按揭二手房過戶怎么辦理？想了解下

按揭二手房過戶方法/步驟買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向房管局提出申請，接受審查。買賣雙方向房管局提出申請手續后，房管局要查驗有關證件，審查產權，對符合條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況

按揭二手房過戶怎么辦理？

按揭二手房過戶：
第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
　　第二步，簽訂二手房買賣合同。
　　第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
　　第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗

1、雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
　　2、雙方帶著(1)所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
　　3、雙方帶著(2)所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納(或減免)營

按揭二手房過戶怎么辦理？不是很明白這個啊

你好，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎么好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，

1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房；二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。2、一手房按揭比例大一點(首付30%)，二手房按揭少一點(一般40%)。3、一手房產權可能出問題的幾率大(先買房，建成后辦房產證)；二手房比較簡單(簽完合同后可以直接過戶，產權明細)。4、一手房價格一般比較高(但是按揭首付一般比二手房低)；二手房總價一般都比期房低(但是按揭首付比較高)。5、二手房買之前最好能看看之前住的什么人吧，但是總體來說會比較劃

二手房按揭貸款過戶手續要辦理哪些？

二手房按揭貸款過戶手續：
第1日 遞交材料，提出申請
　　買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。
　　工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
第2-7日 評估
　　根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估

二手房過戶流程手續買方所需手續(身份證，戶口本，手章，結婚證)賣方(房本，身份證，評估報告)去房管局打買賣協議。買方所需手續(身份證，戶口本，手章，結婚證，買賣協議，公積金)賣方(房本，存折，身份證)復印件7份到銀行簽署借款協議銀行審批7個工作買賣雙方拿著銀行批復還有各項手續到房管局辦理過戶手續同時繳納稅費買方15個日后到房管局領取房本，賣方到銀行刷存折。
二手房貸款按揭怎么辦理？

您好，據了解，二手房貸款按揭辦理的流利：
１，遞交材料，提出申請
２、根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。
３、銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。
４、審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承

二手房怎么辦理按揭?最近才遇到這個問題

:武漢二手房交易增多,不少人想要了解二手房辦理按揭的流程和步。現在,請讓小編來為您介紹二手房辦理按揭的十個流程步驟。

誰知道二手房按揭怎么辦理

你好，請不要著急，方法如下，請你參考一下：
1. 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證；有時賣方會要求買方繳納一定的定金。
2. 買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場打印《房產買賣協議》(協議上應明確注明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為首付款；其余資金

1 ??購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同； ??
2 ??符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料； ??
3 ??買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估； ??
4 ??律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》； ?
5 ??貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款； ??
6 買賣雙

買二手房按揭貸款要怎么辦理？

樓主你好，辦理步驟如下：
1. 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證；有時賣方會要求買方繳納一定的定金。
2. 買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場打印《房產買賣協議》(協議上應明確注明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為首付款；其余資金申請貸款"

二手房是可以辦理按揭的，具體操作流程如下
貸款方案咨詢——抵押物評估——預審貸款資料通過簽署貸款合同(下家) ——貸款資料進銀行,銀行審核通過 ——房地產交易中心辦理房屋抵押過戶(上/下家) ——領取新產證、他項權利抵押證明——銀行發放貸款
此外還有幾個問題需要注意
一、哪些二手房可以向銀行貸款？
有兩種情況可以貸款:第一種是購買按規定可出售的公有住房 ,需要購房貸款的:第二種是購買具有產權的

蘭州二手房按揭要怎么辦理？

申請貸款應提交的資料：
(1)身份證件；
(2)借款人償還能力證明材料；
(3)合法有效的住房交易合同或協議；
(4)首付款證明材料；
(5)貸款擔保材料：擬購住房的權屬證明文件和貸款行認可的評估機構出具的擬購住房評估報告書等；
(6)房產共有人同意出售的書面聲明；
(7)貸款行規定的其他文件和資料。

你好，據我所知，二手房按揭的流程是
1.確定按揭服務公司和貸款方案。借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2.查詢公積金(如需公積金貸款)。與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3.簽定房屋買賣合同。借款人與賣方簽定房屋買賣合同。
4.準備貸款資料，審核貸款資質。按揭服務

二手房按揭過戶都有需要哪些手續？一般是要辦理什么？

一、買房人應繳納稅費包括二二手房怎么過戶手過戶手續1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過戶手續2、印花稅：房款的0.05%二手房怎么過戶二手二手房過戶手續房過戶手續3、交易費：3元/平方米二手房怎么過戶二手二手房怎么過戶房過戶手續二手房過戶手續4、測繪費：按各區具體規定二手房過戶手續二手房過戶手續5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況在200元內。

二手房銀行按揭流程一、實地看房二、產權驗證三、簽署合同四、填寫合同五、繳費義務六、產權過戶七、收費蓋章八、資料歸檔九、抵押手續十、銀行放款