程領(lǐng)域中“黑白合同”的出現(xiàn)是合同雙方經(jīng)濟搏弈的結(jié)果，也是市場經(jīng)濟發(fā)展過程中建筑市場逐步走向完善的必經(jīng)之路，有其深刻的形成原因及復(fù)雜的表現(xiàn)形式。
2、二手房黑白合同的概念。“黑白合同”通常出現(xiàn)在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數(shù)份不同價格的合同。送至房產(chǎn)交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。雙方私下留存

昆明一手房樓盤為什么比二手房的房價低？

你好，這個很正常的了，很多大城市都是這樣的，主要是庫存太多了，根本沒人買房，也沒人買得起，也沒人住，就像現(xiàn)在要實行二胎政策了，然后人多了就會有人買了，買的人多了，價格才會漲。

房價的高低要取決于地段
如果是學(xué)區(qū)房的二手房 肯定要比城邊的一手房價格要高
房價問題需要根據(jù)實際地段 實際工程質(zhì)量 層次 來定的 并不是一手房價格就非得比二手房價格高

弱弱問下為什么二手房比新房還貴？

這種情況是有前提條件的。不是所有二手房都比一手房貴。
1、同一地段房齡相差不大才具有可比性；
2、二手房小區(qū)成熟，入住率高，配套完善，物業(yè)管理水平較高，因此價格較高。

同一個區(qū)域的二手房和新房，當(dāng)然是新房貴。二手房比新房貴的原因在以前情況下回存在：地段不同，二手房一般地段比較好，周邊生活設(shè)施比較齊全，而現(xiàn)在的新房都在郊區(qū)，周邊交通，生活設(shè)施，學(xué)校等不健全。所以導(dǎo)致二手房比新房貴。

問下為什么二手房比新房便宜

二手房不一定比新房便宜的哦，地段好的二手房有時候會比地段較差的新房貴很多 ，而且現(xiàn)在新房二手房價格倒掛現(xiàn)象很普遍的。如果當(dāng)?shù)氐亩址勘容^便宜或許是因為地段不好！

什么是二手房過戶費有人曉得嗎

你好，二手房過戶手續(xù) 二手房過戶要到房地產(chǎn)交易中心(有的城市到房管局辦理)雙方要帶的資料:
1.買賣雙方身份證原件,復(fù)印件
2.房屋買賣合同原件
3.該房屋原來的房產(chǎn)證
4.銀行貸款合同(不辦貸款沒有) 要交的費用: 商品房: 滿五年: 交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：6元/平方米(賣方繳納) 證件工本費:80元

二手房過戶費具體如下：
如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅(國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%)。

如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅(國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納)、1.5%契稅(國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%)。

如果未滿五年(無論是否為賣方唯一住宅)，需要繳納1%個人所得稅

為什么二手房比新房便宜？原因有哪些？求解答

二手房的好處1:在于它有可選性,你可以選擇自己喜歡的地點,環(huán)節(jié)價錢也比新房便宜。2.如果二手房時買到手就可以裝修,沒有返潮的說法,如果有什么問題也都顯現(xiàn)出來了,你看好了算。3.關(guān)于價錢承受能力一目了然。新房聽起來很好,顧名思義新的東西感覺就是好。價錢也比新房高(當(dāng)然要根據(jù)經(jīng)濟能力決定)，買新房要買性價比高的,不然買到手也會遇到這樣那樣的問題,影響生活質(zhì)量,各人知見僅做參考!

二手房裝修要考慮很多平安和實用問題，與“一清二白”新房不同，二手房大多都是有歷史的。有些業(yè)主對二手房裝修產(chǎn)生了四大誤區(qū)：誤區(qū)一：老房裝修比新房裝修廉價。