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廈門將建SM三期、磐基二期 助力高端商場更上一層樓
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昨日，英國零售巨頭樂購的全資控股子公司特易購地產和中國民生銀行大股東福信集團正式宣布強強聯手，將合作開發廈門五緣灣樂都匯購物中心，通過這一項目，帶動廈門東北部商圈的發展。
廈門五緣灣樂都匯購物中心定位為一家融合眾多時尚、餐飲、娛樂和生活類國內國際品牌的購物中心，它位于廈門東北部主要區域，是目前廈門東北部最大的中高端百貨。目前，五緣灣樂都匯購物中心落成并開始招商，引發業內人士普遍關注。
廈門高端百貨還太少
在廈門，商圈發達，大型購物廣場很多。不過，業內人士認為，廈門的高端百貨還太少。
事實上，廈門高端百貨業起步較早。早在1988年，信達免稅商場就正式開業，成為廈門第一家高端百貨店。但業內人士認為，廈門高端百貨發展的腳步不快。以2008年底成立的磐基國際名品中心為例，總營業面積5.56萬平方米，僅占全市大型百貨店總營業面積3%左右。
業內人士分析，大型商業載體建設投入巨大，單個品牌門店裝修也要投入幾百萬元到上千萬元，所以品牌商、代理商、開發商投入大、回收周期長，企業經營方向選擇更加謹慎。而且，國際高端品牌布局更傾向于向一線大城市聚集，而廈門市從人口規模和經濟總量上看均屬于二線城市，本地的高端消費能力不夠，國際高端品牌入駐廈門的積極性不高。因此，在廈門嘗試高端購物廣場運營曾一度不被看好。
零售大鱷看好廈門
英國零售巨頭樂購的全資控股子公司特易購地產和中國民生銀行大股東福信集團為何還要傾力合作，來廈開發購物中心，將廈門作為發展的百貨產業的主要“陣地”之一？
原來，近年來，廈門市加大了高端商業的招商引資工作，加上高鐵經濟的發展，打破了廈門消費靠本地、人口規模不大的發展瓶頸。動車的開通，為廈門帶來了大量的人流、物流，高端消費群體亦“水漲船高”——廈門高端百貨業的發展速度開始加快。部分區域還出臺了高端商業發展的扶持政策，對至轄區落戶開店的高檔品牌、專賣店給予稅收返還、裝修補貼等優惠政策。時至今日，廈門中高端百貨業成了眾多國際零售大鱷及金融獵頭看好的項目。
廈門高端百貨潛力大
一組數據可以看出我市高端百貨的市場潛力:信達免稅、巴黎春天和磐基三家高端百貨店2010年和2011年的年銷售額共達到9.4億元和12.1億元，同比分別增長33.4%和28.7%，高出同期的全市大型百貨零售額增幅10個百分點，也高出同期全市社會消費品零售總額增幅10個百分點以上。
據介紹，日本永旺、香港恒隆、臺灣統一集團、大連大商集團、香港九龍倉、天虹君尚、首創集團（奧特萊斯）等都曾到我市進行投資洽談。
目前廈門市在建的SM三期、磐基二期、天虹君尚、國貿金融中心美歲百貨等項目均定位為高端，進入設計建設；翔鷺閩南古鎮奧特萊斯項目也即將簽約，北京首創置業也對在廈門興建奧特萊斯產業綜合體表示濃厚興趣。可以預見，廈門高端百貨業將迎來新一輪的競爭。
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