二手房首付資金監管

購房合同已簽 合同默認首付不資金監管 我當時也未認真看就簽字了。現在如何才能做資金監管？

有這個現象，但是非常少，你要求看你買的那個房子的預售許可證，如果提供不出來那就是騙你的啦～

誰清楚二手房資金監管注意事項有哪些？

你好!很高興為你解答，樓主可以參考以下方法：
一、辦理二手房交易資金監管業務，買賣雙方應選擇同一家托管銀行，并在所選定的托管銀行開立個人賬戶。
為了增強房產交易資金的安全性，我市二手房交易資金監管業務的資金存轉都是通過銀行轉賬的方式進行的，買賣雙方應事先選擇同一家托管銀行，并提交在該銀行的個人賬戶，這樣無論買方將售房款存入“專用賬戶”，還是產權過戶辦理完畢后，托管機構將售房款由“專用賬戶”轉入賣方賬戶，都能夠保證交易資金

二手房資金監管注意事項如下：
一、辦理二手房交易資金監管業務，買賣雙方應選擇同一家托管銀行，并在所選定的托管銀行開立個人賬戶。為了增強房產交易資金的安全性。
二、提交給房管局資金托管機構的賬戶名稱應是房產買賣雙方當事人的賬戶。

買賣二手房時定金為什么要監管？

存量房資金監管要怎么辦理？

通過建設存量房網上服務平臺和流程整合，目前已經實現了房屋過戶登記和資金監管手續的同步完成，整個資
金監管過程簡單易行，只需四步即可：第一步：買賣雙方網上簽約，簽約的同時簽署資金監管協議，確定監管
銀行和存取款賬戶；

你好：資金監管是通過中介辦理的. 是去銀行辦理. 當時去就能辦理,只要手續齊全. 而且你的這個程序有點問題.如果房子還在按揭沒有房產證,你就算辦理了監管把18萬打到監管帳戶,那他也拿不出來啊.監管的錢款是要在過戶后出了你的新的房產證原產權人才能去領取的.你這么做沒有任何作用了不是.他現在就是需要你那18萬去辦房本對吧.這個按正規流程是不行的. 現在建設銀行有一新法可以解決這個問題.你具體咨詢一下建行,就是有貸款的房子也可以直接過戶.把按揭轉給你.<

商品房預售資金監管辦法是怎么樣的？

　 所謂“商品房預售資金監管”，就是開發商根據建設項目的實際情況，按照商品房預售許可規模或者建設項目全部作為獨立的預售資金監管對象，在當地商業銀行申請開立商品房預售資金專用存款賬號。購房者按合同約定支付的預購房款(含商品房按揭貸款、住房公積金貸款)，將全部納入該賬戶，由銀行進行封閉式監管，開發商將不得挪用該筆資金。若開發商申請使用監管項目預售資金，需向監管銀行提出申請，并提交監管項目監理單位出具的建設項目分部分項工程完成證明或者監管項目其他有效的

是指由房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管，房產開發企業須將預售資金存入銀行專用監管賬戶，只能用作本**建設，不得隨意支取、使用。(商品房預售資金是開發商將正在建設中的商品房出售給購房人，購房人按照商品房買賣合同約定支付給開發商的購房款(包括定金、首付款、后續付款、按揭付款)。)業內人士認為，預售資金監管成為焦點，顯示政府部門對開發商監管力度越來越嚴厲。此監管措施旨在防止資金被挪作他用從而造成爛尾樓。而一旦預售款不得他用，一些開

存量房交易資金監管協議查詢怎么操作?

二手房網簽合同程序 簽約前需提交給權證部的簽約資料 1)買方：1)、身份證(夫妻雙方)2)、婚姻證明(結婚證、離婚證、判決或調解書無婚姻登記證明)3)、戶口本(夫妻雙方和未成年子女)4)、收入證明5)、社保繳納明細單6)、備好首付款及稅

通過建設存量房網上服務平臺和流程整合，目前已經實現了房屋過戶登記和資金監管手續的同步完成，整個資金監管過程簡單易行，只需四步即可：第一步：買賣雙方網上簽約，簽約的同時簽署資金監管協議，確定監管銀行和存取款賬戶；

商品房預售資金監管辦法是怎么樣的？

有哪位能大致的跟我說一下商品房預售資金監管辦法是怎么樣的，這個政策主要說什么內容，要如何監管預售資金呢？

是指由房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管，房產開發企業須將預售資金存入銀行專用監管賬戶，只能用作本**建設，不得隨意支取、使用。(商品房預售資金是開發商將正在建設中的商品房出售給購房人，購房人按照商品房買賣合同約定支付給開發商的購房款(包括定金、首付款、后續付款、按揭付款)。)業內人士認為，預售資金監管成為焦點，顯示政府部門對開發商監管力度越來越嚴厲。此監管措施旨在防止資金被挪作他用從而造成爛尾樓。而一旦預售款不得他用，一些開

誰能說下二手房首付款監管流程是怎樣的呢？

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。　　2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。　　3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政

誰能說下二手房首付款監管流程是怎樣的？

二手房交易資金監管的操作流程就是你二手房交易時把錢放在當地房屋交易中心的賬戶,有房屋交易中心幫你們買賣雙方保管錢,房屋交易成功后錢會轉到出讓方的賬戶。二手房資金監管就是為了保證二手房資金安全由各地區的房地產管理部門搞得一個交易流程,主要流程是這樣的,有資格的成員是在各地房管局備案的中介機構,個人是沒有權力進行二手房交易的,都要通過專業的機構,首先有資格的中介機構要在各地的房管局進行網上交易備案申請,并備案相應的操作人員,然后備案的中介機構有了新的房

資金監管簽擔保流程：
一、全款　
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。
2、買方在中介公司使用POS機刷卡交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。
3、房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。
4、辦理完過戶手續后，根據買賣雙方授權，監管銀行按指令撥付購房款。
二、貸

商品房預售資金監管是什么意思

是指由房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管，房產開發企業須將預售資金存入銀行專用監管賬戶，只能用作本項目建設，不得隨意支取、使用。

(商品房預售資金是開發商將正在建設中的商品房出售給購房人，購房人按照商品房買賣合同約定支付給開發商的購房款(包括定金、首付款、后續付款、按揭付款)。)

　　指由房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管，房產開發企業須將預售資金存入銀行專用監管賬戶，只能用作本項目建設，不得隨意支取、使用。

　　(商品房預售資金是開發商將正在建設中的商品房出售給購房人，購房人按照商品房買賣合同約定支付給開發商的購房款(包括定金、首付款、后續付款、按揭付款)。)

　　業內人士認為，預售資金監管成為焦點，顯示政府部門對開發商監管力度越來越嚴厲。此