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貸款買房注意事項(xiàng) 貸款買房怎么做

時間：三天前
來源：裝修界

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貸款買房注意事項(xiàng)有很多，大家要知道貸款買房是很復(fù)雜，需要注走很多流程，并且注意很多細(xì)節(jié)。那么貸款買房怎么做呢？今天裝修界小編就來給大家講講貸款買房注意事項(xiàng)。

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1.理性評估

要知道，對于我們大多數(shù)人來說，買房是一件大事，涉及到很大一筆金額，所以我們不能沖動消費(fèi)。而是應(yīng)該對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力做整體評估。評估的內(nèi)容主要包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)。此外，還要對家庭未來收入做出謹(jǐn)慎可靠的預(yù)期，要考慮年齡、專業(yè)、學(xué)業(yè)、工作的單位性質(zhì)、行業(yè)前景、未來家庭生活中可能出現(xiàn)的大額支出等因素。個體經(jīng)營者和規(guī)模較小的私營業(yè)主等應(yīng)該對經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)有合理預(yù)期，謹(jǐn)慎制定貸款和還款計(jì)劃。

2.了解銀行政策

很多朋友在貸款買房前都只是認(rèn)為只要申請就能夠貸款，殊不知銀行也是有自己的規(guī)定的。銀行受理購房者按揭申請后，還要從民事主體資格狀況、還款能力等方面對置業(yè)者進(jìn)行資格審查，如果申請不符合條件，就得不到銀行按揭貸款支持，在這種情況下，如先簽訂購房合同，就會造成資金上的被動，甚至影響購房進(jìn)度。

3.公積金貸款

公積金貸款是很好的額一種方式，但是不少開放商為了盡快回籠資金會欺騙消費(fèi)者說不接受公積金貸款，小編提醒大家這種行為是違法的，遇到這種情況可以向當(dāng)?shù)夭块T舉報(bào)。若是可以使用，則要盡量使用，因?yàn)楣e金貸款的利率遠(yuǎn)比商業(yè)性貸款優(yōu)惠，可以為購房者節(jié)省一大筆利息。據(jù)相關(guān)政策，使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的80%；所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的60%。