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三年后南京50%商品房須成品交付
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裝飾工程有限公司">[成品房交付更環(huán)保 提高生活品質(zhì)]
《意見》中明確提出，2017年住宅建筑成品住房交付比例達(dá)到30%以上，后續(xù)逐年提高，到2020年南京住宅建筑成品住房交付比例達(dá)到50%以上。也就是說，今后毛坯房將越來越少。今天，記者來到了南京城北的一家樓盤，這家樓盤一期住宅，就是按照成品住房的標(biāo)準(zhǔn)來交付的。
以后出售的裝修房將越來越多，而這對于裝修公司來說，是一場生存考驗。
商品房須成品交付" width="550" height="440" title="三年后南京過半商品房須成品交付"/>
一位樓盤銷售人員說，項目交付的時候，屋子里有地磚，墻紙，包括部分背景墻，廚房和衛(wèi)生間基本的都配備好了，這樣的話，業(yè)主住進(jìn)來是聽不到裝修的電鉆聲音，此外也避免了一些建筑垃圾，生活品質(zhì)提升了不少。
從品質(zhì)上來說，成品住宅在相關(guān)設(shè)備和家具等配置上，要比精裝修房簡單一些。發(fā)展成品住宅能夠節(jié)省建筑材料，減少建筑垃圾，降低購房者裝修的時間成本。那么統(tǒng)一的裝修風(fēng)格能讓所有業(yè)主都能接受嗎？銷售人員告訴記者，從首批交付來看，幾乎沒有業(yè)主進(jìn)行大的改動。
樓盤銷售人員說，之前提供的樣板間展示出了幾個風(fēng)格，最后選了一個更多人認(rèn)可的一款。有部分業(yè)主會覺得墻紙的顏色不太適合自己，會換掉墻紙；但是像撬地磚瓷磚的現(xiàn)象并沒有，畢竟這個動靜很大，花費也不小。
成品住宅開發(fā)建設(shè)比例的提高，家裝市場必然會縮水，家裝行業(yè)也會面臨一次洗牌。根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，南京從事家裝行業(yè)的企業(yè)大大小小的就有八千多家，一年的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值超20億元。
南京某裝修公司工作人員說，成品房交付對裝修行業(yè)肯定是有影響的，這就意味著60%的工程已經(jīng)被開發(fā)商做掉了；接下來裝修公司的重點就要放在服務(wù)和設(shè)計概念上，還有就是裝修公司在利潤上可以多讓一點，這對小的裝修公司來說可能就耗不起了，量小利潤又薄，估計很難撐下去。
今后，家裝行業(yè)更多的會把目標(biāo)轉(zhuǎn)向剛需群體，剛需房由于地理位置較遠(yuǎn)，總價低，毛坯交付的較多，還有就是緊盯二手房的裝修市場。
此外，《意見》還要求今年新開工建設(shè)裝配式建筑項目總面積達(dá)到300萬平方米以上，到2020年，裝配式建筑比例占新建建筑的比例達(dá)到30%以上，也就是以今后蓋房子就像搭積木一樣，不在是現(xiàn)場澆筑制作，而是有專業(yè)的工廠制作好，搬運到工地再進(jìn)行現(xiàn)場搭建拼接，工程周期因此會大幅縮短，買房人會更快拿到新房，而建筑工地帶來的環(huán)境污染也將減少。
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