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買保定自住商品房要辦哪些手續？交土地出讓金嗎
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想在保定買房呀？是不是一早就開始著手了，一看那些長篇大論的買房須知頭痛了吧？以下是裝修界小編為此整理的一些買自住商品房的一些相關信息，希望能為正在為買自住商品房的你提供一些小貼士，減少你的煩惱，一起來看看吧。
買保定自住商品房要辦哪些手續？
1、首先到住建委網站進行網上申請
開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。公示項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積和銷售均價等信息。
有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關材料；經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
2、首次申請后需要到現場進行現場審核
在現場申報時，資格核驗也同時啟動。開發商將對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統中填報家庭信息，并將聯機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經由購房家庭簽字確認后，在審核系統中提交資格審核申請。市住建委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄相關官方網站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
3、在開發商搖號后根據搖號結果去現場選房即可。搖號是在公證處公證下由開發商組織操作
自住型商品房搖號的方式介于普通商品房開發商自行搖號、保障房政府搖號之間。搖號將使用全市統一的搖號軟件，搖號結果會在市住建委官網和銷售現場公示3天。
4、選房之后就是簽約。
開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。
買保定自住商品房交土地出讓金嗎？
1、自住房的全稱是自住型商品房，既然它是商品住房，不管是否摻雜了政府因素，簡單來說，它還是商品房。對于商品房而言，開發商以出讓方式拿到土地使用權，他已經按出讓合同的約定支付了土地出讓金;而他在銷售商品房時，又將相應面積的土地出讓金計入房價成本并分攤給了購房人。換句話說，購買這類房產，買方已經繳納了土地出讓金。
2、但是，購房者買了商品房后，并非可以永久使用土地，因為土地出讓有年限限制。國家城鎮國有土地使用權出讓和轉讓條例中指出，土地使用權出讓最高年限為：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。房屋土地使用年限到期后，房主只有再繳納土地出讓金才能合法使用土地及房屋。在此提醒購房者：買房時應仔細詢問土地使用年限。以前就有購房者反映，他在某商住樓買住房，等合同簽了才發現土地性質為綜合用地，只能用50年。
以上是裝修界小編收集的買保定自住商品房要辦哪些手續？交土地出讓金的相關介紹，相信介紹到這里大家都應該清楚在保定要買自住商品房要相關手續及一些稅費了。希望它能為你在買自住商品房子的路上提供便利，省下您寶貴的一點點時間及精力。這是裝修界小編的衷心祝愿！
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