什么是商住公寓？

1.商住公寓意思是房子是公寓性質,不但可以住,同時可以作為注冊地，進行工商登記注冊公司或辦事機構。不過實際上得看開發商前期的申報審批，對一些住宅用途的以及房屋用途表述無法辨別為住宅或商業用途的房產，一般都不予工商登記。
2.商業性質的使用期限是40年,過了40年后交費用辦理延期。
3.水電氣的費用按商用收費。

什么是商住公寓？

求解啊，請問什么是商住公寓？和普通公寓有什么區別呢

.商住公寓意思是房子是公寓性質,不但可以住,同時可以作為注冊地，進行工商登記注冊公司或辦事機構。不過實際上得看開發商前期的申報審批，對一些住宅用途的以及房屋用途表述無法辨別為住宅或商業用途的房產，一般都不予工商登記。
2.商業性質的使用期限是40年,過了40年后交費用辦理延期。
3.水電氣的費用按商用收費。

商住兩用公寓房有什么差別？

1.產權年限不同：普通商品房的產權年限是70年，而商住兩用房的產權年限是50年。
2。按揭貸款方面也有區別：普通商品房最多可以貸70%，貸款年限最多30年；而商住兩用房最多只能貸50%,貸款年限最多20年。
3。普通商品房是不允許用來作注冊公司的或者進行商業經營的，而商住兩用房無論是用來居住還是注冊公司或者是進行商業經營都是可以的。

請教下公寓，高尚住宅，商住樓有什么區別？

房產證沒有什么區別的,只是叫法不同,酒店式公寓就是公寓房,只是和酒店一樣,一進去有個長長的過道,門對門都是房間.公寓一般是一個電梯超過4戶就是酒店式公寓.這樣的房子適合出租和單身住比較好,公寓房一般都在馬路邊,交通比較方便.一層一般是門面房.樓上住人.適合白領啊住居.他們上班比較便利.住宅房一般在小區里,小區的環境也比較好,有樹有花.住宅一般是一梯3戶,住的比較的清凈.商住樓一般是可以住,也可以當辦公房,這樣的房子一般也在路邊上,里面有開公司的,也

北京商住兩用公寓缺點有什么？

商住兩用房，既可以居住，又可以注冊公司辦公，是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周邊70年的普通住宅，小區管理會更嚴格，綠化環境及配套設施會更完善。
優點：
商住兩用房的優勢是:可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環境好，鼓勵年輕人創業，適應城市發展趨勢。
缺點：
目前存在的劣勢是:不能戶口落戶，沒有學區派位，首付較高50%。物業費相對普通

你好，北京商住兩用公寓缺點：對于那種自由職業或居家辦公者，選擇這種商住兩用房就要慎重了。因為，這兩種人雖然需要一定的辦公條件，但其購買的主要目的還是住。"住”與“商”的要求不同第一種商住兩用房，不僅使其正常的生活因“商”而受到影響，而且包括物為公用部分的費作和維修費等都要與“商人們”平攤，這本身就是損害了業主的權益。商住混合對追求高舒適度的純居住業主來主，會帶來很多不安全和不安定的因素。
第二，商住兩用樓存在安全及消防隱患。

商住兩用50年產權公寓和普通住宅有什么差別？

你好，商住兩用50年產權公寓和普通住宅的區別：
1. 商住房50年產權，產權到期后，要給國家繳納土地出讓金，具體怎么續期，不得而知，因為公寓這種形式的房子目前還沒有到期的。 純住宅70年產權，繳納一定費用，到期后自動續期。
2.商住房不能落戶口，純住宅可以落戶。
希望我的回答可以幫到你。

區別如下：
　　1.商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。
　　2.未來使用費用不確定。商住兩用型住宅水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。所以，對于購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中采取相應的補救措施，能按民用價格繳納。
　　3.商住兩用型住宅和普通住宅相關稅費存在差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅

商住兩用50年產權公寓與普通住宅的區別是什么

您好，這兩個區別只在于50年的是商住，可以辦公辦證，70年的普通住宅就只能住不能辦證，年限到了也有看到時的政冊這么樣。希望我的回答可以幫助到您。

商住公寓產權有多久？怎么進行續期？

商住房貸款最長只能貸款10年的期限，貸款利率執行基準利率上浮20%。二、商住房(公寓)與純住宅的區別1.商住房(公寓)50年產權，產權到期后，要給國家繳納土地出讓金，具體怎么續期，不得而知，因為公寓這種形式的房子目前還沒有到期的。

商住房貸款最長只能貸款10年的期限，貸款利率執行基準利率上浮20%。二、商住房(公寓)與純住宅的區別1.商住房(公寓)50年產權，產權到期后，要給國家繳納土地出讓金，具體怎么續期，不得而知，因為公寓這種形式的房子目前還沒有到期的。

商住公寓契稅是怎么交的？

1、過戶費用；
(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
(3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值

你好，需看房屋用途，如果是居住用房，涉及營業稅5.6%(滿五年可免)，個人所得稅1%(滿五年唯一可免)，契稅1-3%；如果是非居住用房，涉及營業稅5.6%，個人所得稅1.5，土地增值稅3%，契稅3%。

誰知道商住公寓怎么樣

價格:5477元物業類別: 普通住宅,商住公寓 項目特色:小戶型建筑類別: 板樓 高層 裝修狀況:毛坯[16套裝修案例] 產權年限:70年環線位置: 二至三環開發 商:河北聯盛房地產開發有限公司樓盤地址:體育大街與北二環交叉口北行800米路西希望我的回答能幫到您,謝謝您,望采納以上價格來源于網絡,僅供參考。

你好，商住公寓單價和總價都比同地段住宅要低，單價低是因為公寓的升值空間不如住宅，頗受歡迎的loft戶型還可以通過內部加隔層來擴大使用面積，這也在一定程度上降低了單價。而總價相對較低是因為公寓大多數是小戶型。希望對你有幫助。