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時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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第一、新家裝修前要做哪些準(zhǔn)備呢？

　　一般情況下在裝修前2個(gè)月左右您就應(yīng)該開始著手準(zhǔn)備了。

　　1、在網(wǎng)上查閱家裝圖片，掌握自己想要的裝修風(fēng)格。新浪家裝圖庫萬張美圖等你看！

　　2、尋找合適自己的裝飾公司和設(shè)計(jì)師討論裝修方案，確定裝修預(yù)算，簽訂裝修施工合同。看看北京市家裝合同去！

　　3、逛逛建材市場(chǎng)。主要是選定您需要的建材。一些需要提前預(yù)定的建材，例如地磚往往需要您交付商家部分訂金(瓷磚類在100－200元左右)?？梢試L試少付訂金或商訂訂金可退，這樣可以避免很多不必要的損失……

　　第二、如何選擇裝飾公司？

　　1、考察裝飾公司的資質(zhì)

　　要選擇有營業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)。您除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等都要仔細(xì)問情楚。

　　2、看辦公環(huán)境

　　一個(gè)裝飾公司如果連自己的辦公環(huán)境都設(shè)計(jì)不好，我看您就可以不必考慮它了。

　　3、看硬件設(shè)施

　　有些街頭游擊隊(duì)，搬張桌子在小區(qū)門口就開始辦公了，這樣的裝飾公司往往是靠不住的。

　　4、考察工地

　　挑選該裝飾公司尚未完工的案例，從多個(gè)方面考察施工質(zhì)量和管理水平。雖然說有人干活的地方不可能做到一塵不染，但是擺放有序的建材以和及時(shí)清理的垃圾，能夠最真實(shí)的體現(xiàn)工人的素質(zhì)。

　　第三、終于簽訂工程合同啦！

　　1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天。

　　2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。

　　3、增減項(xiàng)目：裝修過程中，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格……

　　第五、我都需要賣哪些建材

　　在開始裝修前，合理的控制裝修預(yù)算是非常重要的。下面我們?yōu)榇蠹艺砹艘幌盗薪ú漠a(chǎn)品的詳細(xì)信息，包括價(jià)格，型號(hào)，顏色，實(shí)景圖片等。

　　第六、開工前還要做哪些準(zhǔn)備呢？

　　辦理物業(yè)手續(xù)

　　1、在物業(yè)出具的裝修協(xié)議上簽字。

　　2、提供自家裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項(xiàng)目。

　　3、辦理“開工證”，也就是用來貼在自家門上，便于物業(yè)檢查的工期證明。

　　4、出入證：主要是為工人辦理的，各個(gè)小區(qū)收取的不同，一般是15元一個(gè)，工本費(fèi)5元，剩下的10元錢，等裝修結(jié)束后會(huì)退還給業(yè)主)辦理出入證的時(shí)候，最好帶上給您裝修的工長(zhǎng)，以及工人的一寸照片2張，身份證復(fù)印件1張。

　　5、裝修押金(各個(gè)小區(qū)收取的不同，最少也在2000元左右，一般裝修完工后3個(gè)月會(huì)退給業(yè)主)。

　　6、垃圾清運(yùn)費(fèi)：這筆費(fèi)用是用來支付物業(yè)清理裝修垃圾用的，和支付給裝修公司的不一樣，一般2居在300元左右，不同的物業(yè)公司收取的不一樣。

　　第七、今天終于開工了！

　　一、要做如下工作：

　　1、交與施工單位鑰匙。
　　2、赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行情況交代：比如哪里要增加電話線等。
　　3、付首期裝修款。

　　二、以下人員必須到場(chǎng)：設(shè)計(jì)師、施工人員以及相關(guān)技術(shù)人員

　　三、驗(yàn)收材料：第一天開工，一般只需要驗(yàn)收大芯板。提醒您5點(diǎn)

　　1 是否是正規(guī)生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品。要查看生產(chǎn)廠家的商標(biāo)、生產(chǎn)地址、防偽標(biāo)志等。
　　2 產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告中的甲醛釋放量每升是否小于和等于1.5毫克。
　　3 看大芯板表面是否平整，有無翹曲、變形，有無起泡、凹陷
　　4 芯條排列是否均勻整齊，縫隙越小越好，芯條有無腐朽、斷裂、蟲孔、節(jié)疤等。
　　5 如果大芯板散發(fā)清香的木材氣味，說明甲醛釋放量較少

　　第八、為了達(dá)到更好的裝修效果，我拆了一些墻體……

　　很多人都想把居室變的“無限廣闊”，所以選擇了拆墻這個(gè)辦法，比如把廚房的隔墻拆掉，做成開放式廚房，其實(shí)這也是暗藏了很多風(fēng)險(xiǎn)的。

