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發布時間： 2017/11/27 0:00:00

二手房過戶都有哪些費用？

二手房過戶都有哪些費用？謝謝

這個手續是比較復雜的，建議你在百度上搜一下，上面些的很詳細···
二手房過戶都有哪些費用？怎么算？

一、房子過戶費怎么算二手房過戶費怎么算國家相關的條例中都有很明確的規定，房子過戶的意思就是將把本數以一個人的事物變成另一個人的過程。所以在房子過戶費用上的稅費主要包括：契稅，印花稅，營業稅，個人所得稅，土地增值稅等等一些。那么房子過戶需要多少錢呢？二、房子過戶費用二手買賣注意事項為大家舉一個例子，大家就能明確的知道房子過戶費用怎么算了。小明家的房子買的價格是30w,不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。那么中間產生的費用哪有哪些呢？三、房子過

一、二手房過戶應繳納哪些稅費？二手房過戶時需要繳納各種類型的稅費，費用的多少與房屋面積和成交價格息息相關，具體包括以下各項：1、二手商品房稅費：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，需要按照成交價格的3%交納。(非普通住宅是指“建筑面積在140平)

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蘇州市二手房過戶費用都有哪些？

二手房過戶時需要繳納各種類型的稅費，費用的多少與房屋面積和成交價格息息相關，具體包括以下各項：

1、二手商品房稅費：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，需要按照成交價格的3%交納。非普通住宅是指“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的房產。

2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。

如下：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方
長春二手房過戶費用都有哪些？

長春二手房過戶費用：
二手房稅費根據多種因素，具體明細如下(除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔) ：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、父母子女間贈與免契稅
2、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
3、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
4、以下情況按照3%繳納：
(1)1

1、稅金(稅務局收取)：契稅應由買方負擔；營業稅、個人收入調節稅應由賣方負擔。2、房產過戶費(房管局或房管處收取)：過戶交易費為每平方米6元，由雙方各承擔一半;房產證公本費及印花稅由買方負擔。3、土地證費用(由土管局收取)：房改房上市補交的土地出讓金應由賣方負擔;土地證公本費應由買方負擔。4、中介費用：一般由雙方各承擔一半。5、評估費用：買賣評估費用由賣方負擔。6、按揭費用：由于買方用按揭方式購房，按揭產生的費用由買方負擔。在實際操作中，上述費用往
2016年二手房買賣過戶費如何計算的，都有包括哪些費用？

二手房交易過戶費上家下家都要出的。二手房過戶費用包括以下八個方面的費用：1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。4、二手房過戶核檔費：50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3

二手房交易稅費計算方法：一、二手房過戶手續費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，買賣雙方各承擔一半。二、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔三、二手房過戶土地收益金：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。四、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、
二手房過戶都有什么費用

二手房過戶費用：
1、中介費。如通過中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費。在北京，一般是房價的2.5%，有的中介是買賣雙方同時收取，更多的是只收買方。
2、評估費。買方如要辦理銀行貸款，則需委托有資質的評估公司對房產進行評估，作為銀行審貸的依據。一般在1500-2000元之間。買方負擔。
3、契稅：辦理過戶前需交納契稅，稅率為房價的3%，但普通住房減半征收(北京標準是：140平以下)。買方負擔。

　目前二手房過戶費用包括以下八個方面的費用，對于二手房過戶費用的具體規定闡述如下：
　　第一、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
　　第二、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
　　第三、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計
2016二手房房產過戶費用有哪些？

1、契稅(買方支付)
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一

以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:

1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅按買價征收3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。);

2、營業稅(賣方繳納):取得房產證未滿5

裝修公司PK，比設計+比報價+比服務，只選對的不選貴的！

二手房過戶要交哪些費用

一、過戶的費用如下：
1、營業稅：未滿五年的房子，政府要收取5.5%營業稅，
2、中介費：若是找中介(中介收取1.5-3%的中介費)，
3、契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過144平，則契稅為3%，(注明：每個城市要求不一樣，例如：廈門戶口首套，房屋面積小于90平，契稅取1%；首套，房屋面積小于144平，契稅取1.5%，二套房或房屋面積大于144平，契稅取3%，商業用地契稅都是3%)。

1賣方：營業稅：(1)面積在144平米以下的產權證滿5年無營業稅，面積144平米以上非普通住房產權證滿5年要交5.6%的差額營業稅現在房屋的評估價-原來的房屋評估價5.6%(2)產權證不滿5年的房屋都要交5.6%營業稅。個稅：(1)家庭唯一一套住房無個稅，(2)以家庭為單位兩套以上有評估價的1%個人所得稅，產權證不滿5年房屋都要交評估價1%的個人所得稅。交易手續費：(1)優產房是面積1.5元/平米。(2)商產房是面積3元/平米如果通過中介賣房那么中
誰了解二手房過戶需交哪些費用？

二手房過戶的費用如下：
1、營業稅：未滿五年的房子，政府要收取5.5%營業稅；
2、中介費：若是找中介(中介收取1.5-3%的中介費)；
3、契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過144平，則契稅為3%；
4、印花稅沒有多少(幾十元)；
5、證書費80元。

一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
誰清楚二手房過戶需交哪些費用

住宅類手房交易的稅費收費標準(可能各地有所不同，詳細詢問房產管理局)：
1、契稅：房屋均價高于各區基準價格契稅收取標準為房款的3%
房屋均價低于各區基準價格契稅收取標準為房款的1.5% 查看票據樣本
2、印花稅：房屋成交價格的0.1%
3、登記費：80元/套查看票據樣本
4、交易手續費：建筑面積*6元/平米 (買賣雙方各3元) 查看票據樣本
5、土

二手房過戶費用：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上；
(2)買方不是首次購房；
(3)車庫；
(4)非普通住宅(商業用房)；<