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大連買房有哪些好的政策？

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大連買房有哪些好的政策？

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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　　大連是一個(gè)海濱城市，大連環(huán)境絕佳，氣候冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，有“東北之窗”“ 北方明珠 ”“浪漫之都”之稱，很多人都想在大連擁有一套屬于自己的房子，那么在大連買房子有哪些好的政策呢？下面一起隨裝修界小編一起來(lái)看看吧。

　　大連買房政策中，已經(jīng)有一套住房的大連戶籍居民家庭、能提供本市一年以上的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)一套住房；已經(jīng)購(gòu)買了兩套及以上住房的非大連市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供一年以上大連市納稅的證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非大連市戶籍居民家庭，將暫時(shí)停止向他們銷售房屋。

　　關(guān)于外地人在大連買房政策：外地人必須要擁有5年的納稅證明，持有大連市有效暫住證，并且在大連沒(méi)有住房而且是連續(xù)在大連繳納社會(huì)保險(xiǎn)及個(gè)人所得稅的家庭，只能限購(gòu)一套房。如果沒(méi)有連續(xù)5年的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅，已經(jīng)擁有了一套以上住房的外地人將暫時(shí)停止對(duì)他們銷售房屋。

　　鏈家地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)顯示二套在商貸中的占比由3月的18.5%下降到4月的15.3%。從大連的數(shù)據(jù)看，限購(gòu)和限貸的升級(jí)在短期內(nèi)確實(shí)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生比較明顯的影響，而影響程度則會(huì)與各個(gè)城市外地購(gòu)房群體比例和二套購(gòu)房者占比的不同有所差異，但是整體來(lái)看，限購(gòu)限貸的升級(jí)將會(huì)在短期內(nèi)抑制購(gòu)房需求的正常釋放，年末市場(chǎng)遇冷幾成定局。

　　但是，從人口流動(dòng)的角度看，一二線重點(diǎn)城市的人口規(guī)模增長(zhǎng)還遠(yuǎn)未結(jié)束，由于這些城市的科學(xué)、教育、文化和醫(yī)療等公共服務(wù)在全國(guó)范圍內(nèi)都有著明顯的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)收入水平和生活方式對(duì)周邊人口甚至全國(guó)范圍內(nèi)人口都有著明顯的吸引力，所以未來(lái)這些城市的住房需求規(guī)模依然較大，房?jī)r(jià)上漲的壓力依然存在。當(dāng)然，在樓市的長(zhǎng)效機(jī)制尚無(wú)眉目的情況下，限購(gòu)限貸等政策將會(huì)起到穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，進(jìn)而穩(wěn)定房?jī)r(jià)走勢(shì)的目的。但是從長(zhǎng)期來(lái)看，提高住房的持有成本，盤活存量規(guī)模，用稅收杠桿來(lái)抑制不合理的購(gòu)房需求，才能達(dá)到市場(chǎng)較長(zhǎng)時(shí)間的供需平衡。

　　一、大連學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)生入學(xué)硬性條件有三條

　　戶口、房產(chǎn)證、實(shí)際入住

　　二、按照教育局規(guī)定，學(xué)區(qū)是這樣界定

　　1、學(xué)生的戶口簿與房證要相一致。

　　2、戶口與房證不一致的情況下，以實(shí)際居住地為準(zhǔn)。

　　3、如果實(shí)際居住地在本學(xué)區(qū)，就算學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)生。

　　4、在證件上，如果是借讀生，無(wú)法出具房證，必須到大連房屋交易市場(chǎng)出具正規(guī)的房屋租賃備案表；或者房子已經(jīng)買了，屬于私有財(cái)產(chǎn)，必須有房證，房證上的戶主只能是直系親屬，父母或爺爺奶奶其中的一方。

　　5、與爺爺奶奶同住的學(xué)生，如果父母名下再?zèng)]有其他房子，學(xué)區(qū)就為爺爺奶奶家所在的學(xué)區(qū)；如果父母還有其他房子，則孩子的學(xué)區(qū)要以父母的實(shí)際居住地為準(zhǔn)。

　　6、如果有大連戶口無(wú)房，學(xué)校會(huì)要求提供其它一些無(wú)房的相關(guān)證明，學(xué)校會(huì)對(duì)孩子的學(xué)區(qū)做出終認(rèn)定。一般也以實(shí)際居租住地為準(zhǔn)。

　　三、這六種情況要聽(tīng)統(tǒng)籌

　　在購(gòu)買教育地產(chǎn)過(guò)程中，家長(zhǎng)一定要看清房屋用途，是住宅、公建或是公建及住宅。如果是公建，則屬于區(qū)教育局統(tǒng)籌范疇。

　　包括租房、公建在內(nèi)的以下六種情況都?xì)w區(qū)教育行政部門統(tǒng)籌的范疇：

　　1、無(wú)房產(chǎn)證的租房者。

　　2、無(wú)房產(chǎn)證在其老人、親屬或他人房屋居住的。

　　3、與其他人（包括老人）共有房產(chǎn)證的。

　　4、集體戶口無(wú)固定住房的。

　　5、在公建房居住的。

　　6、因房屋動(dòng)遷造成戶口簿和房證不一致的（須出具房管部門開(kāi)具的有關(guān)證明、實(shí)際居住地的房屋居住證明和戶籍管理部門的證明）。