您好，歡迎來到

朝阳裝修網(wǎng)!

朝阳預(yù)約免費(fèi)設(shè)計(jì)：17661095540

朝阳 [切換]

朝阳裝修裝飾平臺(tái)

裝修公司

首頁(yè)
裝修效果圖

家裝效果圖

家裝圖冊(cè)

3D全景圖
裝修攻略

裝修流程

選材經(jīng)驗(yàn)

裝修問答

裝修公司PK
設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)

申請(qǐng)免費(fèi)設(shè)計(jì)

10秒精準(zhǔn)報(bào)價(jià)

裝修公司3選1

辦公商業(yè)招標(biāo)

申請(qǐng)裝修保障
裝修公司

朝阳裝修公司

3家裝修公司PK
辦公商業(yè)裝修

3家公裝公司PK
掃一掃
秒變裝修達(dá)人

裝修從哪入手?

從免費(fèi)戶型設(shè)計(jì)開始

在線預(yù)約

快速響應(yīng)，了解需求

設(shè)計(jì)師上門量房

現(xiàn)場(chǎng)溝通，更合您的心意

免費(fèi)獲取設(shè)計(jì)方案

免費(fèi)設(shè)計(jì)，滿意為止

裝修攻略
选材经验
讓家裝遠(yuǎn)離遺憾教你三招做好裝修監(jiān)理

搶免費(fèi)設(shè)計(jì)名額

今日僅剩免費(fèi)名額

1

0

9

m2

159****1728獲得了免費(fèi)設(shè)計(jì)名額
139****9838獲得了免費(fèi)設(shè)計(jì)名額
187****2238獲得了免費(fèi)設(shè)計(jì)名額

讓家裝遠(yuǎn)離遺憾教你三招做好裝修監(jiān)理

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

收藏本文
瀏覽： 1324

　　很多人都會(huì)問，“我為什么要花錢請(qǐng)監(jiān)理？”因?yàn)楸O(jiān)理費(fèi)都可以抵一臺(tái)家用電器了，可很多人并沒有意識(shí)到花這筆費(fèi)用其實(shí)可以為自己節(jié)省大量的精力，也可以避免更大的裝修損失。與工裝項(xiàng)目不同，國(guó)家并沒有規(guī)定家庭裝修也必須配備第三方監(jiān)理，而且對(duì)于家庭裝修也沒有一個(gè)專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，這就給施工方鉆空子創(chuàng)造了條件。通常裝修維權(quán)只能在時(shí)候進(jìn)行，還學(xué)要耗費(fèi)很多的精力和時(shí)間，并有指定專業(yè)檢測(cè)人員參與，在這種的背景下，才有了家裝監(jiān)理一職。

　　Part1：監(jiān)理行業(yè)有亂象陷阱防不勝防

　　自1988年我國(guó)在工程建設(shè)領(lǐng)域推行監(jiān)理制度以來，在進(jìn)20幾年的發(fā)展中，監(jiān)理行業(yè)從無(wú)到有，從小到大，已經(jīng)成為一支擁有數(shù)十萬(wàn)員工規(guī)模的行業(yè)，可以說，監(jiān)理行業(yè)為提高我國(guó)工程建設(shè)質(zhì)量和投資效益、縮短建設(shè)周期發(fā)揮了巨大的作用。但是，伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“春天”，監(jiān)理從業(yè)人員卻并沒有感受到“春天”，而頗有“秋風(fēng)刺骨”的感覺。這是為什么呢？有研究指出，主要是由于監(jiān)理人員素質(zhì)和監(jiān)理行業(yè)的亂象。那么監(jiān)理行業(yè)有哪些亂象呢？

　　1、監(jiān)理濫竽充數(shù)

　　要從事獨(dú)立監(jiān)理一職，首先必須具有監(jiān)理從業(yè)證書，不過家裝并沒有工裝那么嚴(yán)格，這個(gè)證書的頒發(fā)機(jī)構(gòu)比較雜，導(dǎo)致了很多監(jiān)理證書都不一樣。不管怎樣，監(jiān)理證書依然是從事該職業(yè)所必須具備的條件之一，就像我們的大學(xué)文憑一樣。其次，監(jiān)理的經(jīng)驗(yàn)非常重要，一個(gè)好監(jiān)理齋要數(shù)十年的現(xiàn)場(chǎng)摸爬滾打，這樣他才可以判斷裝漠中的各種施工工藝是否符合規(guī)范，給出最合理的解決方案，工人見到了也會(huì)買賬，這些知識(shí)僅僅靠書本是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。當(dāng)然，最重要的是，該監(jiān)理的人品必須端正，具備應(yīng)有的職業(yè)道德。可目前很多監(jiān)理都是在濫竽充數(shù)，對(duì)專業(yè)知識(shí)是—知半解。