　　一、一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則我可以負(fù)責(zé)任的告訴你，后果很嚴(yán)重--會(huì)影響到整座樓的結(jié)構(gòu)安全。

　　可以拆的墻：
　　非承重墻，一般在戶型圖上都會(huì)表明這些墻體，他們一般比較薄，大致10CM厚。

　　不可以拆的墻：
　　配重墻：一般老房子陽臺(tái)窗戶下面的墻，都是這種墻，千萬不能拆。承重墻：這墻即不能拆，也不能在上面掏大面積的洞口。

　　第九、裝飾公司最有利潤的工程--水電路改造！

　　水電路改造最重要，但是對(duì)于一般裝修公司來說，這也是最重要的盈利點(diǎn)。

　　所以在做設(shè)計(jì)的時(shí)候，就要嚴(yán)格控制預(yù)算。一般裝飾公司都會(huì)以水電路改造的具體數(shù)字要以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，現(xiàn)在很難估算為理由，拒絕提前告訴你水電改造一共要花多少錢。

　　結(jié)果到業(yè)主結(jié)帳的時(shí)候，往往發(fā)現(xiàn)自己要為這個(gè)項(xiàng)目多支付近三四千元，這樣就非常被動(dòng)了。

　　對(duì)策：在簽訂裝修合同前，要求設(shè)計(jì)出示水電路改造圖紙，并對(duì)照?qǐng)D紙嚴(yán)格計(jì)算出下列項(xiàng)目可能發(fā)生的數(shù)量：電話線改造，電源插座改造，開關(guān)面板改造，水路改造，有線電視線路改造，網(wǎng)線改造。并就此算出合理的費(fèi)用。這樣就可以避免增項(xiàng)費(fèi)用過高了。

　　第十、究竟如何和施工人員打交道？

　　一、和設(shè)計(jì)師打交道的辦法：

　　1、設(shè)計(jì)手里都有一定的打折權(quán)利，作為最后簽訂合同的砝碼，一定要把侃價(jià)進(jìn)行到底。

　　2、設(shè)計(jì)在裝飾公司久了，自然對(duì)各個(gè)施工隊(duì)伍的水平都有一定的了解。在你把威脅利誘的辦法都用過之后，一定要讓他說出施工質(zhì)量最好的工長(zhǎng)的姓名，然后寫到合同上，就讓這個(gè)隊(duì)伍施工。

　　3、不要聽設(shè)計(jì)云山霧罩的給你講他的設(shè)計(jì)理念，一定要讓他把所有的細(xì)節(jié)落實(shí)到圖紙，算入裝修合同的附件。

　　4、不去工地的設(shè)計(jì)，絕對(duì)不是一個(gè)好的設(shè)計(jì)師。一周起碼要求設(shè)計(jì)去你的工地2次，看看設(shè)計(jì)和施工是否一致。

　　二、和質(zhì)檢和監(jiān)理打交道的辦法：

　　工地有了質(zhì)量問題，畢竟質(zhì)檢和監(jiān)理都是裝修公司的人，他們會(huì)做一定的解釋工作，例如：松木龍骨都是這樣的，市面上沒有完全干燥的龍骨等等。當(dāng)他們解釋的時(shí)候，不要發(fā)表任何意見，回家上網(wǎng)查資料，請(qǐng)教專家后，弄清事實(shí)真相，再和他們理論不遲。

　　三、和工人打交道的辦法

　　給予他們應(yīng)有的尊重，有任何問題，都找他們的裝修工長(zhǎng)說。

　　第十一、究竟什么是隱蔽工程--我最容易在哪些方面受騙呢？

　　1、木龍骨
　　做暖氣柜、吊頂、鋪裝實(shí)木地板時(shí)，都要使用木龍骨，其關(guān)鍵是杜絕劣質(zhì)木材。另外，為防火需要，木龍骨應(yīng)刷1--2遍防火涂料。小裝飾公司往往在這方面偷工減料。

　　2、地面防水
　　注意做地面防水。目前常用到的防水材料有：聚胺脂涂膜；水不漏；堵漏靈；做罷防水處理后，應(yīng)進(jìn)行蓄水實(shí)驗(yàn)，看24小時(shí)內(nèi)有無漏水現(xiàn)象。

　　3、不要封閉管線
　　不要僅為了美觀而把水路管線封死在隔斷或是柜子里，一定要預(yù)留個(gè)檢修口。否則滿屋跑水，你卻連個(gè)檢修口都打不開，吃虧的還是自己。

