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裝修公司、獨立工頭和裝修代理的區別

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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1、首先,裝修從結構上分為人工材料兩個環節.另外還有就是組織協調,我給它定意為管理.不管是業主自己管理還是工長或裝修公司管理,這個環節也是必須的.

2、裝修公司和工頭一般不會把人工和材料分開計算,因為渾水才可以摸魚,如果每項工種價格透明,材料也透明,利潤從何來,只有人工和材料混合報價材料的用量才可以不用體現在明面上,水泥和砂漿的配比就可以變化,板材的用量就可減少,石膏的用量也可減少,因為在固定的裝修價格上每省的一分錢都是裝修公司和工頭的利潤,而(裝修代理)是不會為了降低施工質量而省一點材料錢.即便省的錢也是業主的錢.

3、從組織結構上來分,裝修公司有業務、設計、工長、財務、前臺、司機、監理、等每個環節都要分利潤,這也是為什么裝修公司的價格便宜不了的原因,如果便宜了你可更的注意也許在材料和后期增項上做文章。

4、獨立工頭一般都屬無營業執照、無固定居住場所、外地來連打工人員、沒有裝修公司龐大的結構成本,一般交2000—10000元保證金掛靠在一個裝修公司或幾個裝修公司承攬裝修公司的活,就是轉包。轉包比例大約在總造價的50%-60%。60%比例的利潤很少,幾乎只夠正常的開銷和微薄的利潤,這就是為什么工頭愿意直接聯系客戶,在價格上雖比裝修公司便宜10%—20%但相比裝修公司的活多20%的利潤。而且不受裝修公司對材料、施工工藝制約、也沒有保證金,不需要保修。

5、裝修代理首先是有營業執照和固定場所。裝修代理實質就是把裝修的三個環節(人工、材料、管理)中的管理單獨提取出來。(拋棄不必要環節如:業務、工長、財務、前臺、司機、監理等)以降低運營成本并為業主組織協調裝修事宜。裝修代理公示人工費價格、公示基礎材料價格、并提供長期合作的施工人員。在整個的裝修過程中以一個專業角度出發盡量避免因業主不懂裝修而多支付人工費,材料費、或者購買到質量不合格的產品、以及在裝修過程中因不懂或不知道而出現這樣那樣的問題。
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