　　2、和裝修捆綁銷售

　　有一陣子，裝飾公司很喜歡宣傳“裝修即送監(jiān)理”服務(wù)，這樣的監(jiān)理不外乎兩種情況：要么，該監(jiān)理是裝潢公司內(nèi)部的質(zhì)檢員；要么，該監(jiān)理（或公司）私底下與裝潢公司有合作。也有個(gè)別精明的裝潢公司愿意提供一部分監(jiān)理費(fèi)補(bǔ)貼，你可以自由去市面上選擇監(jiān)理公司，但同樣有羊毛出在羊身上之嫌。

　　當(dāng)然，為了感謝這些裝潢公司，這類監(jiān)理也很愿意給業(yè)主推薦合作的裝潢公司、供應(yīng)商，他們還可以從中拿到回扣，少則幾千多則上萬(wàn)元。這樣的利益共同體給業(yè)主帶來的傷害不言而喻。

　　3、用低價(jià)作為誘餌

　　很多人都不愿意掏這筆監(jiān)理費(fèi)，于是監(jiān)理費(fèi)的高低成了選擇的首要標(biāo)準(zhǔn)。可大家對(duì)監(jiān)理具體的工作并不了解，很容易被一些表象給忽悠了，一般低價(jià)的監(jiān)理費(fèi)并不包含：中央空調(diào)、地暖、搭建等配套設(shè)備的監(jiān)理內(nèi)容、也不包含決算工作。此外，有的監(jiān)理費(fèi)是按建筑面積收的，也有的按實(shí)際面積收的，所以在聽取監(jiān)理收費(fèi)時(shí)一定要了解對(duì)方的計(jì)量單位，不能只聽取單價(jià)。

　　如何來判斷價(jià)格是不是合理呢？其實(shí)監(jiān)理的成本很容易計(jì)算。一套公寓房正常的裝修工期為80天左右，監(jiān)理一周去3次，那整個(gè)工程至少要去30多次，當(dāng)然還不包括前期陪你去裝潢公司看圖紙審預(yù)算、看暖通設(shè)備的預(yù)算等。如果一個(gè)監(jiān)理的報(bào)價(jià)過低，那他很可能通過其他的途徑來填補(bǔ)該落差。目前監(jiān)理行業(yè)尚無(wú)統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不過好監(jiān)理的收費(fèi)通常不便宜。

　　4、監(jiān)理身兼多職

　　這在監(jiān)理行業(yè)也比較常見，怕就怕有的所謂監(jiān)理其實(shí)是某裝潢公司的質(zhì)檢員或者項(xiàng)目經(jīng)理，他們?yōu)榱速嶞c(diǎn)外快，會(huì)同時(shí)在監(jiān)理公司兼職。其中很多人并沒有通過專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的培訓(xùn)和考核，充其量也只有某裝潢公司的項(xiàng)目經(jīng)理，甚至是施工員資質(zhì)，其敬業(yè)精神可想而知。

　　5、發(fā)包式經(jīng)營(yíng)

　　監(jiān)理行業(yè)也會(huì)存在發(fā)包的現(xiàn)象，有的公司接下單子之后就直接派發(fā)給下面掛靠的監(jiān)理，施工質(zhì)量的好壞與否、監(jiān)理是否稱職，他們壓根不會(huì)過問。監(jiān)理缺乏應(yīng)有的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，其質(zhì)量好壞完全憑你運(yùn)氣。

　　6、監(jiān)管尚屬空白

　　獨(dú)立的家裝監(jiān)理公司是介于裝修者和裝修公司之間的第三方，它是指專業(yè)的家庭裝修監(jiān)理單位接受業(yè)主委托和授權(quán)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)家庭裝修的文件、法律和法規(guī)，按照監(jiān)理合同以及裝修合同，協(xié)助業(yè)主對(duì)家庭裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理。

　　可目前對(duì)于這些獨(dú)立監(jiān)理們的監(jiān)管還屬于空白，更多還得依靠監(jiān)理公司及監(jiān)理本人的素質(zhì)和管理制度。