誰知道房屋的使用面積怎么算？

房屋使用面積【房屋使用面積】是指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算?！咀≌褂妹娣e】是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內(nèi)全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺(tái)、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓、(暗樓)等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻線計(jì)算。
房屋使用面積怎么算

房屋的使用面積怎么算？跟套內(nèi)面積的算法有什么區(qū)別？

1：一般來說，多層物業(yè)要比帶電梯的高層物業(yè)的公攤面積小(得多)。多層物業(yè)的公攤面積大多在建筑面積的個(gè)位數(shù)百分比以內(nèi)，而高層物業(yè)的公攤面積大多會(huì)達(dá)到10+%甚至20%+。
2：一般的房子得房率是70％－90％。

開發(fā)商說的得房率是套內(nèi)建筑面積(含墻體)與建筑面積(含公攤)之比。

實(shí)際使用面積，差不多就是得房率再*80%。

高層公攤一般在25%以下，就算可以

房屋的使用面積怎么算?

房屋的使用面積怎么算?謝謝

1：一般來說，多層物業(yè)要比帶電梯的高層物業(yè)的公攤面積小(得多)。多層物業(yè)的公攤面積大多在建筑面積的個(gè)位數(shù)百分比以內(nèi)，而高層物業(yè)的公攤面積大多會(huì)達(dá)到10+%甚至20%+。
2：一般的房子得房率是70％－90％。

開發(fā)商說的得房率是套內(nèi)建筑面積(含墻體)與建筑面積(含公攤)之比。

實(shí)際使用面積，差不多就是得房率再*80%。

高層公攤一般在25%以下，就算可以

高層房屋使用面積怎么算

建筑面積-《室內(nèi)墻體面積+公共墻水平投影面積的一半》就是使用面積。
第一，先算住宅樓每戶的套內(nèi)面積(不是使用面積)，套內(nèi)面積只能通過在電腦上計(jì)算。套內(nèi)面積是指戶內(nèi)的使用面積加上一半的外墻面積。
第二，再算整個(gè)樓的建筑面積，建筑面積是整個(gè)建筑的外墻圍合的面積，包括保溫的厚度。用建筑面積減去套內(nèi)面積就是公攤面積。戶型面積越大，公攤面積攤的越多。
第三，計(jì)算得房率。得房率=套內(nèi)面積/建筑面積，一般高層住宅的得

高層18-23，一般85房，房產(chǎn)證上就是寫85，但實(shí)際實(shí)用到的面積，扣除公攤85X20%，只有68。一般公攤率19-23%左右。

房屋使用面積怎么算

你好
1:一般來說，多層物業(yè)要比帶電梯的高層物業(yè)的公攤面積小(得多)。多層物業(yè)的公攤面積大多在建筑面積的個(gè)位數(shù)百分比以內(nèi)，而高層物業(yè)的公攤面積大多會(huì)達(dá)到10+%甚至20%+。
2:一般的房子得房率是70%-90%。

1:一般來說，多層物業(yè)要比帶電梯的高層物業(yè)的公攤面積小(得多)。多層物業(yè)的公攤面積大多在建筑面積的個(gè)位數(shù)百分比以內(nèi)，而高層物業(yè)的公攤面積大多會(huì)達(dá)到10+%甚至20%+。
2:一般的房子得房率是70%-90%。

開發(fā)商說的得房率是套內(nèi)建筑面積(含墻體)與建筑面積(含公攤)之比。

實(shí)際使用面積，差不多就是得房率再*80%。

高層公攤一般在25%以下，

房屋套內(nèi)使用面積怎么算

內(nèi)空間的面積

套內(nèi)面積有幾個(gè)算法，建筑面積-公攤面積=套內(nèi)面積，套內(nèi)面積又分套內(nèi)使用面積，是不一樣的。

房屋的具體使用面積怎么算的？

想在上海的外環(huán)買套房子，現(xiàn)在已經(jīng)看中一套了，聽房產(chǎn)中介介紹，建筑面積在87平米。但實(shí)際是沒有87平米的。房產(chǎn)中介說使用面積和建筑面積是不同的概念。使用面積是凈面積。那到底使用面積怎么算的？

第一點(diǎn)，陽臺(tái)封閉后，有利于阻擋風(fēng)沙、灰塵、雨水、噪音的侵襲，可以使相鄰居室更加干凈、安靜。冬季還可以起到保暖的作用。第二點(diǎn)，陽臺(tái)封閉后可以作為寫字讀書、健身鍛煉、儲(chǔ)存物品的空間，也可作為居住的空間，等于擴(kuò)大臥室或客廳的使用面積，增加了居室的儲(chǔ)物空間。第三點(diǎn)，比較安全，起到安全防范的作用，防止老人兒童出現(xiàn)安全隱患。

誰知道房屋實(shí)際使用面積怎么算？

在商品房買賣糾紛中，面積問題所占比例最大。某些不太“規(guī)矩”的房地產(chǎn)商利用購房人沒有能力復(fù)測(cè)整幢建筑的建筑面積的弱點(diǎn)，在面積上大搞貓膩兒，一方面讓購房人補(bǔ)繳3的購房款，另一方面讓購房人少得3套內(nèi)建筑面積。房地產(chǎn)商的做法不僅使購房人要為增加的看不清的公攤面積補(bǔ)交購房款，還要長年為其支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和供暖費(fèi)等各種費(fèi)用，可以說這個(gè)莫名其妙的花銷要伴隨購房人一生。 購房人要避免在面積問題上吃虧，就要在約定合同第三、四、五條上下些功夫。 面積概念要搞清 已由具有

依據(jù)(中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn))《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》Standard measurement for construction area of building (GB/T 50353-2005)及其附件定義:建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積。

使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積;有效面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積。

另定義:使用面積指除去【結(jié)構(gòu)面積】與【輔助

房產(chǎn)證中只有建筑面積沒有使用面積?房屋的面積怎么算？

1，房屋的面積有使用面積和建筑面積之分，一般按建筑面積交易，房產(chǎn)證上的面積也為建筑面積。2，你的90平方為建筑面積，60多為使用面積。3，二者的差異是建筑面積包含有公共面積的分?jǐn)偅缱呃?、電梯間、樓道、花園等等，這些都是按一定的比例分?jǐn)偟矫繎?，分?jǐn)偟姆椒ǘ紤?yīng)是經(jīng)過房產(chǎn)管理部門測(cè)定的。而使用面積就是你室內(nèi)測(cè)得到面積。4，一般使用面積是建筑面積的70%多，稱之為得房率，高層的得房率比小高層的得房率低。

房產(chǎn)證的面積是以建筑面積計(jì)算，也就是室內(nèi)使用面積公攤面積墻體占地面積加陽臺(tái)面積。所有加一起就是你的房產(chǎn)證面積！

怎么算房屋的實(shí)際使用面積？

怎么算房屋的實(shí)際使用面積？請(qǐng)教導(dǎo)下，謝謝啦

房屋的實(shí)際使用面積是指房子內(nèi)空能夠踩到的面積(贈(zèng)送面積、陽臺(tái)、飄窗等也包含在內(nèi))