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長(zhǎng)沙裝修教你正確收房的方法技巧

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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一到了收房旺季，也正是很多購(gòu)房裝修者忙著驗(yàn)房的時(shí)候，但由于缺乏相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，在驗(yàn)房收房的時(shí)候很容易遇到各種問(wèn)題。到底要如何正確收房驗(yàn)房？在收房驗(yàn)房過(guò)程中出現(xiàn)了問(wèn)題又該如何解決？來(lái)看看長(zhǎng)沙最好的裝修公司小編為你分享的收房常見問(wèn)題，教你正確收房的方法技巧。

收房常見問(wèn)題一：無(wú)法收房

長(zhǎng)沙最好的裝修公司告訴你收房驗(yàn)房時(shí)可能出現(xiàn)的最大的問(wèn)題，就是業(yè)主認(rèn)為房子未達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)或出現(xiàn)違反協(xié)議合同的問(wèn)題而拒絕收房，而KFS卻可能會(huì)說(shuō)這是由于業(yè)主的原因造成無(wú)法按時(shí)交房的。這種情況是目前許多樓盤交房時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題，并要業(yè)主承擔(dān)因此而造成的損失和費(fèi)用。對(duì)于這種情況，個(gè)人認(rèn)為一是堅(jiān)持集體收房，避免落單吃虧；二是嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定、協(xié)議按照收房標(biāo)準(zhǔn)。

收房常見問(wèn)題二：交鑰匙

應(yīng)是開發(fā)商向業(yè)主交鑰匙，而不是物業(yè)公司。物業(yè)不能以任何借口扣押業(yè)主的房間鑰匙。目前，在有些樓盤交房時(shí)會(huì)出現(xiàn)物業(yè)公司利用建設(shè)單位委托其代為交樓之便，因業(yè)主不接受其不合理收費(fèi)或其他條件，不給買房人鑰匙。對(duì)此，必須要明確收房是業(yè)主與開發(fā)商之間的事，由此造成的延期交房的違約責(zé)任，將由開發(fā)商承擔(dān)。

收房常見問(wèn)題三：公共維修基金

何時(shí)交納、由誰(shuí)收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應(yīng)在入住時(shí)交納。有不少開發(fā)商在交樓時(shí)，以各種借口強(qiáng)迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)證，強(qiáng)行“代收”公共維修基金和契稅。對(duì)此，業(yè)主有權(quán)拒絕。

收房常見問(wèn)題四：契稅繳納時(shí)間

按規(guī)定，契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交，有很多KFS/物業(yè)會(huì)要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕。契稅的收取人。契稅在國(guó)內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無(wú)權(quán)向業(yè)主收取的！

收房常見問(wèn)題五：大、中維修基金

目前有不少物業(yè)公司，利用早于交納維修基金規(guī)定出臺(tái)的武漢關(guān)于普通住宅和高檔住宅物業(yè)管理的收費(fèi)規(guī)定，誤導(dǎo)業(yè)主在交納共同維修基金的同時(shí)，在收房時(shí)再交納大、中修費(fèi)，對(duì)這種重復(fù)收費(fèi)的做法，業(yè)主有權(quán)拒絕。具體可見國(guó)土和房管局《關(guān)于建立公共維修基金后中修費(fèi)收繳等有關(guān)問(wèn)題的通知》。

許多業(yè)主自己在收房時(shí)由于沒(méi)有看仔細(xì)造成了后期裝修的各種麻煩，而再去找開發(fā)商時(shí)開發(fā)商卻不承認(rèn)。那么，長(zhǎng)沙業(yè)主收房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)呢？大家可以報(bào)名參加長(zhǎng)沙裝修網(wǎng)的公益驗(yàn)房活動(dòng)，讓專業(yè)的公司幫你免費(fèi)驗(yàn)房。趕緊報(bào)名吧！0731-82039242