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有條不紊清點檢查 毛坯房驗收重點總結！
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在房地產市場中毛坯房依然占據著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經過相關部門的工程驗收，但購房者還是需要自己懂一些驗收知識，防患于未然。下面裝修界就為大家介紹下毛坯房的驗收方法及注意事項，趕緊一起來看看吧!
一、毛坯房驗收需要準備：工具/原料
1只塑料洗臉盤--用于驗收上水管道
1只小榔頭--用于驗收房子墻體與空中是否空鼓
1只塞尺--用于測裂痕的寬度
1只5米卷尺--用于測量房子的凈高
1把掃帚--用于掃除室內衛生
1只盤算器--用于盤算數據
1只水筆--用于簽字
1只萬用表--用于測試各個強電插座及弱電類能否疏通。
二、毛坯房驗收的方法和步驟
1、墻壁
用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。
2、房頂
從地面取四五個點，用卷尺測量房高，若數值不一致，說明房頂傾斜。
3、管道
使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。
4、廚房煙道
將紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
5、管道煤氣
用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。
三、毛坯房驗房的注意事項
1、驗電
A：開關箱內的各分路開關應有顯著的標示。加入沒有或不明白，馬上改正。
B：開關應安裝穩固，每個都要用力左右晃動檢查，假如發現松動，應緊固或改換。
C：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動或插不進景象。
D：檢查弱電插座數目。
E：檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務正常。
F：檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴，能否不響或響了不停。
2、視鏡(貓眼)
入戶后視察貓眼，是否松動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復或改換。
3、測高度
用盒尺檢驗房頂，取4-5個點，進行測量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒有傾斜。
4、測墻壁空中
用長尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。
5、鏡子
用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平常看不到的地方是否刷過油漆。
6、樓道窗戶
是否有紗窗，假如沒有，應及時提出
7、檢查防盜門
有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關是否靈巧。
8、檢查門窗
密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。
9、窗戶
推拉紗窗和窗扇，推進靈巧互相無碰撞
10、衛生間
A：衛生間在樓道內有窗戶的應按安裝防盜網。
B:如若沒有窗戶，則應有通風孔。設在吊頂上面。
C：離通風孔最近的插座是防水插座。
毛坯房驗收時，要注意驗收的順序，先看外鏈面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道等，再看門、窗、天棚、墻面、空中、墻磚、地磚、高低水、防水存水、強弱點、每期、通風、排氣，最后檢查閉存水實驗、水表空轉等問題必需和樓上樓下的街坊配合。裝修界希望上述毛坯房驗收方法能對你有所幫助。
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