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二手房驗房一定要注意的五個細節

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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二手房驗收時也要注意一些問題,俗話說細節決定成敗,驗房時一定不能忽略上面介紹的這些細節問題,避免我們買錯房造成日后的不便,下面小編來和大家一起來具體分析一下,二手房驗房一定要注意的五個細節!

一、房主賣房原因以及第一次交易時間

了解賣房的原因還是很有必要的如果不是存在房屋老化或者風水不佳這兩種情況,購房就不用擔心。在驗房時,我們應該關注一下這個房子是不是第一次交易,如果不是那么第一次交易時間是什么時候我們應該詳細了解,這樣能了解房子的房齡以及一些其它方面情況。

二、遺留的費用問題

在驗房時要確認一下前任房主的遺留費用例如水電氣的費用,物業費用以及有線電視等等相關的費用情況問題,以免購房后承擔不必要的費用。

三、原始房屋的戶型圖

對于二手房,很多都是經過了一些規劃改造,戶型可能會有所改變,所以在驗房時要比較著原始的戶型圖來檢驗房屋并查看一些具體情況。

四、房子的內部質量問題

比如房屋的墻體情況,是否有漏水、滲水、開裂的情形。再就是水電氣的問題,看看有沒有一些潛在的隱患水電氣是否能夠正常使用,還有門窗的使用情況,在附贈家具時要查看家具遮擋的地方,是不是存在一些缺陷。

解決辦法:二手房常見漏水滲水問題,如果是墻體的防水層已經損壞,只能將原來的墻面拆掉,涂一層新的防水涂料后重新做墻面裝修。二手房的電改造一般是要將舊房的鋁芯電線換成銅芯電線,并且根據家里的電器用電需要擴大電容量;水改造則主要是換水管,如果沒有滲漏這個可以不做。

五、房子的證件情況

房子的證件情況可以說是很重要的一條,驗房時要仔細查看房主交付的證件是否齊全以及證件上的明細,都要仔細的核查。還有一點就是過戶手續是否齊全,否則將會產生買房無法居住的問題。

以上這些就是二手房驗房時要注意的一些細節性問題,買房是一件大事切記馬虎著急,為了自己的舒適生活,一些功課還是要做足希望以上內容對您有幫助。

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