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二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)（2016最新）

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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很多人的一生都是在為房子而打拼，大城市的房子越來(lái)越貴，很多人即使努力的很久卻連首付也付不出。其實(shí)，并不僅僅是有新房，也是可以買(mǎi)二手房的。二手房可能沒(méi)有新房子那么好，各種方面都要陳舊一點(diǎn)，并且也是別人住過(guò)的，但是在外漂泊總是要有一個(gè)家的。并且二手房的房?jī)r(jià)也會(huì)更便宜，有時(shí)候和賣(mài)家商量的好，也可以不用一次性付那么多錢(qián)。但是，很多人在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候都會(huì)被坑騙或者有種種事情發(fā)生。今天，裝修界小編為大家總結(jié)一下，2016年在二手房過(guò)戶中需要注意的一些事項(xiàng)。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條款是否清楚

一般的合同應(yīng)該包括合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)格、交易方式、違約責(zé)任、簽訂日期等等重要的信息，但是由于二手房的買(mǎi)賣(mài)畢竟是更接近于私人之間的交易，在合同的制定和實(shí)施方面肯定沒(méi)有商品房買(mǎi)賣(mài)那樣完善和全面，所以我們應(yīng)該自己長(zhǎng)個(gè)心眼，不讓自己的權(quán)益被侵害。

房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰

很多房屋的并不是屬于一個(gè)人的，一些夫妻結(jié)婚買(mǎi)房都是夫妻共有或者是有多個(gè)繼承人。所以，在其他人不同意或者不知情的情況下，僅僅是和其中的一個(gè)人簽訂的合同一般是無(wú)效的，一定要和全部的繼承人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

交易房屋是否出租

我國(guó)以及很多國(guó)家都有買(mǎi)賣(mài)房屋不影響租賃的法規(guī)，也就是說(shuō)如果在你買(mǎi)房子之前，這個(gè)房子已經(jīng)被租出去，并且你也并沒(méi)有事先詢(xún)問(wèn)清楚，那么房屋合同簽完以及過(guò)戶手續(xù)都辦好后，即使你有這個(gè)房屋的使用權(quán)，你也不能將租客趕出去，只能等租房時(shí)間到期，或者付予相應(yīng)的賠償。所以在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，一定要弄清這一點(diǎn)，不要被中介公司給忽悠了。

房屋的各項(xiàng)費(fèi)用是否都繳納完全

像一些小區(qū)房子都會(huì)有物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)，一些條件比較好的可能會(huì)安有暖氣、天然氣以及家中都會(huì)有的煤氣，那么就還有這三個(gè)的費(fèi)用，有些房子可能將這些費(fèi)用長(zhǎng)期拖欠，積累下來(lái)也是一筆不少的費(fèi)用，如果在購(gòu)買(mǎi)該房子時(shí)，不提前弄清，那么這些費(fèi)用就要買(mǎi)房子的人全部承擔(dān)了。

現(xiàn)在不管是人還是公司，在交易的時(shí)候肯定是從自身的利益出發(fā)，就會(huì)有著在種種細(xì)節(jié)上想要占一些便的心思。所以人與人之間的信任越來(lái)越少，那么我們也不要傻乎乎的被他們坑騙，應(yīng)該留點(diǎn)心眼，不讓自己吃虧。