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二手房子裝修不可跨越的“三道關(guān)”

時間：三天前
來源：裝修界

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二手房子裝修不可跨越的“三道關(guān)” 買了二手房，大多數(shù)人在入住之前都會先給房子美化一番，讓自己有一種住新家的感覺。那么，怎樣“整容”既省錢又省力呢？我們采訪了二手房裝修行家以及裝修過來人，準(zhǔn)備了一整套切實(shí)可行的“二手房改良新政大全”。

　　電路：電路改良分兩種，一種是全部改造，這是由于用電量增容引起的。比如原來的線徑是6平方毫米，現(xiàn)在我們要用10平方毫米的線徑，電量要增容，這就需要電路全部更改。
　　另一種是在電量達(dá)到要求的情況下，局部更換或增加線路。比如衛(wèi)生間原本沒有裝浴霸，由于浴霸的功率在2000瓦到2500瓦，這就需要加一路線進(jìn)來。當(dāng)然，對原房主使用的電線得事先進(jìn)行安全檢測，看原有電線有沒有老化。如果電量達(dá)到要求，線路狀況也屬良好，電路改造就不必完全重來，這錢就可以省下來了。

　　水路：檢查水路是否銹蝕，若生銹、老化必須拆掉換新的。
　　在這里要提醒新房主的是：在水電改裝前，最好和原房主溝通，以免走彎路。楊小姐買了二手房，原來的裝修她也挺喜歡的。但她不明白原東家為什么在廚房做了吊頂，楊小姐不好意思請教對方，等裝修工人拆了吊頂，她才知道，那是原東家煞費(fèi)苦心的做法———電路是從地下走線的，如果水路也走地下，熱水管會使電線的安全使用受影響。為了避免這個情況，原東家只好讓水路從頂上走明管。為了掩飾水路走明管，原東家特意給廚房做了局部吊頂。如果楊小姐事先和原東家溝通一下，她完全可以省下水電改造的費(fèi)用。

　　整體改造第一道：地面的改良方法有多種。首先是地面消毒，要徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時。
　　不管原來是地磚還是地板，如果款式和質(zhì)地都還可以，沒有必要全部敲掉重新裝修。可以局部采用原地磚或原地板做基底，檔次低一點(diǎn)的可以用地膠板覆蓋其上，再好一點(diǎn)的就是用強(qiáng)化木地板覆蓋其上，可選用50-60元平方米的強(qiáng)化地板。第二道：墻面。90年代的墻面裝修流行噴塑。如果碰到噴塑墻，要鏟掉重來，處理好墻面后，刷底漆，然后再刷乳膠漆飾面。如果是墻紙，就會好辦多。第三道：門窗門面改良得法可以省下很多錢，可以繼續(xù)使用原房東家的門，但要稍作裝飾，比如在原來的門上加些線條，也可以以原來的門作為毛坯，變個式樣美化一下。最簡單的辦法是把原來的門漆上漂亮的顏色。
　　對門窗加以改造，木窗起皮，經(jīng)處理后加裝飾面，可繼續(xù)使用，鋼窗若銹蝕，改換鋁合金窗。
　　衛(wèi)生間改造二手房衛(wèi)生間的裝修原則是干凈。很多人喜歡花錢買新潔具，用得也安心。由于80年代、90年代早中期建造的房屋衛(wèi)生間都比較狹小，在裝修衛(wèi) 生間的時候，可在墻面上打一個洞，嵌入洗臉盆以節(jié)省空間。
　　廚房改造廚房改造合理可以省下不少錢。可以利用原來的吊柜，只須用漂亮的混漆重新刷一下原有吊柜或者在吊柜外重新貼防火板，還可以在原有吊柜內(nèi)增加擱板。臺板、臺盆則需重新更換。至于廚房布局也可以革新。老房子多是小廚房，新東家可以裝上功率較大的吸油煙機(jī)，打造一個餐廚合一的敞開式廚房；也可以利用裝飾柜加移門的做法，設(shè)計(jì)一個看似敞開其實(shí)可封閉的廚房。