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- 發(fā)布時(shí)間 ： 2017/11/28 0:00:00
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深圳二手房交易流程是什么
第一步，雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，并簽定合同(正規(guī)書(shū)面合同，該合同將被國(guó)土資源局視為過(guò)戶(hù)基本依據(jù))。注：涉外需公證，不涉外不需公證。合同內(nèi)容含房屋面積、地點(diǎn)、批地時(shí)間等要素，應(yīng)與房產(chǎn)證所登記內(nèi)容相符，須在合同中明確本次交易價(jià)格，買(mǎi)方交款方式及時(shí)限。該合同一式叁份。
第二步，雙方持買(mǎi)賣(mài)合同到交易中心(一般設(shè)在國(guó)土資源局附近)登記。
第三步，買(mǎi)賣(mài)雙方本人(不一定是兩個(gè)人，新舊房產(chǎn)證共計(jì)有多1：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，約定房?jī)r(jià)、及房?jī)r(jià)所包含的物品、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)的方式等等細(xì)節(jié)。
2：公積金最多只能貸款40萬(wàn)，詳細(xì)情況請(qǐng)到房地產(chǎn)交易中心(老樓的3樓公積金窗口了解)，
3：如果業(yè)主在外地不方便，可以到成都市公證處辦理委托公證給成都的朋友辦理。
4：個(gè)人建議流程；1-到公積金中心去申請(qǐng)(不見(jiàn)得你能貸款到40萬(wàn))2-用公積金提供給你的收入證明格式會(huì)單位辦理收入證明3-你和業(yè)主到公積金中心簽訂借款合同4-評(píng)估 -
深圳二手房交易流程是什么？
深圳二手房交易流程：
第一：交易流程
1. 買(mǎi)賣(mài)雙方在中介的促成下簽定三方居間和同,然后到國(guó)土局查檔,交付定金
2. 過(guò)戶(hù)交納相關(guān)稅費(fèi)(如需贖樓的先贖樓,如買(mǎi)房需向銀行貸款的要申請(qǐng)銀行貸款)
3. 領(lǐng)取新證,(如需向銀行貸款的要到銀行做抵押,簽署抵押合同)
4. 很行放款給賣(mài)方
第1步：買(mǎi)賣(mài)前的產(chǎn)權(quán)審核
第2步：交定金與簽合同
第3步：贖樓
第4步：付首期及資金監(jiān)管
第5步：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同
第6步：選銀行和辦按揭
第7步：過(guò)戶(hù)及交稅
第8步：后續(xù)事項(xiàng)
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深圳買(mǎi)房二手房的交易流程是什么？
二手房交易手續(xù)是：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方(如果有的話(huà))，就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
遞件是指：買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣(mài)方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買(mǎi)賣(mài)合同可以用房管局版本到房管局后再深圳二手房標(biāo)準(zhǔn)交易流程: 1.買(mǎi)方看房 2.買(mǎi)方產(chǎn)權(quán)調(diào)查 3.買(mǎi)賣(mài)雙方商談，買(mǎi)方交意向金 4.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同 5.買(mǎi)方交付首期或履約定金 6.賣(mài)方提前償還銀行貸款 7.賣(mài)方注銷(xiāo)房地產(chǎn)抵押登記 8.買(mǎi)方申請(qǐng)公積金、商業(yè)貸款 9.買(mǎi)方與銀行簽訂貸款合同 10.申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，取得收件收據(jù) 11.買(mǎi)方支持二期房款 12.賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方 13.銀行放款 14.水電煤訊和物業(yè)管理費(fèi)交接 15.買(mǎi)方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證 16.買(mǎi)方支付末期房款
望采納 -
大家能不能簡(jiǎn)單介紹深圳二手房交易流程是什么，謝謝
這包括居家的外環(huán)境和房間內(nèi)部的布局。外環(huán)境指房子的朝向、周?chē)貏?shì)高低、周?chē)ㄖ闆r、周?chē)纳剿闆r(有無(wú)水塘、河流、高山)。內(nèi)環(huán)境指房間的戶(hù)型布局、主臥次臥位置、床的朝向、家具電器的擺放位置、其他裝飾物品(花草、假山)的擺放位置、房間的主體色調(diào)、等等。
按揭買(mǎi)二手房流程是什么第一步，找好意欲購(gòu)買(mǎi)的二手房，該二手房必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。第二步，選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的二手房房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成二手房房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。第三步，借款人申請(qǐng)二手房抵押貸款應(yīng)填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交所需材料;第四步，由銀行指定的律師事務(wù)所進(jìn)行資信審查，并負(fù)責(zé)組織對(duì)交易房屋進(jìn)行二手房房?jī)r(jià)評(píng)估，所評(píng)估價(jià)值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù);第五步，借款
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深圳市二手房交易流程是什么？
深圳二手房交易流程：
1、首先要看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)。
