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開發(fā)商拒絕購房者用公積金?市民:這是我的權(quán)利,憑什么不能行使

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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開發(fā)商拒絕購房者用公積金?市民:這是我的權(quán)利,憑什么不能行使


最近在網(wǎng)上看到一個段子說,“全款買房的請往售樓處走,貸款買房的請稍等,公積金買房的請明天再來”,類似的情況在生活也屢見不鮮,那么為什么會出現(xiàn)這種現(xiàn)象呢?

買房公積金

首先對于開發(fā)商而言,他們對于公積金貸款購房是拒絕的,一方面公積金貸款相比商業(yè)貸款審批流程過長,手續(xù)也更加的繁瑣。另一方面,對于一些中心城市的開發(fā)商來說公積金貸款額度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠買房,所以還要采取“公積金+商業(yè)貸款”的組合模式,無形中增加了雙方的工作成本。

另外對于購房者而言,公積金如同在風(fēng)雨飄搖大海中的一粒救命稻草,極低的利率最大程度的減輕了購房者的壓力。

按照現(xiàn)行的市場規(guī)定,相關(guān)工作人員連續(xù)、足額繳存住房公積金6個月以上,即可向住房公積金管理中心申請個人住房貸款。目前公積金的貸款利率為3.25%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行的基準(zhǔn)利率4.9%。而在未來一年中,國際形式的新變化,大部分城市都取消了折扣優(yōu)惠,甚至有可能利率上調(diào)。

買房公積金

小編為大家算一筆賬,在58同城上找了北京亦莊區(qū)買一套50平米的房子,需要100萬,實(shí)現(xiàn)20年,公積金可以比商業(yè)貸款少支付利息20萬。而20萬對于大多數(shù)家庭而言又從來都不是一個小數(shù)字。

這就有些尷尬了,相信很多購房者都遇到過,明明是自己的權(quán)利,卻不能行使,開發(fā)商為了回款快,就是不讓你用,你也沒脾氣。

對此,住建部、財(cái)政部、國土資源部、央行齊發(fā)聲,放開那些買房者。聯(lián)合發(fā)布《通知》明確要求,壓縮公積金貸款審批時限。提高工作效率,加快辦理貸款速度。另外《通知》明確,可以通過12345市民熱線,投訴舉報(bào)開發(fā)商拒絕公積金貸款問題。

此次舉措重在維護(hù)廣大人民利益,提高人民維權(quán)意識。提醒廣大購房者,在遇到不公平待遇時,要冷靜處理問題,行使手中的權(quán)利,維護(hù)自身的合法權(quán)益。

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