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老房子能貸款嗎？需要滿足哪些條件

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老房子能貸款嗎？需要滿足哪些條件

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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導(dǎo)語：現(xiàn)如今，由于社會(huì)的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)的需要，很多房地產(chǎn)開發(fā)商建了很多的新房，而正因此，老房子變的越來越少了，但是裝修界小編卻認(rèn)為，老的房子更能體現(xiàn)它潛在的價(jià)值，雖然老房子可能沒有新房那么精美華麗，但是它也是一個(gè)家的存在。現(xiàn)在都流行貸款做事，許多年輕人也會(huì)貸款來創(chuàng)業(yè)，一般情況下貸款時(shí)都會(huì)需要一些抵押物品，而最多被人們當(dāng)作抵押物品的，就是老房子了，那么老的房子，已經(jīng)有了許多年的歷史了，還能夠貸款嗎？老房子能否貸款，這是很多人都不能說清的一個(gè)問題，裝修界小編今天的文章就要為大家解答，老房子能不能貸款的問題。

老房子想要貸款，無論是貸款人，還是貸款的老房子，都要滿足一些條件才可以進(jìn)行貸款。這些條件就包括了以下幾點(diǎn)。

一、老房子的產(chǎn)權(quán)要明確清楚，不能模糊或者出現(xiàn)修改，同時(shí)還要符合國家規(guī)定的上市交易的條件，避免貸款人無法償還貸款時(shí)，無法抵押房屋。并且老房子還要可以進(jìn)入房地產(chǎn)的市場(chǎng)中進(jìn)行流通銷售，在此之前，不能用老房子做過任何其他的抵押。

二、老房子的房齡不能過高，過高的標(biāo)準(zhǔn)就是，老房子的房齡與貸款的年限相加不能超過40年，老房子的房齡是從房屋修好之后的那天開始計(jì)算的。

三、老房子不能被列入當(dāng)?shù)氐某鞘懈脑觳疬w計(jì)劃之中，避免在抵押期間出現(xiàn)房屋拆遷的問題，并且還要帶有房產(chǎn)證和土地證等證明文件，證明老房子確實(shí)是合法的。

四、貸款人要有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入，具備可以償還貸款的能力。

五、貸款人不能有違法或者不良信用的記錄，否則也不能使用老房子來貸款。

六、貸款人要能夠提供銀行蓋章或者認(rèn)可和承認(rèn)的有效利質(zhì)擔(dān)保，當(dāng)然，也可以用老房子作為房產(chǎn)來抵押，或者用具有償還能力的第三方人士來保證。

七、要開設(shè)中國工商銀行個(gè)人結(jié)算的賬戶，并且同意銀行從個(gè)人賬戶中扣取貸款本息。

如果貸款人和房屋都滿足了以上的幾個(gè)條件，那么用老房子來貸款，那是絕對(duì)可以的。以上就是裝修界小編為大家介紹的關(guān)于老房子是否能夠貸款的答案，希望能夠幫助到各位用戶們。