2、查檔，買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案。
3、簽合同，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點(diǎn)后,買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂三方合同或者買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫(xiě)入合同.深圳市二手房交易
具體流程是： 做公證---準(zhǔn)備首期款---申請(qǐng)按揭---申請(qǐng)?zhí)崆斑€款---保函贖樓---注銷(xiāo)抵押---過(guò)戶(hù)---取證---過(guò)水電---交房。
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深圳二手房交易過(guò)戶(hù)的流程是什么
深圳二手房交易過(guò)戶(hù)的流程是什么嗎？麻煩高手指點(diǎn)一下
深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程 流程： ①賣(mài)方委托出賣(mài)+②買(mǎi)方委托購(gòu)買(mǎi)—— ③買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《深圳市二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同》—— ④買(mǎi)方支付定金及首期或全款做資金監(jiān)管+⑤買(mǎi)方申請(qǐng)按揭貸款—— ⑥賣(mài)方贖樓、注銷(xiāo)抵押登記，收取定金—— ⑦買(mǎi)賣(mài)雙
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深圳二手房交易過(guò)戶(hù)的流程是什么嗎？麻煩高手指點(diǎn)一下
需要，二手房交易流程是：一次性的交易流程：簽買(mǎi)賣(mài)合同，打定金，做房屋核驗(yàn)以及購(gòu)房資格申請(qǐng)，做網(wǎng)簽，資金監(jiān)管，交稅，過(guò)戶(hù)，物業(yè)交接，交房。貸款交易流程：簽買(mǎi)賣(mài)合同，交定金，做房屋核驗(yàn)以及購(gòu)房資格申請(qǐng)，做網(wǎng)簽，做面簽，銀行批貸，
拆遷房是走二手房流程嗎?
裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù)，只選對(duì)的不選貴的！
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深圳二手房交易過(guò)戶(hù)的流程具體是什么？二手房交易貸款流程具體要走什么程序？
深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程流程：①賣(mài)方委托出賣(mài)+②買(mǎi)方委托購(gòu)買(mǎi)――③買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《深圳市二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同》――④買(mǎi)方支付定金及首期或全款做資金監(jiān)管+⑤買(mǎi)方申請(qǐng)按揭貸款――⑥賣(mài)方贖樓、注銷(xiāo)抵押登記，收取定金――⑦買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》并遞交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)――⑧繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)――⑨買(mǎi)方領(lǐng)取新房地產(chǎn)權(quán)證，解除首期款或全款監(jiān)管――⑩買(mǎi)方辦理抵押登記，銀行發(fā)放貸款――辦理交樓及水.電.煤氣.等過(guò)戶(hù)備注：1.交易物業(yè)無(wú)抵押，無(wú)步驟⑥中贖樓
二手房交易的流程：簽按揭合同――評(píng)估――銀行審批――銀行同貸(同意貸款書(shū))――交易過(guò)戶(hù)――抵押――銀行放款。建議去貸款銀行咨詢(xún)一下買(mǎi)家辦理按揭的情況。
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深圳市二手房稅費(fèi)是多少？二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程流程是什么？
深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程流程：①賣(mài)方委托出賣(mài)+②買(mǎi)方委托購(gòu)買(mǎi)――③買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《深圳市二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同》――④買(mǎi)方支付定金及首期或全款做資金監(jiān)管+⑤買(mǎi)方申請(qǐng)按揭貸款――⑥賣(mài)方贖樓、注銷(xiāo)抵押登記，收取定金――⑦買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》并遞交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)――⑧繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)――⑨買(mǎi)方領(lǐng)取新房地產(chǎn)權(quán)證，解除首期款或全款監(jiān)管――⑩買(mǎi)方辦理抵押登記，銀行發(fā)放貸款――辦理交樓及水.電.煤氣.等過(guò)戶(hù)?備注：1.交易物業(yè)無(wú)抵押，無(wú)步驟⑥中贖
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二手房交易流程是什么？
二手房交易流程有哪些？在深圳前段時(shí)間看好一個(gè)二手房，感覺(jué)各方面都挺合適的。想了解一下買(mǎi)二手房需要走哪些流程？
流程：
1．購(gòu)房資格核驗(yàn)(住宅類(lèi))
2．網(wǎng)簽合同
3．地稅部門(mén)核定契稅
4．房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證
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二手房裝修半包流程_二手房裝飾半包流程
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