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- 發布時間 ： 2017/11/27 0:00:00
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二手房怎么貸款買
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同； ⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料； ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估； ⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》； ⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款； ⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續； ⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同； ⑻ 買賣雙方將過戶
二手房貸款買的流程：
1、首先，買房要貸款的話 ，需要賣方同意 。
2、然后，買賣雙方的夫妻雙方 ，攜帶身份證、戶口本、結婚證、買方的收入證明、銀行流水、賣方的房產證、契稅發票購房發票到銀行辦理貸款 。
3、貸款受理后 ，買方將首付款打給賣方 ，不打也行 ，雙方協商 。
4、銀行在受理貸款業務后， 會在3個工作日之內下達承諾函， 這個承諾函非常關鍵， 賣方需要收好， 因為這是你拿錢的證明。 -
二手房貸款好不好辦理，買二手房怎么辦貸款？
二手房貸款是怎么樣一個流程，辦貸款要符合哪些條件？
二手房還是比較多人選擇的，首先它它造價不會那么高，有很多買了就可以馬上住，至于它的貸款要辦理什么手續，這邊來教一下，你可以參考看看的：⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同； ⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料； ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估； ⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》； ⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
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買二手房貸款下不來怎么解決，買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區別？
二手房按揭貸款年限銀行在二手房貸款年限方面的規定相對比較嚴格，二手房公積金貸款年限更甚。銀行對二手房貸款年限的規定一是已使用年限和貸款年限綜合不能超過30年；二是貸款房屋房齡不能太老，否則不予辦理貸款；三是貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過60周歲。
二手房貸款年限，由多方面因素決定。首先，是二手房的房齡，二手房房齡越老的，所能貸款時間越短。有的城市規定，二手房貸款時，二手房房齡+貸款時限的總和不能超過30年。不過，也有一些特殊情況，如二手房位置很好，增值空間很大的，也有可能貸款期限長一點。其實，是借款人的年紀，一般規定，該行還規定，貸款人的年齡和貸款期限的總和不能超過70年。也就是說，如果是貸款人年齡為55周歲，那么，所能申請的貸款貸款年限不得超過15年。此外，二手房能貸多長時間，還跟該房子所
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小白求助二手房有貸款怎么購買
直接到銀行去辦理按揭貸款，要過戶，而且要原來房產證的復印件，(就是賣房人的)之后還需要你們的買賣合同，首付款收據，你本人的身份證、戶口本、婚姻證明，配偶的身份證、戶口本。你的收入證明，工資流水帳，賣房人的身份證、戶口本、婚姻證明，配偶的身份證、戶口本、還有配偶同意買賣房屋的聲明。這些是基本的。
個人建議你最好還是找一家房地產代理公司來做，既方便又省事。主要需要準備的材料有，身份證，戶口本，收入證明，信用報告(最好去當地檔案館提取一份無房報告)，結婚證或單身證明。根據各地政策不同可能還需要社保繳存證明或者個人所得稅繳納證明。如果有銀行的流水證明或許能提高你的貸款額度。
希望能幫助到你
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弱弱的問下住房公積金怎么貸款買二手房
購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：
1、借款人直接向當地住房公積金中心申請辦理貸款。
其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發放 → 借款人按月還款 →結清貸款→注銷抵押。
第一步 “中心”咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明)，用住房公積金貸款買二手房的方法如下：
①“住房公積金貸款申請審批表”3份，住房公積金管理中心現場填寫。
②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。
③與房屋產權所有人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。
④交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供 -
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買二手房怎么貸款
麻煩說不上吧，一般來說你新房的貸款都是一樣的啊，只不過二手房多了一個對房產的評估罷了吧，除了這個其他沒啥區別的；⑴購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;⑵符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料;⑶買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;⑷律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》;⑸貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;⑹買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶后，借款
借款人按月還款;⑾借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
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請問個人買二手房怎么貸款？
找到合適的房產之后：提供個人的收入證明(單位人事部門蓋章)、婚姻狀況證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供資產證明、學歷證明等。銀行會指定律師與貸款申請人談話，核實資料真偽、陳述權利義務；還會指定評估師對房產進行評估，最后銀行根據律師出具的《法律意見書》以及評估師的《評估報告》來綜合審查是否提供貸款以及貸款數額等。最后銀行會發放《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶手續，最遲再過戶當天，買方將首付款交付賣方，剩余的款項會再過戶后由銀
個人買二手房貸款的方法如下：
第一步：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產權明晰，具備當地政府規定的可進入房地產二級市場流通的條件。
第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，并在該代理機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。
第三步：買賣雙方須提供的相關資料。
購房人(貸款人)須提供的資
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求問大神買二手房怎么貸款合適
在4000-6000之間不斷徘徊，緩步下跌。未來保定房價還能漲嗎？究竟在什么時間買房合適呢？相信很多人一定在思考這個問題，那么下面咱們就談一談保定市區的房價。
保定的房價已經超過了保定的經濟發展水平。一般來講，房價1平米=1個月收入(個人)為最合理，保定市區的人均單月收入為4000左右，再加上經濟持續增長，民眾對未來預期看好，所以上浮至5000/平米(均價)比較合理。但是今年以來經濟增速放緩，市區內的各大企業效益沒有大幅增長，外來人口需要1個月左右。
辦理的程序：
簽訂房屋買賣合同(當天1個工作日)→貸款申請(當天1個工作日)→房地產評估到出評估報告(3-5個工作日)→貸款審批(5-7個工作日)→簽訂貸款合同(主合同)和房地產抵押合同(副合同)(1個工作日)→辦理房地產抵押登記(7個工作日)→放貸(5-7個工作日)
價格來源網絡，僅供參考
希望我的回答能幫到你，望采納
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購買二手房怎么貸款
1，建議好還找家房地產代理公司來做既方便又省事主要需要準備材料有身份證戶口本收入證明信用報告(好去當地檔案館提取份無房報告)結婚證或單身證明根據各地政策同能還需要社保繳存證明或者人所得稅繳納證明有銀行流水證明或許能提高貸款額度
購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：
1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。
其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發放 → 借款人按月還款 →結清貸款→注銷抵押。
第一步 “中心”咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地 -
請問下購買二手房怎么貸款
購買二手房貸款八步走：
第一步：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產權明晰，具備當地政府規定的可進入房地產二級市場流通的條件。
第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，并在該代理機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。
第三步：買賣雙方須提供的相關資料。
購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫貸款方法;
1、 確定按揭服務公司和貸款方案
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、 查詢公積金(如需公積金貸款)
與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同
借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要
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二手房裝修設計費用_二手房裝修設計價格
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