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南坪自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？買賣有什么限制？

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南坪自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？買賣有什么限制？

時間：三天前
來源：裝修界

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自住型商品房就是買來自己居住的商品房，一般來說，這類型的商品房在地段上雖然沒有大的優(yōu)勢，但是勝在價格比較便宜，因此能夠買到自住型商品房對于很多朋友來說也是夢寐以求的。那么, 南坪自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？買賣有什么限制?

南坪自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？買賣有什么限制？.png

南坪自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？

自住型商品房產(chǎn)權(quán)為“共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)”。寶應(yīng)的自住型商品房是政策性住房其中的一種，此類住房價格比周邊的商品住房要低30%左右，面向的是全市符合限購條件的家庭。如果購買此類住房的話，在五年在內(nèi)不得上市，五年后的上市收益的30%要上交到財政部門。

而這種共有產(chǎn)權(quán)的自住型商品房產(chǎn)權(quán)一般以50年為標(biāo)準(zhǔn)，少有的則在70年。

南坪自住商品房產(chǎn)權(quán)買賣有什么限制？

眾所周知，寶應(yīng)的自住型商品房出售有一個五年之期。不過在具體的操作中，購買自住型商品房也是有一定的注意事項的。

1、購買資格。按照限購政策規(guī)定在寶應(yīng)具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。不再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買房。

2、轉(zhuǎn)讓管理。寶應(yīng)自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)是不允許轉(zhuǎn)讓的。即便是滿了5年之期，也是有一定的限制條件的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后,不得再次購買自住型商品住房。

3、相關(guān)違反條例的處罰方式。寶應(yīng)自住商品房的購買有著嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如果在購買自住房時出現(xiàn)了隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式騙購自住房的，該承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且五年內(nèi)購房人家庭不得在北京市購買住房,也就是說，即便是個人出現(xiàn)騙購的情況，其家庭在未來5年內(nèi)也不能在北京購買住房。

南坪自住商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？南坪自住商品房買賣有什么限制？這下大家應(yīng)該有所了解了吧。南坪的自住商品房上市有嚴(yán)格的規(guī)定，如果違反相關(guān)規(guī)定的話懲罰力度也是很大的，所以在此建議買賣自住商品房的親們考慮之后再做定奪。