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這6種新房萬(wàn)萬(wàn)不能買，分分鐘貶值幾十萬(wàn)！售樓員悄悄透露的秘密

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時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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這6種新房萬(wàn)萬(wàn)不能買，分分鐘貶值幾十萬(wàn)！售樓員悄悄透露的秘密

說(shuō)到裝飾">房子，已經(jīng)從原來(lái)，單一的居住價(jià)值，變成了帶有保值甚至是增值附加屬性的產(chǎn)品。所以人們?cè)谔暨x房子時(shí)，除了買的合適，住得舒服外，如何才能買到保值性高的房子，也成了一個(gè)必須要考慮的問題。

買房不是一件容易的小事兒，誰(shuí)都希望自己買的房子不但住的舒服，擁有較高的保值增值空間，還能很好地出手。

所以在選房時(shí)，大家都不想吃虧買到容易貶值的房子。那么，哪些房子容易貶值呢？快來(lái)聽聽樓盤售樓員是怎么說(shuō)的。

買房經(jīng)驗(yàn)

1、質(zhì)量堪憂

房屋建筑質(zhì)量的高低決定著房屋未來(lái)的口碑走勢(shì)，也決定著未來(lái)是否更容易出手。而質(zhì)量不過關(guān)的房子，即便裝修后光鮮亮麗，也掩飾不了太久。這樣的房子房?jī)r(jià)跌得快，而且無(wú)論如何宣傳都難以得到購(gòu)房者的認(rèn)可。所以在選房時(shí)，一定要購(gòu)買正規(guī)建筑公司及開發(fā)商建造的房子。

買房經(jīng)驗(yàn)

2、地段偏遠(yuǎn)

好的地段方便業(yè)主的生活，繁華的商區(qū)自然交通便利、配套晚上，而選址偏僻的樓盤，如果沒有一個(gè)好的規(guī)劃，不但對(duì)生活帶來(lái)不便，晚上出行也存在一定危險(xiǎn)，所以房產(chǎn)的價(jià)值很大程度上受地段制約。如果房產(chǎn)周邊配套完善，交通、郵局、銀行、超市、醫(yī)院、休閑娛樂場(chǎng)所、餐飲等均能帶動(dòng)周邊樓盤的價(jià)格提升。

買房經(jīng)驗(yàn)

3、污染嚴(yán)重

如果樓盤附近存在高壓電塔、工廠以及加油站等的污染源，周邊的空氣、環(huán)境質(zhì)量一定會(huì)存在一定的影響，居住質(zhì)量必然下降，那么房屋也會(huì)跟著容易貶值。工廠會(huì)產(chǎn)生諸多的廢氣廢品廢水，污染較為嚴(yán)重，汽油中含有大量的有害物體，居住在加油站旁，空氣勢(shì)必受影響，另外加油站旁常有車輛停泊，噪音也比較大，影響生活質(zhì)量。

買房經(jīng)驗(yàn)

4、馬路噪音

還有一些靠近鐵路、高速路、快速路、立交橋的房子，也是不建議購(gòu)買的。有據(jù)調(diào)查顯示，家在鐵路旁的居民聽力功能較弱，有些人時(shí)常出現(xiàn)耳鳴甚至耳聾，身體狀況較差。此外，高速路旁、立交橋下也不宜長(zhǎng)期居住。高速通行的車輛會(huì)造成噪音和螺旋氣流，對(duì)身心健康會(huì)產(chǎn)生不利影響。而十字交叉路口的房子很容易形成死角，如果長(zhǎng)期住在這個(gè)位置上，易受噪音、灰塵、尾氣等污染問題，影響健康。

買房經(jīng)驗(yàn)

5、奇葩戶型

有些房子質(zhì)量雖好，配套設(shè)施也不錯(cuò)，但如果戶型存在缺陷，其實(shí)也是不建議購(gòu)買的。因?yàn)檫@種戶型可能房?jī)r(jià)相對(duì)實(shí)惠，但裝修時(shí)需要彌補(bǔ)缺陷做出的補(bǔ)償花費(fèi)也是很大的。無(wú)論是采光不好還是朝向不好，都是極易出現(xiàn)貶值的戶型，也不容易出售。

買房經(jīng)驗(yàn)

6、鄰居素質(zhì)

除了以上的硬件要求外，樓盤鄰居的素質(zhì)也會(huì)影響樓盤的價(jià)格走勢(shì)。因?yàn)槟?，如果您的鄰居都是有素質(zhì)的人，愛護(hù)小區(qū)公物，小區(qū)里每天干干凈凈的，花花草草生長(zhǎng)茂盛是個(gè)什么樣子。鄰居亂扔垃圾，在小區(qū)里養(yǎng)雞養(yǎng)鴨又是什么樣子。相信如果您是購(gòu)房者，也不會(huì)愿意去花高價(jià)買這種房子。

買房經(jīng)驗(yàn)