　　4、暗埋的電線一定要用套管
　　暗埋的電線不能直接埋入墻中，而要在電線外面套管。套管中的電線不能有扭曲、接頭。否則以后電線老化就沒辦法維修更換了。

　　第十二、木工活做完了，可以驗(yàn)收啦！

　　一、帶齊人馬

　　1、你家裝修的設(shè)計(jì)師，質(zhì)檢，監(jiān)理，裝修隊(duì)的工長(zhǎng)，讓他們都到現(xiàn)場(chǎng)集合，大家一起來驗(yàn)收。防止出了問題后，他們互相推諉責(zé)任。

　　2、帶上有過實(shí)際裝修經(jīng)驗(yàn)的朋友，讓他幫你審核。無論我們?cè)诰W(wǎng)上學(xué)習(xí)了多少裝修驗(yàn)收方面的知識(shí)，都跟實(shí)際是有差距的。

　　3、有條件的話，請(qǐng)上一個(gè)專門的工程監(jiān)理，這種工程監(jiān)理應(yīng)該不是裝飾公司提供的，而是專門做第三方監(jiān)理的。

　　二、帶齊資料

　　1、帶上裝修預(yù)算單：用來在現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)項(xiàng)目是否都施工完了，是否有遺漏項(xiàng)目。

　　2、帶上全部施工圖紙：用來審核是否所有的項(xiàng)目都是按照?qǐng)D紙施工的，施工尺寸是否準(zhǔn)確。

　　3、帶上尺子，筆，記事本等：尺子可以用來丈量現(xiàn)場(chǎng)的木做工程是否尺寸正確。筆和記事本則是用來記錄一些問題。發(fā)現(xiàn)問題了，就讓質(zhì)檢和設(shè)計(jì)簽字認(rèn)可，限期整改。絕對(duì)不要相信任何口頭的承諾，否則最后倒霉的是自己。

　　第十三、瓷磚是怎樣粘上去的？

　　人員：一般需要瓦工1-2人。
　　順序：先貼墻磚，后貼地磚。
　　時(shí)間：一個(gè)好的瓦工一天也就是貼5-6平方，不然很難保證質(zhì)量。尤其是窗臺(tái)一類需要細(xì)小對(duì)角的地方，很費(fèi)時(shí)間。

　　1、鋪貼彩色釉面磚類：
　　處理基層→彈線→瓷磚浸水濕潤→攤鋪水泥砂漿→安裝標(biāo)準(zhǔn)塊→鋪貼地面磚→勾縫→清潔→養(yǎng)護(hù)。

　　2、鋪貼陶瓷錦磚(馬賽克)類：
　　處理基層→彈線、標(biāo)筋→攤鋪水泥砂漿→鋪貼→拍實(shí)→灑水、揭紙→撥縫、灌縫→清潔→養(yǎng)護(hù)。

　　第十四、我如何挑選木地板呢？

　　1、選色彩：
　　再高檔的木地板如果不能和家里的色彩統(tǒng)一協(xié)調(diào)，也是浪費(fèi)。淺色材質(zhì)的色彩均勻，風(fēng)格明快，能充分烘托家庭溫馨氣氛。這幾年比較流行偏白色的木地板，效果不錯(cuò)，就是非常不好清潔。

　　2、選材質(zhì)：
　　用幾塊地板在平地上拼裝，用手摸、眼看其加工質(zhì)量精度、等拼裝是否嚴(yán)絲合縫。好地板應(yīng)該做工精密，尺寸準(zhǔn)確，角邊平整，無高低落差。

　　第十五、如何選擇木質(zhì)油漆呢？

　　買包裝最重的：將油漆桶提起來，晃一晃，如果有稀里嘩啦的聲音，說明包裝嚴(yán)重不足，缺斤少兩，粘度過低，正規(guī)大廠真材實(shí)料，晃一晃幾乎聽不到聲音。

　　應(yīng)對(duì)用量作一個(gè)估算：購買時(shí)要一次購足，以免先后購買的涂料有輕微的色差。

　　選同一品牌：底漆與面漆最好選用同一品牌或配套的油漆，以防止底漆與面漆之間產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)。

　　施工順序：

　　1、清除木制品及線條（木基層）表面灰塵污垢。
　　2、修整木基層表面的毛刺、掀岔等缺陷，用砂皮磨光，使邊角整齊。
　　3、用油性膩?zhàn)樱ɑ蛲该髂佔(zhàn)樱┻M(jìn)行批刮、磨光、復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)雍竽ス猓ㄓ们迤釙r(shí)先補(bǔ)棕眼、釘眼，做局部修色工作）。
　　4、施涂第一遍油漆，復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?，磨光后清除表面灰塵。
　　5、施涂第二遍油漆，磨光后清除表面灰塵并用水砂皮進(jìn)行水磨，修補(bǔ)掛油的部分。
　　6、施涂第三遍油漆，直至達(dá)到理想效果。